Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

Nieuw

530 000 €

Onbepaald pand te koop

6717 Attert

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de construction récente (2021), profitant de tout le confort moderne et située au cœur du charmant village de Schockville. Profitant d’un garage et ne nécessitant pas de travaux dans l’immédiat, elle vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie idéal. Descriptif : Sous-sol : vide ventilé ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable et lumineux séjour (55 m²) avec cuisine équipée ouverte, buanderie-chaufferie, WC séparé ; 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, WC séparé ; Grenier sur toute la maison, accessible par une trappe avec échelle ; Jardin avec terrasse ; Garage fermé (1 place). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et proche de la N4, Chauffage central au gaz (chaudière ACV, citerne enterrée), chauffage par le sol au rez et avec radiateurs à l’étage ; Châssis PVC double vitrage, Toiture (isolée) en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260907015730, E.spéc : 170 kWh/m².an – E.totale : 30.535 kWh/an, Electricité conforme jusqu’en 2045. Bien cadastré sur : Attert - première division, section G, numéro 0068P P0000 ; Superficie : 4a 46ca ; R.C. : 948 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ###

11 Kamer(s) 180 m² 446 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Ingesteld mits 275 000 €

Onbepaald pand in openbare verkoop

6700 Aarlen

Deze te renoveren stadswoning, aangeboden aan 275.000 €, bevindt zich in Arlon, gelegen aan Rue Sainte-Croix 61. Het pand uit 1934 heeft een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en is voorzien van vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is drie gevels breed en staat op een ruime grond van 1195 m² met een grote tuin en een garage voor één wagen. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas, en er is dubbel glas aanwezig in de PVC-vensters, naast enkele houten ramen met enkel glas. De woning heeft karaktervolle elementen uit het bouwjaar zoals massief parket en cementtegels, maar vergt een grondige renovatie, onder meer voor het dak dat uit natuurlijke leien bestaat. Het EPC-label geeft een specifiek energieverbruik aan van 379 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers en een kleine badkamer, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een overloop met een vierde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte. De kelder omvat diverse kelders en een verwarmingsruimte. Er is een rioleringsaansluiting aanwezig. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.031 euro. Het pand wordt openbaar verkocht via het notariaat Tahon, waarbij biedingen uitsluitend via het platform ### kunnen worden gedaan tussen 12 en 20 november 2026. Deze woning biedt tal van indelingsmogelijkheden dankzij de oppervlakte en de indeling met meerdere verdiepingen en vertrekken. De ligging in Arlon maakt het eenvoudig om toegang te hebben tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en ook grotere verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Het is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim huis in de stad met veel potentieel en ruimte voor persoonlijke afwerking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met het notariskantoor Tahon via het telefoonnummer ### We raden geïnteresseerden aan om de specifieke voorwaarden van de openbare verkoop aandachtig te lezen op ###

9 Kamer(s) 188 m² 1195 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

385 000 €

Onbepaald pand te koop

6700 Aarlen

Deze ruime en te renoveren driegevelwoning is gelegen aan de Rue de Bastogne 228 in Arlon en wordt aangeboden voor 385.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst vindt u een hall die toegang geeft tot een leefruimte met een centraal geplaatste open haard en een bar, wat karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is momenteel niet geïnstalleerd, waardoor nieuwe eigenaars deze naar eigen wens kunnen inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte en een veranda met aangebouwde douche. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot een terras, alsook een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor uitbreiding mits aanpassing van de bestaande trap. Het huis staat op een perceel van 640 m² dat onder meer een tuin met terras en een garage-werkplaats omvat. Voorzieningen zoals kelderruimtes met wasplaats, technische ruimte en atelier bevinden zich in de kelder. De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt over dubbele beglazing in houten en PVC-ramen. Het dak is bedekt met kunstleien. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar aan, met een totaal jaarlijks verbruik van 63.233 kWh. Het certificaat voor elektrische installatie is niet conform, wat bij het renoveren moet worden meegenomen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. De ligging in de rand van het centrum van Arlon zorgt voor een goede bereikbaarheid, met snelle toegang tot de omliggende verkeersaders en voorzieningen in de stad. Het kadastraal inkomen bedraagt 781 euro, en de woning is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine Tahon via het nummer ### Deze eigendom biedt met zijn unieke indeling, royale oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden een interessante opportuniteit voor wie een project op maat wenst in Arlon.

9 Kamer(s) 186 m² 640 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze unieke woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Rhin 108, biedt met haar atypische constructie en een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een bijzonder woonaanbod. Gevestigd op een perceel van 1.033 m², straalt deze woning rust en ruimte uit dankzij de vier gevels en het aangename tuin met terras. Het pand, gebouwd in 1950, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat voldoende leefcomfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter. De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak aan te passen. Praktisch gezien omvat de woning een kelder onder de volledige oppervlakte, waar zich ook de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer met een houtcassette die warmte en sfeer brengt. Verder is er een bureauhoek met apart toilet, alsook een slaapkamer met aansluitende badkamer. De eerste verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte onder de zoldering, die via een luik toegankelijk is. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en het huis is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het dak is bekleed met natuurlijke leien en verkeert in goede staat. De woning is niet alleen ruim maar ook van degelijke kwaliteit wat betreft bouwmaterialen en installaties. De locatie in Arlon is bijzonder gunstig; het stadscentrum is vlot te voet bereikbaar en de verbinding met belangrijke uitvalswegen zoals de N4 is snel bereikbaar. Dit maakt de woning praktisch gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.157 euro en er is geen voorrecht van voorkoop van toepassing. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 510.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor bijkomende informatie en bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Arlon met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten.

4 Slaapkamer(s) 217 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

100 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Deze charmante woning met twee gevels te koop in Athus, gelegen aan de Rue de Rodange 110, wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m² en is verspreid over drie verdiepingen. De woning omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt het over een kleine binnenkoer aan de voorzijde, georiënteerd zuidwest, en een kleine garage die via de achterzijde toegankelijk is. Er is een kelderruimte onder het huis aanwezig die dienstdoet als kleine opslagruimte. De toestand van de woning vereist een grondige renovatie, inclusief de volledige elektriciteitsinstallatie die vernieuwd moet worden. De centrale verwarming ontbreekt momenteel; er is een gasverwarming voorzien maar nog niet geïnstalleerd. De woning is voorzien van houten ramen met enkel glas en een dak met kunstleien. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 433 kWh/m² per jaar, wat wijst op een hoog energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro en de totale grondoppervlakte is 60 m². Deze eigendom bevindt zich op een gunstige ligging nabij de Luxemburgse grens en het commerciële centrum “Les Acacias” in Athus. Dit maakt het interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een grensregio met goede voorzieningen in de buurt. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit vastgoed biedt een interessante kans voor wie zelf wil renoveren en wonen in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 64 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze charmante woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Beau-Site 63, biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De residentie, gebouwd in 1954 en volledig gerenoveerd, straalt een moderne en gezellige sfeer uit met drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte en een royale tuin van 419 m² op een perceel met vier gevels, geeft deze woning voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven. De goed onderhouden woning beschikt over een ruime garage met twee parkeerplaatsen binnen en drie extra plaatsen buiten, wat naast het comfort ook praktische voordelen biedt. Binnen is de woning uitgerust met een recente, volledig uitgeruste keuken (2022), een lichte woonkamer met een gezellig houtkachel, een veranda die uitkijkt op de tuin en twee afzonderlijke toiletten. Het gascentrale verwarmingssysteem zorgt voor een aangename temperatuur, ondersteund door dubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De technische staat is uitstekend met een geldig certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-label dat het energieverbruik van 324 kWh/m² per jaar vermeldt. De woning is goed voorbereid voor onmiddellijk gebruik en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 595.000 euro, exclusief btw. Gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Arlon, geniet deze woning van een ideale ligging dicht bij lokale scholen en andere voorzieningen zonder in te boeten aan rust. De noordelijk georiënteerde tuin met twee terrassen maakt het mogelijk om te genieten van buitenlucht in alle seizoenen. Met een kadastraal inkomen van 694 euro en geen voorkooprecht is deze residentie een waardevolle kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Catherine TAHON via het nummer ###

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

655 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze prachtige herenwoning te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van karakter en ruimte, gelegen op de Rue de Bastogne 20 met een totale grondoppervlakte van 1000 m². De woning werd circa twintig jaar geleden grondig gerenoveerd en straalt een authentieke charme uit met hoge plafonds en een opvallend verzorgd westgericht tuin. Binnen treft u een zee aan licht in de ruime leefruimtes, waaronder een woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een bibliotheek en een bureau. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een studio op de tweede verdieping met eigen badkamer en kitchenette, die weliswaar niet als zelfstandige woonunit erkend wordt volgens de stedenbouwkundige normen. Praktisch gezien is deze residentie voorzien van drie binnenparkeerplaatsen in de grote garage, bereikbaar via de Rue du Dispensaire. De verwarming gebeurt centraal op gas via een condensatieketel van het merk Viessmann, terwijl de ramen uitgevoerd zijn in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een EPC-waarde van 325 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan alle normen volgens het keuringsverslag, wat nog aandachtspunt kan zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.579 euro en de woning is bij akte beschikbaar, zonder enige verhuurverplichting. De ligging nabij het centrum van Arlon en in de nabijheid van het ISMA maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een bruisende gemeente met voldoende voorzieningen binnen handbereik. De rustige doch centrale positie op deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke herenwoning bedraagt 655.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit is zonder twijfel een zeer zeldzame opportuniteit in de regio om een karaktervolle en ruime woning te verwerven die zowel wooncomfort als een prestigieuze uitstraling verenigt.

4 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen