Tourisme
Habiter à proximité de la Rue du Camp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 3 minutes.
À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Duplex à vendre, Arlon VBE75326
Rue du Camp 9 9, 6700 Arlon
275 000 €
2 Chambre(s)
102 m²
1 Salle(s) de bain
Description
L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce beau duplex d’approximativement 102 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, la résidence dispose également de garages privatifs. Cet appartement lumineux vous séduira par son style intemporel et les beaux espaces qu’il propose. Descriptif : Sous-sol : cave et parking intérieur ; 2e étage : hall, wc, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée et débarras, balcon ; 3e étage : mezzanine (17 m²). Remarques : Situation idéale : dans une voie sans issue, proche de la gare d’Arlon, avec accès rapide à l’autoroute vers le Luxembourg ; Résidence construite en 2001, disposant d’un ascenseur ; Châssis bois double vitrage ; Chauffage au gaz de ville (chaudière commune, décompte annuel sur base de colorimètres) ; Provisions de charges de la copropriété (trimestrielles) : 997,50 € ; Aspect énergétique : PEB (classe B) n°20201002016528, E.spéc : 144 kWh/m².an – E.totale : 14.629 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 6ème division (Heinsch), section C, n° 1599K9 P0007, Revenu cadastral : 1.097 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 275.000 €
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
275 000 €
Revenu cadastral
1 097 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Feu ouvert
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
144 kWh/m²/an
Référence PEB
20201002016528
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
La Gribouille
Crèches
Ecole Fondamentale Communale Schoppach
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Schoppach
Écoles primaires
Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
199 - Arlon - Saint-Mard
Bus
19 - Virton - Arlon
191 - Virton - Arlon
Aarlen / Arel / Arlon
Gares
Lidl
Bornes de recharge
Cambio - Arlon - Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Arlon
Supermarchés
Colruyt Arlon
Lidl Arlon
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "La Gribouille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 199 - Arlon - Saint-Mard, 191 - Virton - Arlon, 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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