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VBE70285-0 32

Maison à vendre, Arlon VBE70285

Avenue de Pforzheim 12, 6700 Arlon
550 000 €
W IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 550 000 €
Revenu cadastral 735 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 200 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2295 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Référence PEB 20260615015671
Date de validité PEB 15/06/2036
Emission de CO2 72
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70285 Réf. vendeur: 10409 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de Pforzheim, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 525 - Arlon - Habay, 254 - Léglise - Arlon, 252 - Lischert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Delphine Raty" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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