Maison à vendre - Arlon VBE37021

Rue du Rhin 108 6700 Arlon

510 000 €

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VBE37021

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette construction atypique située sur les hauteurs de Waltzing. Placée au centre d’une parcelle de 10 ares, cette maison vous surprendra par les beaux volumes qu’elle propose, son agréable luminosité et le calme qu’elle dégage. Descriptif : Sous-sol : caves sous toutes la maison, chaufferie, buanderie ; Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cassette à bois, petite chambre avec WC séparé, chambre avec salle de bain attenante ; 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (23 et 28 m²) dont une facilement divisible en 2, salle de bain, rangement sous la mansarde ; Grenier accessible via une trappe ; Agréable jardin avec terrasse ; Petit garage séparé (1 place). Remarques : Particulièrement bien située, proche du centre-ville (accessible à pied), accès rapide à la N4, Chauffage central au mazout, Châssis PVC double vitrage (certains encore en bois double vitrage), Toiture en ardoises naturelles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260611005925, E.spéc : 337 kWh/m².an – E.totale : 73.006 kWh/an, Contrôle de l’installation électrique en cours. Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0717L P0000 ; Superficie : 10 ares 33 centiares ; R.C. : 1.157 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 510.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1033 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611005925

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37021 Réf. vendeur: AdId:297950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

615 m 2' 3'' 615 m 47'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

939 m 3' 939 m 1' 32'' 614 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

939 m 3' 939 m 1' 32'' 614 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,2 km 5' 2,1 km 2' 54'' 829 m 12' 983 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

229 m 2' 45''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

838 m 2' 47'' 585 m 9' 717 m 9'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,1 km 6' 1,3 km 1' 43'' 767 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Delitraiteur Arlon

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

1,5 km 2' 41''

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Rhin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arlon / Arel" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pomme D'Api", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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