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Maison à vendre, Arlon VBE34091

Rue du Lingenthal 111 , 6700 Arlon
495 000 €
6 Chambre(s) 382 2 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 125 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 382 m²
Meublé Non
Surface du séjour 56 m²
Surface du bureau 11 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 1129 m²
Surface constructible 170 m²
Profondeur du terrain 22 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an
Référence PEB 20240613007242
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34091 Réf. vendeur: 10091 Dernière modification: 25/08/2026

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Maison à vendre - Arlon ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Lingenthal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Éducation

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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