Huis te koop, Aarlen VBE70285

Avenue de Pforzheim 12 , 6700 Aarlen

550 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Freylange (Aarlen) deze prachtige karaktervolle woning met verwarmd zwembad aan, gelegen in een groene en rustige omgeving, in een gegeerde residentiële wijk dicht bij de natuur. Deze mooie eigendom zal u verleiden met haar ruime volumes, lichtinval en prachtige buiteninrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een bureau ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een douchekamer, een apart toilet en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie extra slaapkamers, een douchekamer en meerdere zolderruimtes met veel opbergmogelijkheden. Op niveau -1 bevinden zich ruime kelders en een stookruimte. Buiten geniet u van een echte oase van rust met twee aangename terrassen, ideaal georiënteerd op het zuiden en westen, een verwarmd zwembad en een prachtig aangelegd perceel van meer dan 2.200 m², wat garant staat voor rust, privacy en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzame opportuniteit op de markt, ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust, terwijl Aarlen en de belangrijkste verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van de nodige controles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1978

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 735 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Totale grondoppervlakte 2295 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260615015671

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

CO2-uitstoot 72

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

5eecc37910a14cbf93af414061b95553.jpg Download

29466893e4074595a967ce841ac1c593.jpg Download

6274a75383204c0fbc4b9dcddf620328.jpg Download

8573a38c9ecb482ab9695017117934b1.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70285 Ref. verkoper: 10409 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Delphine Raty Kinderdagverblijven

1,8 km · 5' 1,8 km · 1' 55'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Kleuterscholen

482 m · 1' 39'' 482 m · 43'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Stockem Basisscholen

482 m · 1' 39'' 482 m · 43'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

372 m · 1' 10'' 372 m · 28'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,7 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon Bus

236 m · 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

245 m · 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

245 m · 2' 56''

Stockem Treinstations

487 m · 1' 42'' 1,8 km · 2' 15'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Lidl Laadstations

3 km · 2' 50''

Cambio - Schalbert Autodelen

3,6 km · 12' 3,2 km · 20' 3,6 km · 43'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Hydrion Winkels

2,7 km · 11' 3,1 km · 4' 2 km · 26' 2,7 km · 32'

Lidl Arlon

2,7 km · 9' 2,9 km · 2' 38'' 2,3 km · 24' 2,7 km · 32'

Trafic Arlon

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 32'' 2,4 km · 19' 2,6 km · 31'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

3,8 km · 4'

Golf Découverte Virton Golfen

37,6 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

36 km · 26' 32,1 km · 2º 11'

Esch-sur-Alzette

36,3 km · 29' 31 km · 1º 51'

Thionville

66,8 km · 40' 54,6 km · 3º 14'

Luxemburg

33,7 km · 24' 29,7 km · 1º 49'

Trier

85,5 km · 50' 74,1 km · 4º 45'

Metz

93,7 km · 58' 81,4 km · 6º 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de Pforzheim betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Hydrion (4 minuten rijden), Lidl Arlon (3 minuten rijden), Trafic Arlon (3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 4 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Delphine Raty" (kinderdagverblijf) handig op 21 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Aarlen VBE70285

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE70285

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?