Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises ! Descriptif : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; 2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Jardin d’approximativement 120 m². Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4, Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz), Toiture en ardoises naturelles, Châssis PVC double vitrage (2012), Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ; Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ; R.C. : 951 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Visites : contacter la société Coach-Invest au ### Meer weten?

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 94m², situé au rez-de-jardin d’une très belle résidence. Profitant d’un accès à un jardin privatif de plus de 300m², ce bien est en outre en excellent état, proche du neuf. Les matériaux utilisés lors de la construction sont de qualité et offrent de belles finitions. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; Rez-de-jardin : hall d’entrée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ; Agréable terrasse orientée sud-est (11 m²) avec accès au jardin (équipé d’un robot-tondeuse). Remarques : Situation idéale : proche de la gare, des écoles, du centre et de ses commodités, Accès rapide aux axes autoroutiers, Très belle résidence construite en 2018, offrant tout le confort moderne, Ascenseur, Aucuns travaux à envisager (électricité conforme jusqu’en 2042) ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Excellentes performances énergétiques : PEB (classe B) n°20170810504796, E.spéc : 110 kWh/m².an – E.totale : 10.349 kWh/an. Bien cadastré sur : Libramont-Chevigny – 1ère division, section A, n° 849A P0005, 849A P0024 et 849A P0034, Revenu cadastral non indexé : 889 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Faire offre à partir de 289.000 € Meer weten?

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades, située en plein cœur de Gérouville et en excellent état d’entretien. Profitant actuellement de quatre chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible dans la grange. Descriptif : Sous-sol : deux caves dont une voûtée ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, petit salon ou bureau, salle de bain, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle d’eau ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière ; Garage avec porte sectionnelle Hormann (2023), donnant accès à une grange. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Solucalc), Châssis PVC double vitrage (2019) à l'exception de trois châssis en bois double vitrage à l'arrière, Toiture refaite en 2015 (couverture en ardoises artificielles), Aspect énergétique : PEB n° 20250324028747, E.spéc : 338 kWh/m².an – E.totale : 64.961 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Meix-devant-Virton - 2e division, section A, numéro 0263D P0000 ; Superficie : 5a 69ca (cinq ares soixante-neuf centiares) ; R.C. : 607 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette confortable maison d’habitation trois façades, située au fond d’une rue en cul-de-sac. Elle dispose d’un appartement 1 chambre avec accès extérieur séparé (à régulariser). DESCRIPTIF : Sous-sol : caves ; RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, wc séparé ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (à créer) ; Jardin avec terrasse et remise ; Garage (porte sectionnelle électrique). Appartement : séjour avec balcon, cuisine, mezzanine, salle de douche avec wc, 1 chambre (en infraction urbanistique, voir cond. vente p. 11) ; REMARQUES : Situation idéale : quartier résidentiel calme, proche du centre d’Aubange et de l’école communale, proximité directe du GDL ; Châssis PVC récents, double vitrage, volets ; Chauffage central mazout, toiture en tuiles ; PEB "D" (n° 20221212028907 – E.spéc : 330 kWh/m².an – E.totale : 34.768 kWh/an). BIEN CADASTRE SUR : Aubange – 1ère division : section A, n° 0460T P0000 ; Superficie : 7a 10 ca ; Revenu cadastral : 837 €. RENSEIGNEMENTS : contacter l’étude du notaire Tahon au ### VISITES : contacter la société Coach-Invest au ### ENCHÈRES EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE SÉCURISÉ WWW.BIDDIT.BE Début des enchères : 05/05/2025 à 14h00. Clôture des enchères : 13/05/2025 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des conditions de vente). Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté. Meer weten?

OFFRE ACCEPTEE ! PLUS DE VISITES - L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades, contenant trois belles chambres. Profitant d’une localisation proche du centre de Florenville, elle vous séduira par sa façade atypique avec un bardage bois de style canadien et son agréable jardin qui bénéficie d’une vue dégagée. La toiture a été refaite récemment mais des travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bain) sont à envisager. Descriptif : Sous-sol : petite cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine et buanderie, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle d’eau, débarras sous la mansarde ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Agréable jardin avec abri, vue dégagée et orientation sud ; Double garage. Remarques : Situation proche du centre-ville et de ses commodités, dans une rue calme, Chauffage central au mazout, chaudière installée en 2009, Adoucisseur d’eau (Minimax), Châssis bois double vitrage, Toiture refaite en 2022 (couverture en ardoises artificielles), Aspect énergétique : PEB n° 20241212018134, E.spéc : 331 kWh/m².an – E.totale : 58.359 kWh/an Bien cadastré sur : Florenville - première division, section B, numéro 0198S P0000 ; Superficie : 8a (huit ares) ; R.C. : 996 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain situé en zone d’habitat à caractère rural, d’une surface d’après mesurage de 21 ares 14 centiares. Plat, orienté Sud-Est à l’arrière et idéalement situé dans une voie sans issue au cœur du village de Sterpenich, il vous permettra d'envisager la construction de l’habitation de votre choix à quelques pas seulement de la frontière grand-ducale. Disposant d’approximativement 24 mètres de façade à front de la rue de Berlaymont et de plus de 80 mètres de profondeur, il est de plus situé hors lotissement. Visites libres. Remarques : Terrain plat et dégagé ; Situé en zone d’habitat à caractère rural ; Dans une rue calme et sans issue ; Largeur à rue : +/- 24 mètres ; Ne se trouvant pas dans une zone à risque d’aléa d’inondation au vu de la carte de l'aléa d'inondation. Bien cadastré sur : Arlon - troisième division – Autelbas, section G, n° 832E P0000 ; Surface mesurée : 21a 14ca. Base de négociation : 295.000 € Renseignements complémentaires : contacter l’étude du notaire TAHON au ### Meer weten?