Toerisme
Zich vestigen nabij Rue du Lingenthal betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 6 minuten.
Huis te koop, Aarlen VBE34091
Rue du Lingenthal 111
, 6700 Aarlen
495 000 €
6 Slaapkamer(s)
382 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)
Beschrijving
W Immobilière biedt u deze karaktervolle woning met tuin en garage aan, gelegen in het dorp Waltzing. Deze ruime woning bestaat uit verschillende niveaus. Op niveau -1 bevinden zich meerdere kelders en de stookruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een badkamer, een bureau die ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer, een grote eetkamer, een tweede salon, een lichtrijke keuken en een garage. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping beschikt de woning nog over een grote speelkamer, een badkamer en twee extra slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor een groot gezin of voor het inrichten van extra leef- of hobbyruimtes. De woning is ideaal gelegen net buiten het dorp, op slechts enkele minuten van de stad Aarlen en vlak bij de Luxemburgse grens, wat bijzonder interessant is voor grensarbeiders. De woning ligt bovendien iets terug van een zeer rustige weg en geniet daardoor van een aangename en rustige woonomgeving. De ruime tuin vormt een bijkomende troef en beschikt ook over een zijtoegang die een gemakkelijke toegang tot de garage en extra parkeermogelijkheid biedt. Binnenin is de woning zeer goed onderhouden en heeft ze al haar authentieke charme behouden. De leefruimtes zijn ruim, de slaapkamers hebben mooie volumes en de lichtrijke keuken geeft rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Een karaktervolle woning zoals we ze graag zien: veel ruimte, charme en echte leefruimtes.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Prijs
495 000 €
Kadastraal inkomen
1 125 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
382 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
56 m²
Oppervlakte kantoor
11 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
12 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
800 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
1129 m²
Bebouwbare oppervlakte
170 m²
Diepte perceel
22 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
286 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240613007242
CO2-uitstoot
71
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Waltzing
Kleuterscholen
Ecole Communale De Waltzing
Basisscholen
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon
Arlon / Aarlen / Arel
Treinstations
Arlon Supercharger
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Hypermarché Carrefour Arlon
Winkels
Delitraiteur Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Aarlen / Arel" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan