Huis te koop, Aarlen VBE37021

Rue du Rhin 108 , 6700 Aarlen

450 000 €

4 Slaapkamer(s) 217 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze unieke woning te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Rhin 108, biedt met haar atypische constructie en een bewoonbare oppervlakte van 217 m² een bijzonder woonaanbod. Gevestigd op een perceel van 1.033 m², straalt deze woning rust en ruimte uit dankzij de vier gevels en het aangename tuin met terras. Het pand, gebouwd in 1950, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat voldoende leefcomfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter. De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak aan te passen. Praktisch gezien omvat de woning een kelder onder de volledige oppervlakte, waar zich ook de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer met een houtcassette die warmte en sfeer brengt. Verder is er een bureauhoek met apart toilet, alsook een slaapkamer met aansluitende badkamer. De eerste verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte onder de zoldering, die via een luik toegankelijk is. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en het huis is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het dak is bekleed met natuurlijke leien en verkeert in goede staat. De woning is niet alleen ruim maar ook van degelijke kwaliteit wat betreft bouwmaterialen en installaties. De locatie in Arlon is bijzonder gunstig; het stadscentrum is vlot te voet bereikbaar en de verbinding met belangrijke uitvalswegen zoals de N4 is snel bereikbaar. Dit maakt de woning praktisch gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.157 euro en er is geen voorrecht van voorkoop van toepassing. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 510.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor bijkomende informatie en bezichtigingen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Arlon met veel potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 157 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 28 m²

Bewoonbare oppervlakte 217 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1033 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260611005925

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

011555732c9d47219257fcd7b5bd86a7.pdf Download

4a5bc174f6454176a316ecd170b9261e.pdf Download

a933a65a06d64e9184d711939a80aa65.pdf Download

b5b1772aecaf41dcbda00411a76d2ae9.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE37021 Ref. verkoper: AdId:297950 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pomme D'Api Kinderdagverblijven

615 m · 2' 3'' 615 m · 47'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Ecole Primaire Communale Du Centre Kleuterscholen

939 m · 3' 939 m · 1' 32'' 614 m · 9' 737 m · 9'

Ecole Primaire Communale Du Centre Basisscholen

939 m · 3' 939 m · 1' 32'' 614 m · 9' 737 m · 9'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Middelbare scholen

1,2 km · 5' 2,1 km · 2' 54'' 829 m · 12' 983 m · 12'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon Bus

98 m · 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

98 m · 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

229 m · 2' 45''

Aarlen / Arlon / Arel Treinstations

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 28'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Arlon Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Chasseurs Ardennais Autodelen

838 m · 2' 47'' 585 m · 9' 717 m · 9'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Arlon Winkels

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 43'' 767 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Arlon

2,2 km · 10' 2,5 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Delitraiteur Arlon

2,1 km · 9' 2,4 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

1,5 km · 2' 41''

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

31,9 km · 26' 27,9 km · 2º 16'

Esch-sur-Alzette

32,2 km · 28' 26,9 km · 1º 38'

Thionville

62,7 km · 40' 50,4 km · 3º

Luxemburg

29,6 km · 23' 25,5 km · 1º 54'

Trier

81,5 km · 50' 69,3 km · 4º 29'

Metz

89,6 km · 57' 77,3 km · 5º 54'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Rhin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Pomme D'Api" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Aarlen VBE37021

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aarlen VBE37021

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aarlen?