Huis te koop - Aarlen VBE34091

Rue du Lingenthal 111 6700 Aarlen

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34091

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 382 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Lingenthal 111 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u deze karaktervolle woning met tuin en garage aan, gelegen in het dorp Waltzing. Deze ruime woning bestaat uit verschillende niveaus. Op niveau -1 bevinden zich meerdere kelders en de stookruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een badkamer, een bureau die ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer, een grote eetkamer, een tweede salon, een lichtrijke keuken en een garage. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping beschikt de woning nog over een grote speelkamer, een badkamer en twee extra slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor een groot gezin of voor het inrichten van extra leef- of hobbyruimtes. De woning is ideaal gelegen net buiten het dorp, op slechts enkele minuten van de stad Aarlen en vlak bij de Luxemburgse grens, wat bijzonder interessant is voor grensarbeiders. De woning ligt bovendien iets terug van een zeer rustige weg en geniet daardoor van een aangename en rustige woonomgeving. De ruime tuin vormt een bijkomende troef en beschikt ook over een zijtoegang die een gemakkelijke toegang tot de garage en extra parkeermogelijkheid biedt. Binnenin is de woning zeer goed onderhouden en heeft ze al haar authentieke charme behouden. De leefruimtes zijn ruim, de slaapkamers hebben mooie volumes en de lichtrijke keuken geeft rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Een karaktervolle woning zoals we ze graag zien: veel ruimte, charme en echte leefruimtes. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 125 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

382 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Diepte perceel

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240613007242

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34091 Ref. verkoper: 10091 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

3,7 km 20' 3,8 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

4 km 22' 5,1 km 6' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

4,5 km 28' 4,9 km 6' 3,7 km 53' 4,4 km 52'

Laadstations

Arlon Supercharger

10,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

3,7 km 20' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

3,6 km 19' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

4,2 km 18' 5 km 4' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Arlon

5,1 km 27' 5,5 km 7' 4,1 km 56' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Lingenthal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Aarlen / Arel" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

6a0858c585594f89a2296bb7b0de36f5.jpg

Download

48928c35a2b54279a09bb3a2503f075a.jpg

Download

c92337852ff641bea5899b31077f82e5.jpg

Download

db640e047afa4154a4ccdc0b4b755d6d.jpg

Download

E-mail Bellen