Huis te koop - Aarlen VBE58544

Rue du Beau-Site 63 6700 Aarlen

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58544

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Beau-Site 63 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison située dans le charmant village de Waltzing, quartier habituellement recherché pour le calme qu’il procure tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Cette maison construite dans les années 50 a été rénovée au fil du temps et propose à présent de très belles pièces chaleureuses, une composition résolument moderne et une vue incroyable depuis la terrasse et la véranda. Descriptif : Sous-sol : garage (2 places), caves (buanderie et chaufferie) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (2022), agréable séjour avec poêle à bois, véranda lumineuse, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé ; 2e étage : chambre supplémentaire et bureau ; Agréable jardin (orienté Nord) avec deux terrasses. Remarques : Super situation, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de l’école communale ; Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2009) ; Châssis PVC double vitrage ; Toiture en ardoises (bon état général) ; Aspect énergétique : PEB n° 20231227016515, E.spéc : 324 kWh/m².an – E.totale : 82.193 kWh/an ; Electricité conforme. Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0207E3 P0000 ; Superficie : 4a 19ca ; R.C. : 694 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 Base de négociation : 595.000 €

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Totale grondoppervlakte

419 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231227016515

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58544 Ref. verkoper: AdId:299879 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Boîte À Malices

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 744 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

315 m 1' 3'' 315 m 28'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

315 m 1' 3'' 315 m 28'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

2 km 12' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

1 km 12'

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

2,1 km 13' 2,5 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Delhaize Arlon

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

1,6 km 10' 1 km 20' 1,6 km 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 693 m 13' 1,1 km 13'

Delitraiteur Arlon

2 km 9' 2,1 km 2' 50'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Arlon

2,7 km 20' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,6 km 32'

Musea

Musée Gaspar

2,6 km 4'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Beau-Site betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 4 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Aarlen / Arel" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Waltzing" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Boîte À Malices" ligt op 16 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school) handig op 21 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

180a66e5c5624df8bd61bdf011376265.pdf

Download

8af55856df4a4047bfb1b40f4c1b41b1.pdf

Download

27b1982b8a304418a27c37b3e770cd11.pdf

Download

c258690abba24cfdbae5a50f306d69c0.pdf

Download

7e8b584198c049c6908a15f54ba97db1.pdf

Download

E-mail Bellen