À VENDRE : Maison rénovée avec garage et terrasses
Description :
Maison 4 façades avec niveau d'habitation de plain-pied idéale pour une famille ayant besoin d'un terrain spacieux et accessible.
Rez-de-chaussée (niveau plain-pied) complètement rénové :
Hall d’entrée lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains entièrement, séjour ouvert et convivial, cuisine équipée moderne avec accès à une grande terrasse.
Étage (niveau rue) :
Grand garage de 40 m², 2 caves pour rangement optimal, 1 buanderie pratique, 1 bureau pour espace de travail au calme.
Équipements et rénovations :
Chaudière à pellets pour un chauffage écologique et économique, panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Rénovation complète entre 2024 et 2026 : électricité, fenêtres, chauffage, revêtements de sols (étage), salle de bains, plomberie et évacuation et équipement d'évacuation d’eaux usées.
Extérieur :
Terrain de 25 mètres de façade avec entrée de véhicules (voitures, camionette, camion,...) sur la droite de la maison (6 mètres de recul). Pergola spacieuse pour les repas d"été en famille ou entre amis.
Atouts majeurs :
Maison rénovée récemment, énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et chaudière à pellets), espaces extérieurs généreux avec deux terrasses, garage spacieux et caves pour un rangement optimal, emplacement pratique avec accès facile pour tous types de véhicules.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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Habiter à proximité de la Rue de Neufchâteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Gribouille" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arlon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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