Toerisme
Dit pand, dicht bij Ferme Kunsch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 7 minuten.
Huis te koop, Aarlen VBE27157
Route de Bardenbourg LOT 4
, 6700 Aarlen
590 000 €
3 Slaapkamer(s)
175 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van 9 are 72 centiare. Deze halfopen bebouwing met carport voor 2 wagens en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. U geniet van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (EPB A). Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van veel licht en zon in de namiddag. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - Tel 063 227 277 . De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Prijs
590 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
972 m²
Bebouwbare oppervlakte
95 m²
Diepte perceel
10 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
41 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251217500859
CO2-uitstoot
10
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
Sterpenich-Frontiere
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Semois
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Openbaar vervoer
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Crèch'Ndo Arlon" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Arlon (3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (6 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan