À VENDRE : Maison rénovée avec garage et terrasses
Description :
Maison 4 façades avec niveau d'habitation de plain-pied idéale pour une famille ayant besoin d'un terrain spacieux et accessible.
Rez-de-chaussée (niveau plain-pied) complètement rénové :
Hall d’entrée lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains entièrement, séjour ouvert et convivial, cuisine équipée moderne avec accès à une grande terrasse.
Étage (niveau rue) :
Grand garage de 40 m², 2 caves pour rangement optimal, 1 buanderie pratique, 1 bureau pour espace de travail au calme.
Équipements et rénovations :
Chaudière à pellets pour un chauffage écologique et économique, panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Rénovation complète entre 2024 et 2026 : électricité, fenêtres, chauffage, revêtements de sols (étage), salle de bains, plomberie et évacuation et équipement d'évacuation d’eaux usées.
Extérieur :
Terrain de 25 mètres de façade avec entrée de véhicules (voitures, camionette, camion,...) sur la droite de la maison (6 mètres de recul). Pergola spacieuse pour les repas d"été en famille ou entre amis.
Atouts majeurs :
Maison rénovée récemment, énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et chaudière à pellets), espaces extérieurs généreux avec deux terrasses, garage spacieux et caves pour un rangement optimal, emplacement pratique avec accès facile pour tous types de véhicules.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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Settling near Rue de Neufchâteau means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: high school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" is 6 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "La Gribouille" is reachable in 1 minute by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 253 - Léglise - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 221 - Florenville - Arlon, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 28 minutes, convenient for daily life. Thionville is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Luxembourg? It takes about 23 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Arlon" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Arlon" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Arlon" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 27 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
About 3 minutes bike away, you will find the "Cambio - Schalbert" station.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 2 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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