WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel, idéalement située dans une rue résidentielle calme à Arlon, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable.
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Vivre près de la Rue des Haies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.
Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 4 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pomme D'Api" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est à 8 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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