Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

Nieuw

400 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 29 min te voet 29 min

Deze driegevelwoning in Arlon biedt met vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 146 m² een ruime basis voor wie op zoek is naar een woning met meerdere kamers. De woning werd gebouwd in 2000 en is volgens de beschikbare informatie sindsdien goed onderhouden. Ze staat te koop voor 400 000 € en is beschikbaar bij akte. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte die aansluit op de uitgeruste keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee in enfilade, een doucheruimte met toilet en een tweede badkamer die bereikbaar is vanuit de kamers in enfilade. Verder zijn er een nachthal, zolderruimte op de tweede verdieping en kelders onder de volledige woning. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen. De centrale verwarming werkt op mazout en de ramen hebben dubbele beglazing. De elektriciteitsinstallatie is niet conform; er is geen attest voor de elektrische installatie vermeld. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 212 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260907013380. Op het perceel van 698 m² bevinden zich een terras en een omheinde tuin met een boomgaard, ingedeeld in twee afzonderlijke delen en westelijk georiënteerd. De woning is aangesloten op de riolering. Het kadastraal inkomen bedraagt 872 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de studie van notaris Catherine TAHON via ###

4 Slaapkamer(s) 146 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

55 000 €

Verkavelingsgrond te koop

6596 Forge-Philippe

• School · 72 min te voet 72 min
• Supermarkt · 138 min te voet 138 min

Te koop: een bouwperceel in Forge-Philippe, gelegen aan de Rue de la Forge. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 1.030 m² en ligt volgens de beschikbare informatie in woongebied met landelijk karakter. De vraagprijs bedraagt exact 55 000 €. Het perceel is ongeveer 54 meter diep en heeft een straatbreedte van 18 meter. Het ligt buiten een verkaveling. Een bouwvergunning is niet verleend; eventuele bouwplannen zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunning bij de bevoegde instanties. Volgens de verkoper zijn er, voor zover bekend, geen erfdienstbaarheden. Op basis van de overstromingskaart ligt het terrein niet in een zone met overstromingsrisico; de opgegeven overstromingsgevoeligheid en afbakening van een overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Het perceel is kadastraal omschreven als Momignies, 7de afdeling – Forge-Philippe, sectie C, nummer 0080T P0000, en staat op het verdelingsplan aangeduid als lot 1. De beschikbaarheid is voorzien bij akte en het terrein is momenteel niet verhuurd. Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met de studie van notaris Tahon via ### Bezoeken zijn vrij. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit perceel in Forge-Philippe en de verdere praktische stappen.

1030 m² 54 m Diepte terrein 18 m Breedte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

60 000 €

Verkavelingsgrond te koop

6594 Beauwelz

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 31 min te voet 31 min

Deze bouwgrond van 1.565 m² in Beauwelz biedt ruimte om bouwmogelijkheden te verkennen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Het perceel ligt aan de Rue des Liégeois en wordt aangeboden voor 60 000 €. De locatie is Beauwelz, postcode 6594. Volgens de beschikbare informatie is de bouwvergunning niet verleend; wie een bouwproject overweegt, dient dus rekening te houden met de nodige goedkeuring door de bevoegde instanties. Het terrein is vlak en heeft een zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde. Een aansluiting op elektriciteit en water is aanwezig. De riolering bevindt zich volgens de beschrijving in een zone met autonome sanering. Het perceel grenst aan een weg die is uitgerust met water en elektriciteit. Voor zover bekend bij de verkoper zijn er geen erfdienstbaarheden. Volgens de informatie over de overstromingsgevoeligheid is het terrein niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en bevindt het zich niet in een zone met risico op overstroming volgens de vermelde kaart. De grond is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De advertentie vermeldt drie bouwloten in Beauwelz, met oppervlaktes van 21,51 are, 20,89 are en 15,65 are. De opgegeven totale grondoppervlakte van 1.565 m² komt overeen met het lot van 15,65 are, waarvoor de basis voor onderhandelingen 60 000 € bedraagt. De andere vermelde loten hebben elk een basis voor onderhandelingen van 80.000 €. Neem voor bijkomende informatie contact op met het notariskantoor Tahon via ###

1565 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

495 000 €

Huis te koop

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 122 min te voet 122 min

Deze in 2021 gebouwde woning in Attert combineert een bewoonbare oppervlakte van 180 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning wordt aangeboden voor 530 000 € en bevindt zich op een perceel van 446 m². Met vier gevels en een garage voor één wagen biedt ze de praktische kenmerken die in de gegevens zijn opgenomen. De beschikbaarheid is overeen te komen; de woning is momenteel niet verhuurd. Het zoekertje vermeldt de staat als uitstekend. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 55 m² met open ingerichte keuken, een was- en stookruimte en een afzonderlijk toilet. De eerste verdieping omvat een overloop, vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een zolder over de volledige woning, bereikbaar via een luik met ladder, en een geventileerde kruipruimte. Buiten zijn er een tuin en een terras. De gesloten garage biedt plaats aan één wagen; daarnaast is er volgens de gegevens één buitenparkeerplaats. De woning heeft centrale verwarming op gas en dubbele beglazing. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming en op de verdieping verwarming met radiatoren. De woning beschikt niet over een haard. De elektrische installatie is conform, met een certificaat dat geldig is tot 2045 volgens de beschrijving. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 170 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20260907015730. Het kadastraal inkomen bedraagt 948 €. Btw is niet van toepassing. Het adres is Rue des Champs 105, 6717 Attert. De beschrijving vermeldt dat de woning in Schockville ligt, in een residentiële omgeving en dicht bij de N4. De woning heeft een geïsoleerd dak met kunstleien en een ingegraven gastank. De totale grondoppervlakte bedraagt 446 m². Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine TAHON via ###

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

115 000 €

Grond te koop

6740 Étalle

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 60 min te voet 60 min

Te koop aangeboden: een bouwperceel van 933 m² in Étalle, gelegen aan de Rue Joseph Weicker. De vraagprijs bedraagt 115 000 €. Het terrein ligt in een woongebied met landelijk karakter en heeft aan de achterzijde een zuidwestelijke oriëntatie. De perceelbreedte aan de straat bedraagt ongeveer 12 meter en de diepte ongeveer 60 meter. Achteraan geniet het perceel van een vrij uitzicht. Het terrein beschikt over een voldoende toegang tot een uitgeruste weg. Een wateraansluiting en riolering zijn aanwezig; een elektriciteitsaansluiting is niet aanwezig. Volgens de verstrekte informatie ligt het perceel niet in een gebied met overstromingsrisico. De beschikbaarheid is voorzien bij akte en het terrein is momenteel niet verhuurd. Kandidaten wordt aangeraden bij de dienst stedenbouw van de gemeente Étalle na te vragen of een eventueel bouwproject haalbaar is. Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met het kantoor van notaris TAHON via ### Bezoeken zijn vrij. Neem contact op om uw interesse in dit perceel in Étalle kenbaar te maken en verdere informatie te verkrijgen.

933 m² 60 m Diepte terrein 12 m Breedte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

90 000 €

Huis te koop

6791 Athus

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze charmante woning met twee gevels te koop in Athus, gelegen aan de Rue de Rodange 110, wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m² en is verspreid over drie verdiepingen. De woning omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt het over een kleine binnenkoer aan de voorzijde, georiënteerd zuidwest, en een kleine garage die via de achterzijde toegankelijk is. Er is een kelderruimte onder het huis aanwezig die dienstdoet als kleine opslagruimte. De toestand van de woning vereist een grondige renovatie, inclusief de volledige elektriciteitsinstallatie die vernieuwd moet worden. De centrale verwarming ontbreekt momenteel; er is een gasverwarming voorzien maar nog niet geïnstalleerd. De woning is voorzien van houten ramen met enkel glas en een dak met kunstleien. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 433 kWh/m² per jaar, wat wijst op een hoog energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro en de totale grondoppervlakte is 60 m². Deze eigendom bevindt zich op een gunstige ligging nabij de Luxemburgse grens en het commerciële centrum “Les Acacias” in Athus. Dit maakt het interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een grensregio met goede voorzieningen in de buurt. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit vastgoed biedt een interessante kans voor wie zelf wil renoveren en wonen in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 64 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

275 000 €

Duplex te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze duplex te koop in Arlon combineert een bewoonbare oppervlakte van 102 m² met twee slaapkamers en een mezzanine. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift en omvat daarnaast een derde verdieping. De indeling bestaat uit een hal, een toilet, een badkamer, twee slaapkamers, een leefruimte met ingerichte keuken en een berging. Vanuit het appartement is er ook een balkon. In de beschrijving wordt de mezzanine vermeld met een oppervlakte van 17 m². De residentie beschikt volgens de gegevens over een lift en privatieve garages; bij het pand is een garage vermeld. De duplex heeft één badkamer en één toilet. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing, en de verwarming gebeurt op aardgas via een gemeenschappelijke ketel. De jaarlijkse afrekening van de verwarmingskosten gebeurt volgens de Franse beschrijving op basis van calorimeters. De trimestriële provisies voor de kosten van de mede-eigendom bedragen 997,50 €. De residentie werd volgens de Franse beschrijving gebouwd in 2001; de basisgegevens vermelden 2002 als bouwjaar. Het EPC heeft klasse B, met een specifiek primair energieverbruik van 144 kWh/m² per jaar en referentie 20201002016528. De woning is aangeduid als te renoveren en is momenteel niet verhuurd. Beschikbaarheid is voorzien bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. De vraagprijs bedraagt exact 275 000 €. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 097 € en er is geen btw van toepassing. Het pand ligt in Arlon, op Rue du Camp 9, postcode 6700. De Franse beschrijving vermeldt dat de residentie zich in een doodlopende straat bevindt, dicht bij het station van Arlon en met snelle toegang tot de autosnelweg richting Luxemburg. Verder vermeldt de beschrijving een kelder en een overdekte parkeerplaats. Deze duplex biedt de genoemde woonruimtes en voorzieningen op meerdere niveaus, met de praktische gegevens en energie-informatie hierboven als basis voor uw beoordeling. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine TAHON via ###

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Ingesteld mits 275 000 €

Huis in openbare verkoop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Deze te renoveren stadswoning, aangeboden aan 275.000 €, bevindt zich in Arlon, gelegen aan Rue Sainte-Croix 61. Het pand uit 1934 heeft een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en is voorzien van vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is drie gevels breed en staat op een ruime grond van 1195 m² met een grote tuin en een garage voor één wagen. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas, en er is dubbel glas aanwezig in de PVC-vensters, naast enkele houten ramen met enkel glas. De woning heeft karaktervolle elementen uit het bouwjaar zoals massief parket en cementtegels, maar vergt een grondige renovatie, onder meer voor het dak dat uit natuurlijke leien bestaat. Het EPC-label geeft een specifiek energieverbruik aan van 379 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers en een kleine badkamer, terwijl de tweede verdieping toegankelijk is via een overloop met een vierde slaapkamer, een bureau en een zolderruimte. De kelder omvat diverse kelders en een verwarmingsruimte. Er is een rioleringsaansluiting aanwezig. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.031 euro. Het pand wordt openbaar verkocht via het notariaat Tahon, waarbij biedingen uitsluitend via het platform ### kunnen worden gedaan tussen 12 en 20 november 2026. Deze woning biedt tal van indelingsmogelijkheden dankzij de oppervlakte en de indeling met meerdere verdiepingen en vertrekken. De ligging in Arlon maakt het eenvoudig om toegang te hebben tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en ook grotere verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Het is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim huis in de stad met veel potentieel en ruimte voor persoonlijke afwerking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met het notariskantoor Tahon via het telefoonnummer ### We raden geïnteresseerden aan om de specifieke voorwaarden van de openbare verkoop aandachtig te lezen op ###

4 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

385 000 €

Onbepaald pand te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Deze ruime en te renoveren driegevelwoning is gelegen aan de Rue de Bastogne 228 in Arlon en wordt aangeboden voor 385.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst vindt u een hall die toegang geeft tot een leefruimte met een centraal geplaatste open haard en een bar, wat karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is momenteel niet geïnstalleerd, waardoor nieuwe eigenaars deze naar eigen wens kunnen inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte en een veranda met aangebouwde douche. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot een terras, alsook een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor uitbreiding mits aanpassing van de bestaande trap. Het huis staat op een perceel van 640 m² dat onder meer een tuin met terras en een garage-werkplaats omvat. Voorzieningen zoals kelderruimtes met wasplaats, technische ruimte en atelier bevinden zich in de kelder. De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt over dubbele beglazing in houten en PVC-ramen. Het dak is bedekt met kunstleien. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar aan, met een totaal jaarlijks verbruik van 63.233 kWh. Het certificaat voor elektrische installatie is niet conform, wat bij het renoveren moet worden meegenomen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. De ligging in de rand van het centrum van Arlon zorgt voor een goede bereikbaarheid, met snelle toegang tot de omliggende verkeersaders en voorzieningen in de stad. Het kadastraal inkomen bedraagt 781 euro, en de woning is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine Tahon via het nummer ### Deze eigendom biedt met zijn unieke indeling, royale oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden een interessante opportuniteit voor wie een project op maat wenst in Arlon.

9 Kamer(s) 186 m² 640 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Deze charmante woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Beau-Site 63, biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De residentie, gebouwd in 1954 en volledig gerenoveerd, straalt een moderne en gezellige sfeer uit met drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte en een royale tuin van 419 m² op een perceel met vier gevels, geeft deze woning voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven. De goed onderhouden woning beschikt over een ruime garage met twee parkeerplaatsen binnen en drie extra plaatsen buiten, wat naast het comfort ook praktische voordelen biedt. Binnen is de woning uitgerust met een recente, volledig uitgeruste keuken (2022), een lichte woonkamer met een gezellig houtkachel, een veranda die uitkijkt op de tuin en twee afzonderlijke toiletten. Het gascentrale verwarmingssysteem zorgt voor een aangename temperatuur, ondersteund door dubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De technische staat is uitstekend met een geldig certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-label dat het energieverbruik van 324 kWh/m² per jaar vermeldt. De woning is goed voorbereid voor onmiddellijk gebruik en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 595.000 euro, exclusief btw. Gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Arlon, geniet deze woning van een ideale ligging dicht bij lokale scholen en andere voorzieningen zonder in te boeten aan rust. De noordelijk georiënteerde tuin met twee terrassen maakt het mogelijk om te genieten van buitenlucht in alle seizoenen. Met een kadastraal inkomen van 694 euro en geen voorkooprecht is deze residentie een waardevolle kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Catherine TAHON via het nummer ###

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

655 000 €

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Deze prachtige herenwoning te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van karakter en ruimte, gelegen op de Rue de Bastogne 20 met een totale grondoppervlakte van 1000 m². De woning werd circa twintig jaar geleden grondig gerenoveerd en straalt een authentieke charme uit met hoge plafonds en een opvallend verzorgd westgericht tuin. Binnen treft u een zee aan licht in de ruime leefruimtes, waaronder een woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste keuken en diverse praktische ruimtes zoals een bibliotheek en een bureau. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een studio op de tweede verdieping met eigen badkamer en kitchenette, die weliswaar niet als zelfstandige woonunit erkend wordt volgens de stedenbouwkundige normen. Praktisch gezien is deze residentie voorzien van drie binnenparkeerplaatsen in de grote garage, bereikbaar via de Rue du Dispensaire. De verwarming gebeurt centraal op gas via een condensatieketel van het merk Viessmann, terwijl de ramen uitgevoerd zijn in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een EPC-waarde van 325 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Let wel, de elektrische installatie voldoet niet aan alle normen volgens het keuringsverslag, wat nog aandachtspunt kan zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.579 euro en de woning is bij akte beschikbaar, zonder enige verhuurverplichting. De ligging nabij het centrum van Arlon en in de nabijheid van het ISMA maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een bruisende gemeente met voldoende voorzieningen binnen handbereik. De rustige doch centrale positie op deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke herenwoning bedraagt 655.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit is zonder twijfel een zeer zeldzame opportuniteit in de regio om een karaktervolle en ruime woning te verwerven die zowel wooncomfort als een prestigieuze uitstraling verenigt.

4 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen