Fermette te koop - Aarlen VBD90801
715 000 €
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Beschrijving
Idéalement située à seulement quelques centaines de mètres du prestigieux Golf du Bois d'Arlon, cette propriété jouit d'un emplacement de premier ordre, particulièrement stratégique pour le développement économique.
🏡 La Propriété et son potentiel constructible
La ferme se compose de plusieurs bâtiments offrant une surface au sol totale de 240 m² :
Corps de logis de 160 m² habitables, prêt à accueillir votre famille ou à être intégré dans un projet plus vaste.
Grange avec garage de 160 m² au sol, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement.
👉 ATOUT MAJEUR : La propriété dispose également d'une façade à rue de 50 mètres constructibles ! Un potentiel de division ou de développement immobilier supplémentaire à explorer.
✨ Multiples Possibilités d'Exploitation
Les 11 hectares de terrain, les bâtiments existants et le potentiel constructible ouvrent la voie à de nombreux projets ambitieux (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires) :
🐴 Centre Équestre : Le cadre parfait pour l'élevage, la pension ou l'organisation d'activités équestres.
🍽️ Horeca / Restauration : Un lieu de charme et de grand standing, idéal pour attirer une clientèle locale et frontalière.
🏨 Développement Touristique : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou autres infrastructures hôtelières.
🌱 Activité agricole / Autre projet professionnel.
Un investissement à voir absolument pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires !
📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite !
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Financiële details
- Prijs: 715 000 €
- Kadastraal inkomen: 618 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1953
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
7 m²
Bewoonbare opp.
480 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Enkel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
5000 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
548 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
101208 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/03/2035
CO2-uitstoot
136
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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