Huis te koop - Aarlen (pagina 2)

W Immobilière biedt u een prachtige villa met zwembad aan, gelegen in het charmante dorp Heinsch (Arlon). Dit uitzonderlijke pand is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, één slaapkamer, een badkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte open naar de keuken, een wasruimte en een garage. Eerste verdieping: nachthal, een bureau of speelkamer, vier slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: mezzanines die uitkijken over de slaapkamers, evenals een tweede bureau dat open is naar de eerste verdieping. Kelderverdieping: ruime kelders. Gelegen in een doodlopende straat, in het hart van een bijzonder rustige woonwijk, geniet de woning van een ideale ligging op slechts twee minuten van de autosnelweg en in de onmiddellijke nabijheid van Arlon en alle voorzieningen (scholen, winkels, station). Buiten is alles volledig afgewerkt: u geniet van een mooi terras achteraan en een verwarmd ingegraven zwembad. Ruime kelders en een grote garage van 76 m² met plaats voor meerdere voertuigen. De woning is uitgerust met vloerverwarming in uitstekende staat, kwalitatieve isolatie (EPC A) en een conforme elektrische installatie. De achterzijde is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor een optimale bezonning gedurende de hele dag. De bureauruimtes, met grote raampartijen naar de tuin, vormen een ideale plek voor thuiswerk of ontspanning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante bel-étage woning met drie gevels voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Aarlen. Helder en functioneel, met een ruime tuin en zijtoegang en een groot renovatiepotentieel. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vraagt enkel enkele kleine afwerkingswerken (schilderen, pleisterwerk, betegeling). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, garage, bergruimte, stookruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten: een grote vlakke zuidoostgerichte tuin, terras, zijtoegang met verschillende mogelijkheden en parkeerplaatsen. Technische info: centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel 2009), PVC-driedubbele beglazing (2020), EPC: C, elektrische installatie conform, polytile dak. 📞 Contacteer ons: ### – ✉️ ### Meer weten?

Sur le site des anciennes Casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une belle maison 3 façades récente avec 3 chambres, bureau et jardin. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, pièce bureau, grand garage (2 voitures) et espace atelier communicant accessible par le côté latéral avec porte sectionnelle. Au premier étage : grande pièce de vie traversante living et salle à manger ouverte sur cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. Au deuxième étage : hall de nuit avec armoire dressing, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Un vaste grenier de stockage (40 m2) est accessible au deuxième étage par escalier escamotable depuis le hall de nuit. Extérieurs : grande terrasse orientée OUEST (soleil dès la fin de la matinée), jardin aménagé avec terrasse couverte, abri de jardin sur dalle et jardin entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieures privatives sont disponibles devant la maison. Équipements : chaudière gaz de ville VIESSMANN 2020 avec chauffage sol dans les pièces de vie, châssis double vitrage PVC et ventilation simple flux, électricité conforme (2035), citerne eau de pluie. Environnement privilégié, services (salle de sport, Haute école, bloc Milan, nouveau parc urbain etc.) à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et accès direct aux axes de circulation vers le Luxembourg, RC 1.330€. PEB B. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### REFERENCE CADASTRALE Arlon – 1 e division – Section A – Parcelle A1109d3 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral 1.330€ Superficie terrain 6a 70ca (cadastre) Superficie habitable 208 m2 (selon PEB) PEB B SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez de rue (dalle et vides ventilés) Hall d’entrée env. 3,40 m2 Bureau env. 4,60 m2 Dégagement env. 7,40 m2 Garage et atelier env. 42 m2 Chaudière gaz de ville Porte garage motorisée avant Porte d’accès latérale sectionnelle Compteur électricité, gaz de ville et eau Terrasse couverte (sous terrasse étage) Etage 1 (dalle) Pièce de vie salon - Salle à manger env. 33 m2 Poêle à bois Cuisine équipée env. 18,20 m2 Armoires rangements cuisine Plafonnier Four (joint à remplacer) Combi-Micro-Ondes Evier double Lave-vaisselle (non fonctionnel- pompe à remplacer) Taque de cuisson (5 feux) Hotte à extraction d’air (1 attache à remplacer) Frigo Arrière cuisine/buanderie env. 6,5 m2 WC indépendant env.1,05 m2 Terrasse env. 19 m2 Etage 2 (sur dalle) Hall de nuit env. 7 m2 Garde-robe/dressing Petits miroirs (ronds et éléphants) Chambre 1 env. 14,40 m2 Garde-robe/dressing Chambre 2 env. 9,8 m2 Salle de douche env. 2,75 m2 WC indépendant env.1,05 m2 Salle de bains env. 6m2 Chambre 3 env. 8,86 m2 Etage 3 Comble accessible8 escalier escamotable) env. 40 m2 AMENAGEMENTS EXTERIEURS Jardin aménagé orienté OUEST Terrasse Abri de jardin (dalle) Entièrement clôturé, portail d’accès 3 places parking extérieurs Terrasse couverte Meer weten?

Deze te renoveren woning in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Schoppach 25, beschikt deze tweegevelwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en staat op een perceel van 452 m². De woning is voorzien van een solide basis, inclusief ondergrondse kelders en een verwarmingsinstallatie op gas (weliswaar te vervangen), wat de basis vormt voor een comfortabel en energiezuinig thuis na renovatie. Met zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die willen herontwikkelen. De woning profiteert ook van een noordgericht tuinoppervlak en enkele karakteristieke elementen zoals dubbele houten ramen en een dak in arduin. De locatie is strategisch, nabij het station van Arlon en de lokale school, met snelle verbindingen naar de snelweg richting het Groothertogdom Luxemburg, wat het heel aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een ondergrondse kelder en een ruime zolder die zich over de volledige oppervlakte uitstrekt, waardoor er volop ruimte is voor uitbreiding of creatieve herinrichting. De elektrische installatie moet volledig worden herzien, en de woning heeft momenteel nog geen energiecertificaat, waardoor er nog werk aan de winkel is voor nieuwe eigenaren. Het huis staat niet onder het voorkooprecht en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële kopers. Daarnaast is er een perceel land gelegen aan de achterkant van de tuin, bestemd voor nader gebruik, dat de waarde van het vastgoed verder verhoogt. Met een verkoopprijs van €165.000 en een kadastraal inkomen van €984, biedt deze woning een betaalbare instap tot investeren in vastgoed, met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om een pand in Arlon te transformeren tot uw ideale woning of investering? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een project met veel potentieel dat niet lang op de markt zal blijven. Doordat het pand in een goede locatie ligt en betaalbaar geprijsd is, biedt het enorme mogelijkheden voor zowel praktische woonwensen als financiële meerwaarde na renovatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Arlon te beginnen met dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Arlon, gelegen aan de Rue Saint-Mathias 9. Deze ruime en charmante woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 200 m² en is perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een natuurlijke omgeving. Gevestigd op een terrein van 16 are en 34 centiaren, bevindt deze villa zich in een rustige en gewilde residentiële wijk, ideaal voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen privacy en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €595.000, een investering die niet alleen de waarde van het vastgoed weerspiegelt, maar ook de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen die deze villa te bieden heeft. Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als ontspanning. De woning is in uitstekende staat en voorzien van moderne gemakken zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten kozijnen en een gezellige open haard. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met een cassette op hout, wat zorgt voor een aangename sfeer. Op de eerste verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers, inclusief een extra kamer die kan dienen als bureau of speelruimte. Het huis beschikt over twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, wat het gebruiksgemak verhoogt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en bestaat uit twee terrassen, gericht op het oosten en zuiden, perfect om te genieten van zonnige dagen in alle rust. De locatie van deze villa in Arlon biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich in een rustige, residentiële wijk met een goede connectie naar de stad en de omliggende natuurgebieden. De oriëntatie van de gevel richting oosten geeft de woning een mooie ochtendzon, terwijl de ruime tuin en terrassen uitnodigen tot buitenleven. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van moderne energievoorzieningen, al is het elektrische certificaat niet conform de huidige normen. Een bijkomend voordeel is de nabijheid van groene zones en de rustige sfeer die Arlon kenmerkt, ideaal voor gezinnen die rust en ruimte waarderen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke villa combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende investering is voor wie de perfecte gezinswoning zoekt in het hart van Arlon. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u! Meer weten?

W Immobilière biedt u in Aarlen, in een rustige en aangename doodlopende straat, een prachtige volledig gerenoveerde woning met garage en tuin. Deze woning, in uitstekende staat van onderhoud, biedt ruime volumes en een bijzonder comfortabel woonklimaat. Ze is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een stookruimte/wasruimte, een garage en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een houten terras en de tuin, evenals een apart toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een apart toilet. Op de derde verdieping vindt u een hal, een grote slaapkamer en een douchekamer. De woning geniet van een ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen (scholen, supermarkten, apotheek, hoofdwegen), terwijl u profiteert van de rust van een residentiële omgeving zonder doorgaand verkeer. Een verzorgde en comfortabele woning, instapklaar en klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière srl - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat dit de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze lichte en elegante woning, die smaakvol is gerenoveerd in een tijdloze stijl. Met 4 slaapkamers, een kantoor/slaapkamer, 2 badkamers en een ingerichte zolder biedt het ruime leefruimtes, waaronder een woonkamer van 52 m² en een halfopen keuken. De woning beschikt ook over kelders, een garage voor twee auto's en zonnepanelen. Gelegen op een perceel van 20 are, ligt het vlak bij alle voorzieningen en directe verbindingen naar het Groothertogdom, voor een praktisch en gemakkelijk dagelijks leven. Elegantie, comfort, lichtinval en een strategische ligging: een zeldzaam object dat u zeker moet ontdekken! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, een zeldzaam vastgoedensemble met kunstenaarsatelier voor op een perceel van 19a75ca. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit pand ideaal voor een artistiek project, een gezinswoning of een gemengd gebruik wonen/beroepsactiviteit. Het bestaat uit een woonhuis met vijf slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met veranda die uitgeeft op de tuin, een ingerichte keuken en twee badkamers. Aansluitend vindt u een onafhankelijk kunstenaarsatelier, badend in natuurlijk licht dankzij de grote zuidgerichte glaspartij, met een ruime creatieve werkruimte en een groot zonnig terras. Vanuit de woning geniet u bovendien van een aangelegde tuin, een echte oase van rust, evenals van een dubbele garage. Bent u op zoek naar een unieke woonplek die charme, potentieel en creatieve ruimte combineert? Dan is dit uitzonderlijke vastgoedensemble iets voor u. Geniet van het platteland in de stad! Het gaat om een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en kwalitatieve voorzieningen verenigt, en dit op korte afstand van alle voorzieningen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### . De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Zij kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende gemengd vastgoed gelegen aan de Route de Bouillon 116 in Arlon, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in de provincie Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert een commerciële ruimte met een zelfstandige woning, waardoor het ideaal is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die willen genieten van een grote woon- en werkruimte op één locatie. De commerciële oppervlakte van ongeveer 80 m² is momenteel in gebruik door een bloemist, en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De woning omvat vier slaapkamers, met de optie om er vijf te creëren, en beschikt over meerdere terrassen, een tuin, zwembad, serre en een buitenatelier, allemaal gericht op een zonnige zuidelijke oriëntatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 15a39ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning zelf biedt een goed doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers inclusief douchecabines, een aparte WC, een ruime living met toegang tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en toegang tot het terras, evenals een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog een bureau, extra slaapkamers en een technische ruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne materialen zoals dubbel en drievoudig glas, centrale verwarming op pellets en een slim elektriciteitssysteem. Daarnaast zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen waaronder een alarmsysteem, en de energieprestatie is geclassificeerd als B met 167 kWh/m² per jaar. De staat van het pand is uitstekend onderhouden: de dakbedekking is recent geïsoleerd, en de installaties voldoen aan de nieuwste normen, inclusief het elektrische certificaat. Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed nabij Arlon talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E411 en E25 maakt reizen vlot en comfortabel. Het terrein van 1539 m² biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie met het zwembad en de tuin, maar ook voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Dit veelzijdige pand is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, en dit pand wacht op haar nieuwe eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier een zeldzame kans in Aarlen: een huis met drie gevels, gelegen vlak bij het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg. Achter de authentieke charme en de karakteristieke gevel gaan mooie inrichtingsmogelijkheden schuil. Dit huis staat op een mooi perceel en beschikt over een tuin en een terras die opnieuw kunnen worden ingericht om er een echte buitenleefruimte van te maken. Het huis bestaat momenteel uit vier slaapkamers en royale ruimtes, waardoor een kwalitatieve renovatie mogelijk is met behoud van het karakter van het bestaande gebouw. Het potentieel en de ligging maken van dit pand een kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

C’est un air de campagne à la ville que TREVI LUXEMBOURG vous présente. Située à l’entrée de Walzing, cette belle villa 4 façades avec garage et jardin sur un terrain de 17 ares est l’endroit idéal pour un projet de vie. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, pièce de vie traversante 50m2 avec living-salle à manger-cuisine neuve full équipée, accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant, salle de douche, 2 chambres (12 et 13 m2) de plain-pied. Au premier étage sur dalle béton : mezzanine/espace bureau, hall de nuit, vaste salle de bains entièrement neuve (baignoire, douche, double évier et wc), deux grandes chambres (21 et 20 m2 dont une avec dressing intégré sur mesure). Au sous-sol sous toute la surface : garage, plusieurs caves et buanderie. Extérieurs : allées d’accès et jardin aménagés, terrasse 40 m2 et places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz de ville Viessmann à condensation, châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Maison saine en très bon état d’entretien. Produit rare alliant projet de vie proche de la ville dans un cadre champêtre (chemin de balade accessible par la rue d’Eischen). Commodités d’Arlon, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. RC 1.296€. PEB D. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### REFERENCE CADASTRALE : Arlon – 4 e Division/Bonnert - Section D – Parcelle 718p2 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 1.296€ Superficie du terrain 1702 m2 (selon cadastre) Superficie habitable 189 m2 (selon PEB) PEB Classe D Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES SOUS-SOL sur dalle (caves sur toute la surface) Garage env. 25 m2 Chaudière Viessmann Vitodens 300 à condensation Cave 1 (avant) env. 15,5 m2 Cave 2 (latérale) env. 12,2 m2 Couloir env. 5 m2 Dégagement central et escalier env. 15 m2 Buanderie env. 15,5 m2 Cave 3 (arrière) env. 5,2 m2 REZ DE CHAUSSEE sur dalle Hall d’entrée env. 11,3 m2 Espace vestiaire attenant env. 2,8 m2 WC indépendant env. 1,8 m2 Salle de bains 1 env. 5,3 m2 Douche XL Evier avec rangement Meuble miroir Colonne Cuisine full équipée-Salle à Manger env. 25,5 m2 Plan de travail en céramique imitation travertin Armoires rangements cuisine Four Micro-Ondes Evier Lave-vaisselle Taque de cuisson induction Hotte avec filtre à charbon Frigo américain Salon/Living Poêle à bois (à relier à la cheminée) Couloir env 5,2 m2 Vestiaire penderie Chambre 1 env 12,25 m2 Armoire de dressing 7 portes Chambre 2 env 12,7 m2 PREMIER ETAGE sur dalle Mezzanine/Espace bueau env. 9,6 m2 (à hauteur 1,00m) Hall de nuit env. 4,8 m2 Armoire dressing intégrée Salle de bains 2 env. 20,2 m2 Baignoire Sèche serviettes Wc suspendu Double évier and mitigeur Rangements Miroir éclairé et anti buée Douche 140cm x 90 cm Chambre 3 env.21 m2+ 3 m2 espace dressing Armoires dressing intégrées Chambre 4 env. 19,3 m2 Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Arlon, gelegen op een gunstige locatie aan het Chemin des Espagnols 290. Deze woning, gebouwd in 1976 en recentelijk goed onderhouden, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1737 m² en een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of liefhebbers van ruime living, vormt deze woning een ideale investering voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt aangeboden voor €475.000 en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het de moeite waard maken om nader te bekijken. De indeling van het pand omvat onder meer een ruime kelder onder de volledige woning, inclusief een dubbele garage die voldoende parkeerplaats biedt en praktische opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers treft u een grote inkomhal aan, naast drie slaapkamers die ruimer dan gemiddeld zijn en perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en comfortabel, terwijl het gezellige salon uitgerust is met een open haard en een houtkachel, wat zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een praktische bureauruimte, ideaal voor wie thuiswerken. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, en via een trap bereikt u de zolder met betonnen vloer, die nog verder kan worden benut of gerenoveerd. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een groot, onderhouden tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Een royale terras biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving, gericht op het oosten en zuidwesten, wat voornamelijk geniet van de zon in de namiddag en avond. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming via een Viessmann-ketel en is voorzien van dubbel glas in pvc-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is. De dakbedekking is in goede staat en bestaat uit authentieke leien. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een zeer gunstige ligging net buiten het centrum van Arlon, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders richting GDL en het stadscentrum. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar locatie nabij voorzieningen zoals winkels, sportcentra, zwembad en het ziekenhuis van Arlon. Het terrein meet 17 are en 37 centiaren, en de kadastrale gegevens laten zien dat het een solide investering vertegenwoordigt. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere renovatie en modernisering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel op een rustige maar centrale locatie in Arlon, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via telefoon ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités ! Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement. Côté technique : Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D, VMC prévue dans les appartements. Côté investissement : Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation. Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous : ### – ### Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime woning in Frassem, die veel verbouwingsmogelijkheden biedt en ideaal gelegen is nabij Luxemburg en het centrum van Arlon. De indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal, woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken met toegang tot een groot overdekt terras, wasruimte. Multifunctionele ruimte met commerciële ruimte en kantoor, ideaal voor een beroepsactiviteit. Stookruimte, kelder en toilet maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: Slaapgedeelte, vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer. 2e verdieping: Inrichtbare zolder van ongeveer 100 m² die talrijke mogelijkheden biedt. Buiten: Overdekt terras, tuin en meerdere parkeerplaatsen. Dit huis zal liefhebbers van ruime woningen en verbouwingsprojecten aanspreken die op zoek zijn naar een veelzijdig pand op een strategische locatie. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor renovatie. Gelegen aan de Rue du Maitrank 107, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 982 m² in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €550.000, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige, residentiële buurt. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over vier gevels, met een westgerichte gevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, zodat u snel kunt investeren en uw droomhuis kunt realiseren. Binnen biedt deze woning veel praktische ruimte en potentieel voor personalisatie. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een keuken die klaar is voor modernisering, en een grote leefruimte met een gezellige cassette op hout die een warme sfeer toevoegt. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een kamer met aangrenzende ruimte die gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine en er zijn twee toiletten aanwezig. De woning beschikt over een kelder onder heel het gebouw, een grote garage en twee parkeerplaatsen binnen en twee buiten, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. Het buitengedeelte bestaat uit een mooie tuin met terras op het westen, perfect voor ontspanning en buitenleven. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een score van 203 kWh/m² jaar, met een totale verbruik van ongeveer 60.583 kWh per jaar, waarbij nog aandacht vereist is voor de elektrische installatie. De locatie van deze woning in Arlon is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige residentiële wijk, dicht bij het stadscentrum en snel toegankelijk via de hoofdwegen, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en rustige straatjes terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten raamkozijnen, wat bijdraagt aan een degelijke basis voor verdere renovatie en verbeteringen. Hoewel het elektrische systeem niet conform is, biedt dit mogelijkheden voor herziening volgens de hedendaagse veiligheidsnormen. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige omgeving, vormt deze eigendom in Arlon een uitstekende investering. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante woning. Meer weten?