Huis te koop - Aarlen (pagina 2)

Deze ruime gezinswoning te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van grootte, ligging en buitenruimte voor een prijs van 340.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 16 m², een leefruimte van 40 m², en één badkamer met twee toiletten. De woning is te renoveren en wordt verwarmd op gas. De elektriciteitsinstallatie is aanwezig maar voldoet niet aan de huidige normen. De woning heeft twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is georiënteerd naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Buiten biedt de woning een achtertuin van 180 m² en een terras van 30 m², gelegen op een perceel van in totaal 210 m² met een diepte van 30 meter. De begane grond omvat onder andere een inkomhal van 16 m², een ruime woonkamer en eetkamer van 38 m² en een keuken van 12 m². Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers plus een bureau met mezzanine telt. De woning beschikt over drie kleine kelders onder het merendeel van het huis, met uitzondering van de keuken. De dakbedekking met natuurlijke leien dateert uit 2006 en de gevel aan de achterzijde werd geïsoleerd in 2010. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar. De ligging in Arlon is bijzonder praktisch, op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en administratieve diensten. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als pendelaars. Met een kadastraal inkomen van 1.196 euro en zonder bijkomende btw is dit pand een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Rhin 108, biedt met haar atypische constructie en een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een bijzonder woonaanbod. Gevestigd op een perceel van 1.033 m², straalt deze woning rust en ruimte uit dankzij de vier gevels en het aangename tuin met terras. Het pand, gebouwd in 1950, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat voldoende leefcomfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter. De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak aan te passen. Praktisch gezien omvat de woning een kelder onder de volledige oppervlakte, waar zich ook de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer met een houtcassette die warmte en sfeer brengt. Verder is er een bureauhoek met apart toilet, alsook een slaapkamer met aansluitende badkamer. De eerste verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte onder de zoldering, die via een luik toegankelijk is. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en het huis is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het dak is bekleed met natuurlijke leien en verkeert in goede staat. De woning is niet alleen ruim maar ook van degelijke kwaliteit wat betreft bouwmaterialen en installaties. De locatie in Arlon is bijzonder gunstig; het stadscentrum is vlot te voet bereikbaar en de verbinding met belangrijke uitvalswegen zoals de N4 is snel bereikbaar. Dit maakt de woning praktisch gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.157 euro en er is geen voorrecht van voorkoop van toepassing. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 510.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor bijkomende informatie en bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Arlon met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

W Immobilière biedt u deze karaktervolle woning met tuin en garage aan, gelegen in het dorp Waltzing. Deze ruime woning bestaat uit verschillende niveaus. Op niveau -1 bevinden zich meerdere kelders en de stookruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een badkamer, een bureau die ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer, een grote eetkamer, een tweede salon, een lichtrijke keuken en een garage. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping beschikt de woning nog over een grote speelkamer, een badkamer en twee extra slaapkamers, wat tal van mogelijkheden biedt voor een groot gezin of voor het inrichten van extra leef- of hobbyruimtes. De woning is ideaal gelegen net buiten het dorp, op slechts enkele minuten van de stad Aarlen en vlak bij de Luxemburgse grens, wat bijzonder interessant is voor grensarbeiders. De woning ligt bovendien iets terug van een zeer rustige weg en geniet daardoor van een aangename en rustige woonomgeving. De ruime tuin vormt een bijkomende troef en beschikt ook over een zijtoegang die een gemakkelijke toegang tot de garage en extra parkeermogelijkheid biedt. Binnenin is de woning zeer goed onderhouden en heeft ze al haar authentieke charme behouden. De leefruimtes zijn ruim, de slaapkamers hebben mooie volumes en de lichtrijke keuken geeft rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Een karaktervolle woning zoals we ze graag zien: veel ruimte, charme en echte leefruimtes. Meer weten?

W Immobilière biedt in Aarlen een prachtige herenwoning aan met garage en tuin, gelegen op een schitterend perceel van 11 are 31 centiare. Deze elegante vrijstaande woning charmeert met haar authentieke karakter, royale volumes en uitzonderlijk renovatiepotentieel. De woning bestaat in de kelderverdieping uit kelders met stookruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een indrukwekkende inkomhal met prachtige authentieke glas-in-loodramen en een mooie trap, een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een bureau ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een apart toilet en een garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan sommige bijna 20 m² groot zijn, een badkamer, een bureau-/dressinginrichting en een inrichtbare zolder volgens uw wensen. De woning geniet van een ideale ligging vlak bij de Luxemburgse grens, het stadscentrum van Aarlen, winkels, voorzieningen en het station. Bovendien geniet u van een prachtige aangelegde tuin, een rustige omgeving en weinig inkijk aan de achterzijde van de woning. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze karaktervolle woning uitzonderlijk veel potentieel voor liefhebbers van authentieke woningen of grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en charme. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat dit geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van 9 are 72 centiare. Deze halfopen bebouwing met carport voor 2 wagens en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. U geniet van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (EPB A). Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van veel licht en zon in de namiddag. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Deze halfopen bebouwing met carport en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. De woning heeft een uitstekende energieprestatie (EPB A) en is ideaal georiënteerd naar het westen, wat zorgt voor een mooie lichtinval in de namiddag en avond. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### - ### . Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het hart van de charmante en gegeerde wijk Oud Aarlen, een aangename rijwoning op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, restaurants en op slechts enkele minuten van het station. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken met eetruimte, een wasruimte/stookruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping een tweede slaapkamer omvat. Daarnaast beschikt de woning ook over kelderruimtes. De woning wordt verkocht in een goede staat van onderhoud en beschikt over verschillende technische troeven, waaronder een dak in goede staat daterend van 2001, een recente gasketel op stadsgas geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Daarnaast onderscheidt de woning zich door haar smaakvol opgefriste buitenzijde en geniet ze van een kleine binnenkoer aan de achterzijde, een echte meerwaarde om van een buitenruimte in het stadscentrum te genieten. Vrij bij akte, is deze woning ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering in een van de meest authentieke en charmante wijken van Aarlen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van de nodige verificaties. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in Arlon, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, ruimte en een schitterende ligging combineert. Gelegen in het charmante Stockem, op slechts 3 km van Arlon, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 370 m² op een prachtig perceel van 3.500 m². Het is een woning die ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel extra’s, zoals een privézwembad en een tennisplein, alles gelegen op een volledig omheind terrein van 35 are met een oriëntatie op het westen. De woning straalt luxe uit en is recentelijk grotendeels gerenoveerd, met onder andere een vernieuwde keuken en dak, en beschikt over moderne installaties die garant staan voor comfort en energiezuinigheid. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig en biedt talrijke mogelijkheden voor zowel dagelijks wonen als ontspanning of werk. De hoofdwoning omvat een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes, waaronder een gezellige zithoek van 22 m², een hyper-uitgeruste keuken van 26 m² (uit 2013), een royale eetkamer en een grote woonkamer van 60 m² met openhaard, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een veranda die het wooncomfort verhoogt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 20 m² en 25 m², samen met een moderne badkamer met inloopdouche afgewerkt in beton ciré, een bureel of dressing, en een apart toilet. Via een charmante wenteltrap komt men uit op een grote mezzanine van 50 m², ideaal voor thuiswerken, speelruimte of ontspanning. Een extra luxueuze master suite biedt een slaapkamer van 35 m², een eigen badkamer van 18 m² met inloopdouche en nog eens een mezzanine van 30 m². De woning is uitgerust met talrijke recente upgrades, zoals een Viessmann-ketel, elektrische installatie conform de normen en een uitstekend dak in perfecte staat. De buitenruimte is eveneens bijzonder aantrekkelijk. De tuin van 3.000 m² met terras van 40 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Het perceel beschikt over vier parkeerplaatsen buiten en is volledig omheind, wat veiligheid en privacy garandeert. Dankzij de ideale ligging nabij Arlon profiteert u van alle voorzieningen en voorzieningen die deze regio te bieden heeft, inclusief rust, natuur en gemakkelijke verbindingen. Deze woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed moet u zeker komen bekijken! Meer weten?

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, à rénover selon vos gouts. Le bien est situé dans le charmant village de Bonnert. Erigé sur un terrain de 14 ares dans un quartier calme et résidentielle. Elle est idéalement située, proche des grands axes vers le GDL, à 2min du centre d'Arlon. Cette grande maison de plus de 200m2 habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour lumineux de plus de 40m2 avec feu ouvert et accès direct sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce a aménager selon vos envies et une toilette. A premier étage : un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain, un débarras et un coin toilettage. Au deuxième étage : 3 petits greniers pouvant être réorganisé selon vos envies. De plus ce bien bénéficie d'un grand garage ainsi que des caves sur la totalité de la maison. Vous recherchez un bien atypique, avec un énorme potentiel et superbe jardin au calme tout en étant proche de la ville, ce bien est pour vous Prendre contact sans attendre à ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

W Immobilière stelt u in het dorp Stockem deze aangename open bebouwing met garage en tuin voor. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een veranda met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een zolder bereikbaar via een vaste trap, met veel potentieel voor de inrichting van extra slaapkamers of een bureauruimte. In de kelderverdieping: goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage voor één voertuig. De woning geniet van een ideale ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de autosnelwegen. U geniet bovendien van een rustige omgeving met een goed georiënteerde tuin aan de achterzijde. De keuken en de stookruimte verkeren in goede algemene staat en de bovenste verdieping biedt een echte uitbreidingsmogelijkheid volgens uw behoeften. Ideale woning voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - W Immobilière De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan zij de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Schoppach 25, beschikt deze tweegevelwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van 452 m². De woning is voorzien van een solide basis, inclusief ondergrondse kelders en een verwarmingsinstallatie op gas (weliswaar te vervangen), wat de basis vormt voor een comfortabel en energiezuinig thuis na renovatie. Met zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die willen herontwikkelen. De woning profiteert ook van een noordgericht tuinoppervlak en enkele karakteristieke elementen zoals dubbele houten ramen en een dak in arduin. De locatie is strategisch, nabij het station van Arlon en de lokale school, met snelle verbindingen naar de snelweg richting het Groothertogdom Luxemburg, wat het heel aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een ruime zolder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of creatieve herinrichting. De elektrische installatie moet volledig worden herzien, en de woning heeft momenteel nog geen energiecertificaat, waardoor er nog werk aan de winkel is voor nieuwe eigenaren. Het huis staat niet onder het voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële kopers. Daarnaast is er een perceel land gelegen aan de achterkant van de tuin, bestemd voor nader gebruik, dat de waarde van het vastgoed verder verhoogt. Met een verkoopprijs van €165.000 en een kadastraal inkomen van €984, biedt deze woning een betaalbare instap tot investeren in vastgoed, met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een pand in Arlon te transformeren tot uw ideale woning of investering? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een project met veel potentieel dat niet lang op de markt zal blijven. Doordat het pand in een goede locatie ligt en betaalbaar geprijsd is, biedt het enorme mogelijkheden voor zowel praktische woonwensen als financiële meerwaarde na renovatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Arlon te beginnen met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende gemengd vastgoed gelegen aan de Route de Bouillon 116 in Arlon, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in de provincie Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert een commerciële ruimte met een zelfstandige woning, waardoor het ideaal is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die willen genieten van een grote woon- en werkruimte op één locatie. De commerciële oppervlakte van ongeveer 80 m² is momenteel in gebruik door een bloemist, en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De woning omvat vier slaapkamers, met de optie om er vijf te creëren, en beschikt over meerdere terrassen, een tuin, zwembad, serre en een buitenatelier, allemaal gericht op een zonnige zuidelijke oriëntatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 15a39ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning zelf biedt een goed doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers inclusief douchecabines, een aparte WC, een ruime living met toegang tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en toegang tot het terras, evenals een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog een bureau, extra slaapkamers en een technische ruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne materialen zoals dubbel en drievoudig glas, centrale verwarming op pellets en een slim elektriciteitssysteem. Daarnaast zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen waaronder een alarmsysteem, en de energieprestatie is geclassificeerd als B met 167 kWh/m² per jaar. De staat van het pand is uitstekend onderhouden: de dakbedekking is recent geïsoleerd, en de installaties voldoen aan de nieuwste normen, inclusief het elektrische certificaat. Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed nabij Arlon talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E411 en E25 maakt reizen vlot en comfortabel. Het terrein van 1539 m² biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie met het zwembad en de tuin, maar ook voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Dit veelzijdige pand is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, en dit pand wacht op haar nieuwe eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Arlon, gelegen op een gunstige locatie aan het Chemin des Espagnols 290. Deze woning, gebouwd in 1976 en recentelijk goed onderhouden, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1737 m² en een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of liefhebbers van ruime living, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt aangeboden voor €475.000 en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het de moeite waard maken om nader te bekijken. De indeling van het pand omvat onder meer een ruime kelder onder de volledige woning, inclusief een dubbele garage die voldoende parkeerplaats biedt en praktische opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers treft u een grote inkomhal aan, naast drie slaapkamers die ruimer dan gemiddeld zijn en perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en comfortabel, terwijl het gezellige salon uitgerust is met een open haard en een houtkachel, wat zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een praktische bureauruimte, ideaal voor wie thuiswerken. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, en via een trap bereikt u de zolder met betonnen vloer, die nog verder kan worden benut of gerenoveerd. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een groot, onderhouden tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Een royale terras biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving, gericht op het oosten en zuidwesten, wat voornamelijk geniet van de zon in de namiddag en avond. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming via een Viessmann-ketel en is voorzien van dubbel glas in pvc-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is. De dakbedekking is in goede staat en bestaat uit authentieke leien. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een zeer gunstige ligging net buiten het centrum van Arlon, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders richting GDL en het stadscentrum. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar locatie nabij voorzieningen zoals winkels, sportcentra, zwembad en het ziekenhuis van Arlon. Het terrein meet 17 are en 37 centiaren, en de kadastrale gegevens laten zien dat het een solide investering vertegenwoordigt. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere renovatie en modernisering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige maar centrale locatie in Arlon, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via telefoon ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?