Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Aarlen VBE75444

Rue François Boudart 35, 6700 Aarlen
895 000 €
4 Slaapkamer(s) 254 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1962
Beschikbaarheid Niet opgegeven
Prijs 895 000 €
Kadastraal inkomen 1 911 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 4
Bewoonbare oppervlakte 254 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 70 m²
Oppervlakte kantoor 21 m²
Garage Ja
Aantal garages 2
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Zonnepanelen Ja
Type verwarming Gas
Lift Nee
Oriëntatie van de voorgevel Noordoost
Aantal gevels 3
Breedte voorgevel 10 m
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 500 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 35 m²
Totale grondoppervlakte 675 m²
Bebouwbare oppervlakte 140 m²
Diepte perceel 62 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik 156 kWh/m²/jaar
EPC-referentie 20260625007794
CO2-uitstoot 28
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE75444 Ref. verkoper: 10443 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue François Boudart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 29 - Heinstert - Arlon, 84 - Marbehan - Luxembourg, 292 - Arlon - Attert met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 30 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", op slechts 2 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (basisschool) handig op 3 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Diensten