Huis te koop - Aarlen RWC41799

Route De Longwy 538 6700 Aarlen

Overeen te komen 520 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221
Route De Longwy 538 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige residentie te Arlon, een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigentijdse en flexibele vastgoedoplossing. Deze woning is ideaal voor verschillende doeleinden, dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement. Het commerciële gedeelte van ongeveer 85 m² met circa 30 m² onder het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijfsruimte of praktijk, terwijl het duplex appartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een bureau of dressing perfect is ontworpen voor comfortabel wonen. De woning kan eenvoudig worden aangepast tot een grote, familievriendelijke woning met 3 tot 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ongeveer 30 m² en extra opbergmogelijkheden, waardoor het zich aanpast aan diverse levensstijlen en wensen. De staat van het gebouw is uitstekend, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een moderne ketel en een vernieuwde, recent aangebrachte dakbedekking garanderen comfort en duurzaamheid. Het totale perceel van ongeveer 20 are met een diepte van 93 meter biedt uitgebreide uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Tot voor kort werd het pand verhuurd voor een totale maandelijkse huur van 3.800 euro, inclusief woning en commercieel gedeelte. Momenteel is er concrete interesse in het huren van het professionele deel, geschat op een huurprijs van 2.800 euro per maand, waardoor het potentieel voor rendement bijzonder aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein met een breedte van 22 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 2000 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, tuinbouw of andere bouwinitiatieven. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem snel contact op om deze zeldzame kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Arlon te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

221 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

2000 m²

Diepte perceel

93 m

Breedte voorkant terrein

22 m

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41799 Ref. verkoper: maison weyler Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

593 m 2' 37'' 593 m 1' 49'' 593 m 7' 593 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

593 m 2' 37'' 593 m 1' 49'' 593 m 7' 593 m 7'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,7 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1 km 1' 19''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

79 m 56''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,6 km 22' 2,9 km 36'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

2,8 km 10' 2,4 km 18' 2,6 km 31'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,3 km 8' 2,3 km 2' 35'' 2,2 km 26' 2,3 km 28'

Aldi Arlon

3,6 km 14' 3,7 km 4' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

4,3 km 5'

Golfen

Golf Découverte Virton

38,5 km 29'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Semois".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "A Petits Pas", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 5 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Toon alles Toon minder