Huis te koop - Aarlen (pagina 2)

Saisissez l'occasion unique d'acquérir une ferme historique implantée sur un vaste terrain de 11 hectares (112 994 m²) aux portes de la frontière luxembourgeoise ! Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres du prestigieux Golf du Bois d'Arlon, cette propriété jouit d'un emplacement de premier ordre, particulièrement stratégique pour le développement économique. 🏡 La Propriété et son potentiel constructible La ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant une surface au sol totale de 240 m² : Corps de logis de 160 m² habitables, prêt à accueillir votre famille ou à être intégré dans un projet plus vaste. Grange avec garage de 160 m² au sol, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. 👉 ATOUT MAJEUR : La propriété dispose également d'une façade à rue de 50 mètres constructibles ! Un potentiel de division ou de développement immobilier supplémentaire à explorer. ✨ Multiples Possibilités d'Exploitation Les 11 hectares de terrain, les bâtiments existants et le potentiel constructible ouvrent la voie à de nombreux projets ambitieux (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires) : 🐴 Centre Équestre : Le cadre parfait pour l'élevage, la pension ou l'organisation d'activités équestres. 🍽️ Horeca / Restauration : Un lieu de charme et de grand standing, idéal pour attirer une clientèle locale et frontalière. 🏨 Développement Touristique : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou autres infrastructures hôtelières. 🌱 Activité agricole / Autre projet professionnel. Un investissement à voir absolument pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires ! 📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite ! Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u in het populaire dorp Toernich deze prachtige woning te presenteren, die een bevoorrechte leefomgeving biedt. Dit atypische huis ligt op een groot, zorgvuldig aangelegd terrein van meer dan 20 are en valt op door zijn aangelegde tuin, verschillende terrassen, zwembad, zomerkeuken en petanquebaan, allemaal ruimtes die zijn ontworpen om met familie of vrienden ten volle van de mooie dagen te genieten. De begane grond opent zich naar een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot de buitenruimte, een ingerichte keuken, een kleine salon, een slaapkamer en een stookruimte. Op de verdieping vindt u een gezellige salon, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een extra badkamer en een bureau met toegang tot de buitenruimte. Een kelder maakt het geheel compleet. Op technisch vlak beschikt het pand over zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering. Een zeldzaam pand dat comfort, ruimte en een uitzonderlijke omgeving combineert. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit aantrekkelijke huis voor renovatie in het dorp Freylange (Aarlen). Ideaal gelegen tussen stad en platteland, vlakbij de belangrijkste snelwegen (E25/N4) en het centrum van Aarlen. De woning bestaat uit Begane grond: keuken uitkomend op de woonkamer, apart toilet, garage voor een auto en werkplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers en 1 badkamer uitgerust met douche, bad, enkele wastafel, 1 WC. 2e verdieping: 1 grote inrichtbare zolder met hoog plafond. Buiten: 1 terras met tuin. Technische aspecten: PEB n° 20250107017839 - klasse F (Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 52 999 kWh/jaar). Elektrische PV: voldoet niet. PVC ramen met dubbele beglazing (2002) met handmatige rolluiken. Centrale verwarming op stookolie. Dak: natuurlijke leisteen Mis deze kans niet om van dit huis je toekomstige thuis te maken! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1400 euros par mois. La maison sera libre 6 mois au plus tard après les actes authentiques pour y résider. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

Deze prachtige woning in Arlon biedt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, perfect gelegen in een rustige straat zonder doorverkeer. Met een totale woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over meerdere niveaus, vormt dit huis een waar paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning dateert uit 2001 en straalt een moderne uitstraling uit met zijn vier gevels en solide constructie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een aparte ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing, waardoor er volop flexibiliteit is voor verschillende woonbehoeften. Naast de ruime woonruimte van 35 m², voorzien de moderne voorzieningen en de doordachte indeling in de woning in alle comfort, met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, en twee aparte toiletten. De elektrische installatie voldoet aan de normen en wordt aangevuld door een efficiënte mazoutketel uit 2001 van BUDERUS, wat bijdraagt aan een betrouwbare verwarming. Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin van 250 m², die niet alleen rust en privacy biedt, maar ook uitzicht geeft op open velden. Het perceel van 650 m² is volledig omgeven door een nette erfafscheiding en beschikt over een terras van 25 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen en beschikt over voldoende opbergruimte dankzij de ingebouwde maatwerkkasten van MOROSINI. Op het perceel bevinden zich bovendien twee ruime garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Een zwembad is eveneens bereikbaar via de tuin, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar verfrissing en ontspanning dicht bij huis. De locatie in Arlon biedt tal van voordelen voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemoedsrust. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden maakt dit een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van de landelijke charme gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve eigendom die zowel comfort als waarde biedt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, een zeldzaam vastgoedensemble met kunstenaarsatelier voor op een perceel van 19a75ca. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit pand ideaal voor een artistiek project, een gezinswoning of een gemengd gebruik wonen/beroepsactiviteit. Het bestaat uit een woonhuis met vijf slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met veranda die uitgeeft op de tuin, een ingerichte keuken en twee badkamers. Aansluitend vindt u een onafhankelijk kunstenaarsatelier, badend in natuurlijk licht dankzij de grote zuidgerichte glaspartij, met een ruime creatieve werkruimte en een groot zonnig terras. Vanuit de woning geniet u bovendien van een aangelegde tuin, een echte oase van rust, evenals van een dubbele garage. Bent u op zoek naar een unieke woonplek die charme, potentieel en creatieve ruimte combineert? Dan is dit uitzonderlijke vastgoedensemble iets voor u. Geniet van het platteland in de stad! Het gaat om een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en kwalitatieve voorzieningen verenigt, en dit op korte afstand van alle voorzieningen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### . De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Zij kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

OPPORTUNITE A SAISIR Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce bien situé non loin de la frontière Luxembourgeoise à Autelhaut. Il comporte un hall d'entrée, 4 chambres à coucher , une cuisine équipée, deux salles de douche, un salon, une salle à manger, un grand parking et un jardin. Une remise annexe à l 'habitation peut être aménagée en appartement de 96 m2. Accord reçu de l'urbanisme avec l'obtention du certificat d'urbanisme 2.Certificat PEB C. Numéro certificat 20240926001980. Consommation primaire 231 KW/H. Consommation, totale 46030 kwh. Certificat électrique conforme pour 25 ans. A voir absolument ### Libre aux actes authentiques. Le bien était loué 1400 euros par mois; Possibilité co-location. Bon rendement locatif. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

PRIX SUR DEMANDE Cette infrastructure sportive mixte profite de ± 3 ha 45 a 08 ca tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. Le complexe, qui peut être qualifié comme neuf, dispose d’un accès aisé via le réseau routier / autoroutier et les aéroports. La structure équestre se définit en 18 boxes avec toutes les commodités nécessaires à l’entrainement des chevaux de sport tout en offrant un vaste parking pour vans & camions. Le corps de logis : Ce dernier se définit en un agréable et spacieux appartement aux finitions soignées, se ventilant en un espace séjour (salon – salle à manger – cuisine américaine) s’ouvrant sur les campagnes via deux baies vitrées et terrasse, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing & accès au Club House. Les infrastructures équestres : Elles se présentent en : - Une piste couverte en sable de 24 par 40 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 120 ; - Un rond de longe de 15 m de diamètre ; - Quatorze paddocks en herbe et quatre paddocks en sable ; … Conditions : Renseignement & visite en après signature de « N.D.A. ». Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

Deze ruime en representatieve woning bevindt zich in het charmante Heinsch, een dorp dat bekend staat om zijn rustige landelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Route de Neufchâteau 502, biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte, comfort en functionaliteit perfect combineren. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een aantrekkelijke omgeving. De woning ligt op een perceel van 587 m², voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, terras en een charmante gloriette met waterpartij—een ideale setting voor ontspanning en buitenleven. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen voor gasten of werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een zolder biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, terwijl de dubbele beglazing en het centrale mazoutverwarmingssysteem zorgen voor een goede isolatie en comfort. Binnenin straalt de woning warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de royale indeling en de vele comfortvoorzieningen. De inkomhal verwelkomt bezoekers met een ruime vestiaire en een stijlvol, licht interieur dat doorloopt naar de leefruimtes. De open keuken met aparte eethoek is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin en het terras, wat ideaal is voor dagelijkse maaltijden en gezellige buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een sfeervol salon met een houtkachel, die garant staat voor knusse avonden. Daarnaast vindt u hier een badkamer met douche en een apart toilet, wat het comfort voor alle bewoners vergemakkelijkt. De bovenverdieping huisvest vijf slaapkamers, waarvan één met dressing en een balkon met rustgevend uitzicht. Het huis wordt verwarmd door een centraal systeem op mazout en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het geluidscomfort. De locatie in Heinsch biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen landelijke rust en praktische bereikbaarheid. De nabijheid van Arlon zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en recreatie. Dit pand is niet enkel een ideale gezinswoning, maar ook een interessante investering voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en strategische ligging. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de goede staat van het eigendom, is dit een bijzonder aanbod dat snel aandacht verdient. Wilt u deze woning van dichtbij bekijken en het potentieel volledig ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak—een bezoek zal uw visie zeker versterken! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Arlon biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 380 m² en staat op een perceel van 1250 m². De woning is recent gerenoveerd en combineert het charme van het oude met modern comfort. Het bevat zeven slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor mensen die wonen en werken willen combineren. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken, een aparte achterkeuken, een douche met wc, en een garage voor twee auto's. Daarnaast is er een flexibele ruimte van 70 m² die kan worden gebruikt als atelier of voor andere doeleinden. De buitenruimte omvat onder meer een terras van 80 m², gericht op het zuiden, en een tuin van ongeveer 420 m², wat extra leefruimte en privacy biedt. Het pand beschikt over drie gevels met een breedte van 25 meter, en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning is voorzien van energiezuinige eigenschappen zoals geïsoleerde dakbedekking, PVC-dubbelglas ramen en een conform elektrische installatie. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor een eenvoudige verwarming, terwijl de certificaten en attesten garanderen dat alles up-to-date is. De locatie in Arlon biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De grote schuur van ongeveer 260 m² biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding, zoals extra woonruimte of een professionele werkplek. Dit pand combineert een rijke geschiedenis en karakter met praktische moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen en projecten. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijk bouwperceel op een steenworp afstand van het centrum van Arlon. Dit perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 15 are en is oostelijk georiënteerd. Het perceel biedt een gevelbreedte van 18 meter en een diepte van 65 meter. Momenteel staan er drie gebouwen op het terrein die gesloopt moeten worden. Voor de nieuwe constructie is het belangrijk dat deze in lijn ligt met de omliggende bebouwing en dat alle parkeermogelijkheden binnen het gebouw worden geïntegreerd. De verwachte dichtheid voor de nieuwbouw op dit perceel ligt tussen 3,1 en 3,6 wooneenheden, berekend over een diepte van 50 meter, wat overeenkomt met ongeveer 8,97 are. Deze cijfers dienen als richtlijn en er kan bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning om een afwijking worden gevraagd. De uiteindelijke beoordeling zal gebaseerd zijn op de kwaliteit van het ontwerp, de voorgestelde woningen en andere geplande voorzieningen. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend, en geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om zelf verificaties uit te voeren. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een toplocatie in Arlon, met de nodige flexibiliteit om uw eigen visie tot leven te brengen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €315.000. Meer weten?

Te koop in Arlon: een prachtige herenwoning gelegen aan de Rue des Déportés. Deze woning, te renoveren, biedt een indrukwekkende leefruimte van 322 m², verspreid over vier verdiepingen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, met extra mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. De royale woonkamer van 70 m² is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, terwijl de volledig uitgeruste keuken en het kantoor van 12 m² de functionaliteit van deze woning benadrukken. De woning, met zijn karakteristieke hoge plafonds en mooie moulures, straalt charme en elegantie uit. De gevel, gericht naar het noordoosten, is een prachtige blikvanger met een breedte van 7 meter. Deze woning biedt een groot tuinoppervlak van 427 m², toegankelijk vanuit de keuken en het eerste verdiep, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een terras van 10 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals het ziekenhuis en het station. Ondanks dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een uniek pand met potentieel in een strategische locatie. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue des Croix-du-Feu 14, een rustige en residentiële locatie die perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar thuis. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1978, biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 129 m² die zich uitstrekt over één gelijkvloers niveau. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. Een gezellige haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koude maanden, terwijl de drie gevels van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename ambiance. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en biedt de ideale gelegenheid voor kopers die hun eigen stijl willen integreren en de woning volledig naar wens willen afwerken. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een living die salon en eetkamer combineert, en een semi-gemeubileerde keuken die klaar is om uw culinaire wensen te ondersteunen. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, en er is een extra apart toilet aanwezig. De woning beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een goede isolatie, en wordt verwarmd via een moderne gasboiler van het merk Viessmann uit 2023. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage met automatische sectionaalpoort, een bergzolder en een voordelige zuidoostelijke geveloriëntatie die zorgt voor veel ochtend- en middagzon. Buiten is er een nette tuin van 747 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of spilletjes met het gezin. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Arlon, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten en toegang tot belangrijke snelwegen zoals de E411 en E25. De locatie van deze woning in Arlon maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De rustige buurt biedt een aangename woonomgeving, terwijl het centrum van Arlon snel bereikbaar is voor boodschappen, uitgaan of professionele activiteiten. Met een energieprestatiecertificaat in klasse C (249 kWh/m²), biedt deze woning ruimte voor modernisering en verbetering, zodat u er met enige renovatie uw eigen ideale woning van kunt maken. De vraagprijs bedraagt €380.000, wat in verhouding staat tot de grootte en het potentieel van het pand. Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze kans op een betaalbare woning in een gewilde wijk wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige residentie te Arlon, een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigentijdse en flexibele vastgoedoplossing. Deze woning is ideaal voor verschillende doeleinden, dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement. Het commerciële gedeelte van ongeveer 85 m² met circa 30 m² onder het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijfsruimte of praktijk, terwijl het duplex appartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een bureau of dressing perfect is ontworpen voor comfortabel wonen. De woning kan eenvoudig worden aangepast tot een grote, familievriendelijke woning met 3 tot 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ongeveer 30 m² en extra opbergmogelijkheden, waardoor het zich aanpast aan diverse levensstijlen en wensen. De staat van het gebouw is uitstekend, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een moderne ketel en een vernieuwde, recent aangebrachte dakbedekking garanderen comfort en duurzaamheid. Het totale perceel van ongeveer 20 are met een diepte van 93 meter biedt uitgebreide uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Tot voor kort werd het pand verhuurd voor een totale maandelijkse huur van 3.800 euro, inclusief woning en commercieel gedeelte. Momenteel is er concrete interesse in het huren van het professionele deel, geschat op een huurprijs van 2.800 euro per maand, waardoor het potentieel voor rendement bijzonder aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein met een breedte van 22 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 2000 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, tuinbouw of andere bouwinitiatieven. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem snel contact op om deze zeldzame kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Arlon te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van komfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een levendige straat met diverse winkels en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een terrein van 68 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer en meerdere kamers die perfect dienen als slaapkamers of werkruimtes. De woning beschikt tevens over een kelder met een op stahoogte, een praktische achtertuin gericht op het noordoosten, en diverse beveiligings- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en een veilig alarmsysteem. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, met een onderverdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een salon, een bergruimte, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet, evenals een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en een verwarmingsruimte, en de woning beschikt over dubbele beglazing met versterkte ramen, moderne warmwaterinstallaties op gas, en een beveiligingssysteem met camera's. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert hedendaags comfort met een functioneel ontwerp. De locatie in Arlon is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt in de buurt van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ook de nabijheid van grote verbindingswegen zoals de E411 en E25 zorgt voor een vlotte toegang tot andere delen van België en Luxemburg. De woning is niet verhuurd, biedt bij de akte beschikbaarheid en wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit vastgoed is een interessante investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning in Arlon biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere niveau’s, en is ideaal voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en potentieel. Met acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten biedt dit pand volop comfort en flexibiliteit. De woning beschikt over twee separate woonruimtes en twee keukens, waardoor er de mogelijkheid bestaat om te wonen met meerdere generaties onder één dak, bijvoorbeeld grootouders en ouders. Het huis wordt gekenmerkt door zijn vier gevels en een breedte van 8 meter, gelegen op een perceel van 1.100 m² met een tuin van circa 800 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 50 m² en een garage, wat het geheel compleet maakt voor het praktische gezinsleven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Arlon, vlakbij het centrum en op korte afstand van faciliteiten zoals scholen en winkels. Het huis is gebouwd met een traditionele structuur en heeft een gevel die vier zijden omvat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woning is momenteel toe aan een volledige renovatie; de staat wordt gekenmerkt als te renoveren, en er zijn werkzaamheden nodig om het pand volledig te moderniseren en energiezuiniger te maken. De installatie is niet conform de elektrische regelgeving, en het EPC-rapport geeft een verbruik van 146.923 kWh per jaar (E-peil), wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in de energieprestaties. De verwarming gebeurt door middel van mazout, met twee warmwaterketels. Het totale grondoppervlak van het perceel is 1.100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 150 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote, polyvalente woning in een rustige omgeving met veel buitenruimte. Het perceel is geschikt voor wie graag buiten leeft of nog wensen heeft qua tuinieren. Gezien de locatie en de verschillende opties die het pand biedt, is het een interessante investering voor wie bereid is om te investeren in renovatie en personalisatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte, is dit huis in Arlon zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?