Huis te koop - Aarlen VBE21572

Rue François Bovesse 28 6700 Aarlen

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21572

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue François Bovesse 28 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante bel-étage woning met drie gevels voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Aarlen. Helder en functioneel, met een ruime tuin en zijtoegang en een groot renovatiepotentieel.

Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vraagt enkel enkele kleine afwerkingswerken (schilderen, pleisterwerk, betegeling).

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, garage, bergruimte, stookruimte en directe toegang tot het terras en de tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De zolder biedt extra bergruimte.

Buiten: een grote vlakke zuidoostgerichte tuin, terras, zijtoegang met verschillende mogelijkheden en parkeerplaatsen.

Technische info: centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel 2009), PVC-driedubbele beglazing (2020), EPC: C, elektrische installatie conform, polytile dak.

📞 Contacteer ons: Tel +32 (0)63 33 00 69 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

143 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Oppervlakte kantoor

1 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

927 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1024 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30197 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/12/2030

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/08/2020

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21572 Ref. verkoper: 7692428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 998 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

633 m 2' 8'' 633 m 54'' 533 m 8' 633 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

633 m 2' 8'' 633 m 54'' 533 m 8' 633 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

775 m 2' 35'' 775 m 1' 6'' 656 m 9' 768 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,3 km 2' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

339 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

339 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

339 m 4'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 8' 1,9 km 2' 33'' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Laadstations

Arlon Supercharger

5,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

1,5 km 5' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Winkels

Delitraiteur Arlon

359 m 1' 31'' 620 m 47'' 359 m 4' 359 m 4'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 5' 1,2 km 1' 38'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Musea

Musée Gaspar

2,9 km 4'

Golfen

Golf Découverte Virton

39,7 km 30'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue François-Bovesse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 2 minuten.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Semois".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "A Petits Pas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een halte op 4 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen