À VENDRE : Maison rénovée avec garage et terrasses
Description :
Maison 4 façades avec niveau d'habitation de plain-pied idéale pour une famille ayant besoin d'un terrain spacieux et accessible.
Rez-de-chaussée (niveau plain-pied) complètement rénové :
Hall d’entrée lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains entièrement, séjour ouvert et convivial, cuisine équipée moderne avec accès à une grande terrasse.
Étage (niveau rue) :
Grand garage de 40 m², 2 caves pour rangement optimal, 1 buanderie pratique, 1 bureau pour espace de travail au calme.
Équipements et rénovations :
Chaudière à pellets pour un chauffage écologique et économique, panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Rénovation complète entre 2024 et 2026 : électricité, fenêtres, chauffage, revêtements de sols (étage), salle de bains, plomberie et évacuation et équipement d'évacuation d’eaux usées.
Extérieur :
Terrain de 25 mètres de façade avec entrée de véhicules (voitures, camionette, camion,...) sur la droite de la maison (6 mètres de recul). Pergola spacieuse pour les repas d"été en famille ou entre amis.
Atouts majeurs :
Maison rénovée récemment, énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et chaudière à pellets), espaces extérieurs généreux avec deux terrasses, garage spacieux et caves pour un rangement optimal, emplacement pratique avec accès facile pour tous types de véhicules.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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Living near Rue de Neufchâteau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 28 minutes, convenient for daily life. Thionville is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Luxembourg? It takes about 23 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 253 - Léglise - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 221 - Florenville - Arlon with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 2 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Schalbert" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
The nearest train station is "Viville": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
The museum "Musée Archéologique" is nearby (2 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 27 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Arlon" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Arlon" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Arlon" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
For after-school activities or daily drop-offs, "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" (high school) is conveniently located 6 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "La Gribouille", just 11 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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