Maison à vendre - Arlon RWC41799
A convenir 520 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Actuellement composée d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 85 m² avec ± 30 m² sous toiture et d’un appartement en duplex de ± 82 m² comprenant 2 chambres et un coin bureau/dressing, le bien peut être facilement reconfiguré en maison unifamiliale avec grand espace de vie, 3 à 4 chambres, garage de ± 30 m² et espaces de rangement.
Le bâtiment est en excellent état et sans travaux à prévoir : châssis récents double vitrage, chaudière récente, toiture refaite et couverture récente.
Sur le plan locatif, l’ensemble était précédemment loué pour un montant total de 3.800 € par mois (logement + commerce). À ce jour, une demande concrète existe pour la location de la partie professionnelle, avec un loyer estimé à 2.800 € par mois pour le commerce.
Le terrain de ± 20 ares, avec une profondeur de ± 93 m, offre un réel potentiel d’aménagement, tant résidentiel que professionnel.
Situation stratégique à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Opportunité rare, idéale pour investisseur ou indépendant, à saisir rapidement. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 520 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
221 m²
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
2000 m²
Profondeur du terrain
93 m
Largeur du terrain à rue
22 m
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan