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Maison à vendre, Arlon VBE86401

Rue Godefroid Kurth 24, 6700 Arlon
415 000 €
6 Chambre(s) 235 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1931
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 415 000 €
Revenu cadastral 1 026 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 235 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 250 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 476 kWh/m²/an
Référence PEB 20261021073421
Date de validité PEB 21/10/2036
Emission de CO2 107
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE86401 Réf. vendeur: 10392 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Godefroid Kurth offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "Pomme D'Api" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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