Maison à vendre, Athus VBE89436

Située à 5 minutes à pied de la gare d’Athus, TREVI LUXEMBOURG vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Libre à l’acte. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact

CADASTRE

AUBANGE – 2 ^e Division – Athus– Section B – Parcelle B2265l (5,48 ares)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net: 798€

Superficie du terrain: 5 ares 48 centiares (selon cadastre)

Superficie habitable: 191 m2 (selon PEB)

PEB: Classe C

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée env. 2 m2

• Compteur électrique

WC indépendant env. 1,80 m2

Salon-Salle à manger env. 29 m2

Cuisine équipée env. 8,64 m2

• Taque de cuisson gaz
• Hotte
• Frigo
• Lave-vaisselle
• Evier avec égouttoir
• Meubles de rangement

Arrière cuisine/buanderie/douche env. 7,13 m2

• Raccordements machine à laver
• Douche
• Chaudière mazout à condensation
• Four

ÉTAGE 1 (sur plancher)

Hall de nuit env. 2,56 m2

Chambre 1 env. 8,61 m2

Chambre 2 env. 12,36 m2

Chambre 3 env. 18,26 m2

Salle de bains env. 9,34 m2

• Baignoire
• Double vasque avec rangement
• Miroir
• Colonne de rangement
• WC
• Urinoir

ÉTAGE 2 (sur plancher)

Chambre 4 env. 41,54 m2

EXTERIEURS

Terrasse arrière env. 60 m2

Atelier/annexe env. 22,73 m2 + 10 m2 + combles

• Rangement
• Onduleurs
• Citerne à mazout

Jardin entièrement clôturé et aménagé

EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis: Double vitrage PVC

Chauffage: Chaudière mazout

Électricité Non-conforme, bi-horaire (voir rapport)

Divers: Barres de rideaux/stores et luminaires installés

22 panneaux photovoltaïques (5.500 Kwc), Citerne à eau de pluie, Volets manuels partout, Internet Proximus présent

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.