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Maison à vendre, Arlon VBE27157

Route de Bardenbourg LOT 4 , 6700 Arlon
590 000 €
3 Chambre(s) 175 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 590 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 46 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 972 m²
Surface constructible 95 m²
Profondeur du terrain 10 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 41 kWh/m²/an
Référence PEB 20251217500859
Emission de CO2 10
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE27157 Réf. vendeur: 10047 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Ferme Kunsch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 4 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sterpenich-Frontiere" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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