Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Visites : contacter la société Coach-Invest au ### Meer weten?

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure ! Descriptif : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; Grenier ; Jardin (orientation : sud). Remarques : Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare, Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout), Châssis PVC double vitrage (1982), Toiture en éternit, Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ; Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ; R.C. : 394 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter ce terrain situé en zone d’habitat au plan de secteur, d’une surface mesurée de 15 ares 21 centiares. Plat et orienté ouest à l’arrière, il vous permettra d’envisager la construction de l’habitation de votre choix. Disposant d’approximativement 22 mètres de façade à front de la rue des Tilleuls, il est de plus situé hors lotissement. La parcelle est potentiellement traversée par une conduite d’eau (voir croquis du géomètre et PASH disponibles en l’étude). Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’AIVE pour tous renseignements au sujet de cette conduite d’eau. Visites libres. Remarques : Terrain plat ; Situé en zone d’habitat au plan de secteur ; A proximité directe de la gare de Stockem ; Dépourvu de servitudes (à la connaissance du vendeur) ; Ne se trouvant pas dans une zone à risque d’aléa d’inondation au vu de la carte de l'aléa d'inondation ; Déboisement de la parcelle à prévoir. Bien cadastré sur : Arlon - sixième division – Heinsch, section C, précadastré n° 2455B P0000 (lot 2) ; Tel que ce bien est repris sous liseré et hachurés violets et sous désignation de « lot 2 » au plan de division ; Surface mesurée : 15a 21ca Base de négociation : 200.000 € Renseignements complémentaires : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Meer weten?

OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES ! L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 112m², situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, il dispose en outre de trois chambres, d'un garage et d’une agréable terrasse de 15 m², orientée sud. Très bien entretenu au fil des années, il est libre de bail et d’occupation et donc habitable immédiatement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; 2e étage : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour lumineux, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain ; Agréable terrasse orientée sud (15 m²). Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de ses commodités, écoles à proximité immédiate ; Résidence construite dans les années 90, bien entretenue ; Ascenseur ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Aspect énergétique : PEB (classe C) n°20250214022177, E.spéc : 172 kWh/m².an – E.totale : 21.903 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division : section A, n° 1256E3 P0007, Revenu cadastral non indexé : 1.571 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Base de négociation : 315.000 € Meer weten?

!! OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises ! Descriptif : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; 2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Jardin d’approximativement 120 m². Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4, Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz), Toiture en ardoises naturelles, Châssis PVC double vitrage (2012), Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ; Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ; R.C. : 951 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Visites : contacter la société Coach-Invest au ### Meer weten?

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 94m², situé au rez-de-jardin d’une très belle résidence. Profitant d’un accès à un jardin privatif de plus de 300m², ce bien est en outre en excellent état, proche du neuf. Les matériaux utilisés lors de la construction sont de qualité et offrent de belles finitions. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; Rez-de-jardin : hall d’entrée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ; Agréable terrasse orientée sud-est (11 m²) avec accès au jardin (équipé d’un robot-tondeuse). Remarques : Situation idéale : proche de la gare, des écoles, du centre et de ses commodités, Accès rapide aux axes autoroutiers, Très belle résidence construite en 2018, offrant tout le confort moderne, Ascenseur, Aucuns travaux à envisager (électricité conforme jusqu’en 2042) ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Excellentes performances énergétiques : PEB (classe B) n°20170810504796, E.spéc : 110 kWh/m².an – E.totale : 10.349 kWh/an. Bien cadastré sur : Libramont-Chevigny – 1ère division, section A, n° 849A P0005, 849A P0024 et 849A P0034, Revenu cadastral non indexé : 889 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Faire offre à partir de 289.000 € Meer weten?

!! OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades, située en plein cœur de Gérouville et en excellent état d’entretien. Profitant actuellement de quatre chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible dans la grange. Descriptif : Sous-sol : deux caves dont une voûtée ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, petit salon ou bureau, salle de bain, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle d’eau ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière ; Garage avec porte sectionnelle Hormann (2023), donnant accès à une grange. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Solucalc), Châssis PVC double vitrage (2019) à l'exception de trois châssis en bois double vitrage à l'arrière, Toiture refaite en 2015 (couverture en ardoises artificielles), Aspect énergétique : PEB n° 20250324028747, E.spéc : 338 kWh/m².an – E.totale : 64.961 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Meix-devant-Virton - 2e division, section A, numéro 0263D P0000 ; Superficie : 5a 69ca (cinq ares soixante-neuf centiares) ; R.C. : 607 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?