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VBE83713-0 22

Maison à vendre, Arlon VBE83713

Avenue du Général Patton 101, 6700 Arlon
349 000 €
HONESTY ARLON
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4 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 349 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 197 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 375 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36541 kWh/an
Date de validité PEB 11/05/2036
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/05/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83713 Réf. vendeur: 7886137 Dernière modification: 03/11/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue du Général Patton, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 222 - Izel - Arlon, 254 - Léglise - Arlon, 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Arlon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A Petits Pas", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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