Huis te koop - Aarlen (pagina 3)

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

W Immobilière biedt u in Stockem dit prachtige, volledig gerenoveerde pand voor gemengd gebruik aan, een echte warme en gezellige thuis met een uitzonderlijk aangename leefomgeving en een heerlijk stukje paradijs in de tuin. Het pand bestaat momenteel uit een handelsruimte en een ruime, onafhankelijke woning en biedt tal van mogelijkheden. Het is ideaal voor een zelfstandige die wonen en werken op één locatie wil combineren, maar ook voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte en een bijzonder aangename woonomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een handelsruimte met etalage, een atelier, verschillende bergruimtes, een stookruimte en een toilet. Op de eerste verdieping heerst een warme en gezellige sfeer, met een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een speelkamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een prachtige master suite met dressing, bergruimte en toegang tot een terras, evenals een toilet en een tweede badkamer met inloopdouche. Ook buiten weet deze woning meteen te charmeren. Op een prachtig perceel van 15 are 39 centiare, perfect zuidgericht, bevinden zich drie terrassen, waarvan één overdekt, een serre en een tuinhuis. Samen vormen ze een heerlijk stukje paradijs, beschut tegen inkijk en ideaal om volop van mooie en zonnige dagen te genieten. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen momenten en lange avonden met familie of vrienden. De woning beschikt bovendien over tal van kwalitatieve voorzieningen: centrale verwarming op pellets met thermodynamische boiler, aansluiting voor een houtkachel, ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een alarmsysteem en airconditioning in de handelsruimte. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een uitstekende energieprestatie EPC B. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Aarlen, vlak bij winkels, scholen en de belangrijkste autosnelwegen E411/E25, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vooral een warme thuis waar het heerlijk wonen is, met bovendien de mogelijkheid om er een professionele activiteit uit te oefenen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles.

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

**OPTIE - OPTIE** Honesty presenteert dit ruime gebouw met 186 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus, dat onmiddellijke huuropbrengsten combineert met een uitstekend ontwikkelingspotentieel. Momenteel ingericht als twee wooneenheden, is dit pand ideaal als investeringsproject of voor de huisvesting van een groot gezin. Indeling Gelijkvloers (Appartement met 3 slaapkamers): Inkomhal, toilet, badkamer, keuken, eetkamer, woonkamer en drie slaapkamers. De grote troef: het appartement is al meer dan 30 jaar verhuurd aan betrouwbare huurders die er graag willen blijven wonen. Eerste en tweede verdieping (Duplex in renovatie): De eerste verdieping omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, één slaapkamer en een berging/voorraadruimte. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. Deze duplex wordt momenteel gerenoveerd door de eigenaar en kan verder worden afgewerkt volgens uw eigen smaak en wensen. Stedenbouwkundige situatie Het pand staat kadastraal geregistreerd als een eengezinswoning. Indien u de twee wooneenheden afzonderlijk wenst te verhuren, zal een regularisatieprocedure vereist zijn. Een zeldzame opportuniteit die onmiddellijke huuropbrengsten op het gelijkvloers combineert met een aanzienlijk potentieel op de bovenverdiepingen. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen voordat u een aankoop doet? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via ###

Huis te koop

6700 Aarlen

Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 4 are 48 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles.

Huis te koop

6700 Aarlen

Groupe Arcade Arlon stelt u graag een nieuwe woning in gesloten casco voor, gelegen in een woonwijk van een dorp van Fouches, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kleedkamer , een wasruimte, vier slaapkamers, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. Goed om te weten: Structuur van gewapend beton; Gevelisolatie - 16cm; Dakisolatie - 26 cm; PVC-frame - driedubbele beglazing met akoestische en thermische isolatie; Dakbedekking - natuurleien; Geen centrale verwarming (mogelijkheid tot plaatsing warmtepomp met vloerverwarming + hout-/pelletkachel); Regenwaterreservoir - 5000L; Totale oppervlakte van 3 are 89 ca; De door het bureau verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kunnen zij de verantwoordelijkheid van het bureau niet dragen en de betrokkene niet vrijstellen van het uitvoeren van de controles.

Huis te koop

6700 Aarlen

Deze ruime gezinswoning te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van grootte, ligging en buitenruimte voor een prijs van 340.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 16 m², een leefruimte van 40 m², en één badkamer met twee toiletten. De woning is te renoveren en wordt verwarmd op gas. De elektriciteitsinstallatie is aanwezig maar voldoet niet aan de huidige normen. De woning heeft twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is georiënteerd naar het oosten, wat zorgt voor aangename lichtinval in de ochtenduren. Buiten biedt de woning een achtertuin van 180 m² en een terras van 30 m², gelegen op een perceel van in totaal 210 m² met een diepte van 30 meter. De begane grond omvat onder andere een inkomhal van 16 m², een ruime woonkamer en eetkamer van 38 m² en een keuken van 12 m². Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers plus een bureau met mezzanine telt. De woning beschikt over drie kleine kelders onder het merendeel van het huis, met uitzondering van de keuken. De dakbedekking met natuurlijke leien dateert uit 2006 en de gevel aan de achterzijde werd geïsoleerd in 2010. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar. De ligging in Arlon is bijzonder praktisch, op korte afstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en administratieve diensten. Dit maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als pendelaars. Met een kadastraal inkomen van 1.196 euro en zonder bijkomende btw is dit pand een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te renoveren in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen.

Huis gemengd gebruik te koop

6700 Aarlen

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Huis te koop

6700 Aarlen

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 43 min te voet 43 min

W Immobilière biedt u in het zeer gegeerde dorp Barnich (Arlon) een prachtige moderne nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Het gaat om een halfopen bebouwing met carport en tuin, met lichte ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op de tuin, een technische ruimte en een carport. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Deze woning biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. U geniet van een nieuwe woning die onmiddellijk beschikbaar is (ondertekening van de akte). Uitstekende energieprestatie (EPB A). Terras en tuin ideaal georiënteerd op het westen. De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (btw 21%). Troeven: moderne nieuwbouwwoning, uitstekende energieprestatie (EPB A), onmiddellijke beschikbaarheid, verzorgde afwerking en kwaliteitsmaterialen, rustige en gegeerde woonwijk, tuin en terras met westelijke oriëntatie. Voor alle informatie: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van de noodzakelijke verificaties.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6700 Aarlen

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 43 min te voet 43 min

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van 9 are 72 centiare. Deze halfopen bebouwing met carport voor 2 wagens en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. U geniet van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (EPB A). Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van veel licht en zon in de namiddag. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6700 Aarlen

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 43 min te voet 43 min

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Deze halfopen bebouwing met carport en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. De woning heeft een uitstekende energieprestatie (EPB A) en is ideaal georiënteerd naar het westen, wat zorgt voor een mooie lichtinval in de namiddag en avond. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### - ### .

Huis te koop

6700 Aarlen

• Treinstation · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 24 min te voet 24 min

W Immobilière stelt u in het dorp Stockem deze aangename open bebouwing met garage en tuin voor. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers: een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een veranda met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping: een zolder bereikbaar via een vaste trap, met veel potentieel voor de inrichting van extra slaapkamers of een bureauruimte. In de kelderverdieping: goed onderhouden kelders, een stookruimte en een garage voor één voertuig. De woning geniet van een ideale ligging, op slechts één minuut van de toegang tot Aarlen en de autosnelwegen. U geniet bovendien van een rustige omgeving met een goed georiënteerde tuin aan de achterzijde. De keuken en de stookruimte verkeren in goede algemene staat en de bovenste verdieping biedt een echte uitbreidingsmogelijkheid volgens uw behoeften. Ideale woning voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - W Immobilière De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan zij de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige verificaties.

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante bel-étage woning met drie gevels voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Aarlen. Helder en functioneel, met een ruime tuin en zijtoegang en een groot renovatiepotentieel. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vraagt enkel enkele kleine afwerkingswerken (schilderen, pleisterwerk, betegeling). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, garage, bergruimte, stookruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten: een grote vlakke zuidoostgerichte tuin, terras, zijtoegang met verschillende mogelijkheden en parkeerplaatsen. Technische info: centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel 2009), PVC-driedubbele beglazing (2020), EPC: C, elektrische installatie conform, polytile dak. 📞 Contacteer ons: ### – ✉️ ###

Huis te koop

6700 Aarlen

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Arlon, een aantrekkelijke locatie die zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders. Deze vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 470 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel voor verdere renovatie. Met vijf slaapkamers, een grote woonruimte van 35 m² en een aparte kantoorruimte van 15 m², biedt dit vastgoed heel wat mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als zakelijke doeleinden. De woning beschikt daarnaast over twee garages, wat extra gemak en parkeermogelijkheden biedt. Buiten treft u een tuin van 240 m², een terras van 20 m² en een goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een traditionele bouw met houten kozijnen in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de rust en energie-efficiëntie. Wat de praktische details betreft, wordt de woning verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een tank van 3.125 liter, wat zorgt voor een degelijke verwarming tijdens de koudere maanden. De bouwtechnische staat wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De dakbedekking verkeert in goede staat, en de architecturale structuur bestaat uit beton- en houten scheidingswanden, wat flexibiliteit biedt bij verbouwingswerken. Het EPC-rapport geeft een energieklasse F aan, met een verbruik van 237 kWh per jaar, wat aangeeft dat energiebesparing mogelijk is met renovatie. Gelegen dichtbij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale familiale thuisbasis in een dynamische regio. Met twee garages en een grote tuin is er volop ruimte voor verdere uitbreiding of het creëren van een persoonlijke oase. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van alle lokale voorzieningen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Arlon wacht op u!

Huis gemengd gebruik te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités ! Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement. Côté technique : Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D, VMC prévue dans les appartements. Côté investissement : Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation. Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous : ### – ###

Fermette te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 46 min te voet 46 min

Saisissez l'occasion unique d'acquérir une ferme historique implantée sur un vaste terrain de 11 hectares (112 994 m²) aux portes de la frontière luxembourgeoise ! Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres du prestigieux Golf du Bois d'Arlon, cette propriété jouit d'un emplacement de premier ordre, particulièrement stratégique pour le développement économique. 🏡 La Propriété et son potentiel constructible La ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant une surface au sol totale de 240 m² : Corps de logis de 160 m² habitables, prêt à accueillir votre famille ou à être intégré dans un projet plus vaste. Grange avec garage de 160 m² au sol, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. 👉 ATOUT MAJEUR : La propriété dispose également d'une façade à rue de 50 mètres constructibles ! Un potentiel de division ou de développement immobilier supplémentaire à explorer. ✨ Multiples Possibilités d'Exploitation Les 11 hectares de terrain, les bâtiments existants et le potentiel constructible ouvrent la voie à de nombreux projets ambitieux (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires) : 🐴 Centre Équestre : Le cadre parfait pour l'élevage, la pension ou l'organisation d'activités équestres. 🍽️ Horeca / Restauration : Un lieu de charme et de grand standing, idéal pour attirer une clientèle locale et frontalière. 🏨 Développement Touristique : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou autres infrastructures hôtelières. 🌱 Activité agricole / Autre projet professionnel. Un investissement à voir absolument pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires ! 📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite ! Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Ontdek deze veelzijdige residentie te Arlon, een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigentijdse en flexibele vastgoedoplossing. Deze woning is ideaal voor verschillende doeleinden, dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement. Het commerciële gedeelte van ongeveer 85 m² met circa 30 m² onder het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijfsruimte of praktijk, terwijl het duplex appartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een bureau of dressing perfect is ontworpen voor comfortabel wonen. De woning kan eenvoudig worden aangepast tot een grote, familievriendelijke woning met 3 tot 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ongeveer 30 m² en extra opbergmogelijkheden, waardoor het zich aanpast aan diverse levensstijlen en wensen. De staat van het gebouw is uitstekend, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een moderne ketel en een vernieuwde, recent aangebrachte dakbedekking garanderen comfort en duurzaamheid. Het totale perceel van ongeveer 20 are met een diepte van 93 meter biedt uitgebreide uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Tot voor kort werd het pand verhuurd voor een totale maandelijkse huur van 3.800 euro, inclusief woning en commercieel gedeelte. Momenteel is er concrete interesse in het huren van het professionele deel, geschat op een huurprijs van 2.800 euro per maand, waardoor het potentieel voor rendement bijzonder aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein met een breedte van 22 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 2000 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, tuinbouw of andere bouwinitiatieven. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem snel contact op om deze zeldzame kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Arlon te bieden heeft.

Huis te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 38 min te voet 38 min

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles.

Huis te koop

6700 Aarlen

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1400 euros par mois. La maison sera libre 6 mois au plus tard après les actes authentiques pour y résider. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.