À VENDRE : Maison rénovée avec garage et terrasses
Description :
Maison 4 façades avec niveau d'habitation de plain-pied idéale pour une famille ayant besoin d'un terrain spacieux et accessible.
Rez-de-chaussée (niveau plain-pied) complètement rénové :
Hall d’entrée lumineux, 3 chambres, 1 salle de bains entièrement, séjour ouvert et convivial, cuisine équipée moderne avec accès à une grande terrasse.
Étage (niveau rue) :
Grand garage de 40 m², 2 caves pour rangement optimal, 1 buanderie pratique, 1 bureau pour espace de travail au calme.
Équipements et rénovations :
Chaudière à pellets pour un chauffage écologique et économique, panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Rénovation complète entre 2024 et 2026 : électricité, fenêtres, chauffage, revêtements de sols (étage), salle de bains, plomberie et évacuation et équipement d'évacuation d’eaux usées.
Extérieur :
Terrain de 25 mètres de façade avec entrée de véhicules (voitures, camionette, camion,...) sur la droite de la maison (6 mètres de recul). Pergola spacieuse pour les repas d"été en famille ou entre amis.
Atouts majeurs :
Maison rénovée récemment, énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques et chaudière à pellets), espaces extérieurs généreux avec deux terrasses, garage spacieux et caves pour un rangement optimal, emplacement pratique avec accès facile pour tous types de véhicules.
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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).
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Living near Rue de Neufchâteau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Arlon" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Trafic Arlon" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Arlon" (7 minutes by foot or 1 minute by car).
Thanks to the "Cambio - Schalbert" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes with your bike.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Viville": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" (high school) is conveniently located 6 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "La Gribouille" is 11 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 25 minutes, convenient for daily life. Esch-sur-Alzette is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Thionville? It takes about 39 minutes by car.
The museum "Musée Archéologique" is nearby (2 minutes drive).
"Golf Découverte Virton" STRONG]golf can be reached in 27 minutes by car.
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