Située à 5 minutes à pied de la gare d’Athus, TREVI LUXEMBOURG vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Libre à l’acte. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact
CADASTRE
AUBANGE – 2 e Division – Athus– Section B – Parcelle B2265l (5,48 ares)
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net: 798€
Superficie du terrain: 5 ares 48 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable: 191 m2 (selon PEB)
PEB: Classe C
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée env. 2 m2
WC indépendant env. 1,80 m2
Salon-Salle à manger env. 29 m2
Cuisine équipée env. 8,64 m2
- Taque de cuisson gaz
- Hotte
- Frigo
- Lave-vaisselle
- Evier avec égouttoir
- Meubles de rangement
Arrière cuisine/buanderie/douche env. 7,13 m2
- Raccordements machine à laver
- Douche
- Chaudière mazout à condensation
- Four
ÉTAGE 1 (sur plancher)
Hall de nuit env. 2,56 m2
Chambre 1 env. 8,61 m2
Chambre 2 env. 12,36 m2
Chambre 3 env. 18,26 m2
Salle de bains env. 9,34 m2
- Baignoire
- Double vasque avec rangement
- Miroir
- Colonne de rangement
- WC
- Urinoir
ÉTAGE 2 (sur plancher)
Chambre 4 env. 41,54 m2
EXTERIEURS
Terrasse arrière env. 60 m2
Atelier/annexe env. 22,73 m2 + 10 m2 + combles
- Rangement
- Onduleurs
- Citerne à mazout
Jardin entièrement clôturé et aménagé
EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis: Double vitrage PVC
Chauffage: Chaudière mazout
Électricité Non-conforme, bi-horaire (voir rapport)
Divers: Barres de rideaux/stores et luminaires installés
22 panneaux photovoltaïques (5.500 Kwc), Citerne à eau de pluie, Volets manuels partout, Internet Proximus présent
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.
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