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Maison à vendre, Arlon VBE34091

Rue du Lingenthal 111 , 6700 Arlon
495 000 €
6 Chambre(s) 382 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 125 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 382 m²
Meublé Non
Surface du séjour 56 m²
Surface du bureau 11 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 1129 m²
Surface constructible 170 m²
Profondeur du terrain 22 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an
Référence PEB 20240613007242
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34091 Réf. vendeur: 10091 Dernière modification: 25/08/2026

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Maison à vendre - Arlon ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Lingenthal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 5 minutes.

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Waltzing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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