Maison à vendre - Halanzy VBE40705

Rue de la Gaume 14 6792 Halanzy

169 000 €

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VBE40705

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 217 m² Jardin
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Description

W Immobilière vous propose à Halanzy une maison d’habitation à rénover, implantée sur un terrain de 3 ares 60 centiares. Le bien se compose de caves au sous-sol, d’un séjour avec coin cuisine et débarras au rez-de-chaussée, de trois chambres au premier étage ainsi que d’un grenier aménageable au deuxième étage. Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de développement immobilier. À noter que le bien a déjà fait l’objet d’un permis d’urbanisme pour la réalisation d’une résidence à 4 appartements . A vos projets ! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

217 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

788 kWh/m²/an

Référence PEB

20181011006904

Date de validité PEB

11/10/2028

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40705 Réf. vendeur: 9746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

882 m 2' 57'' 882 m 1' 20'' 810 m 7' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 7' 1,3 km 2' 5'' 675 m 6' 771 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 7' 1,3 km 2' 5'' 675 m 6' 771 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

7,8 km 26' 7,8 km 9' 6,8 km 37' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

28 m 20''

Gares

Halanzy

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 616 m 12' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

360 m 1' 15'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Spar Musson

1,9 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Express Athus

8,4 km 28' 8,4 km 10' 7,5 km 44' 8,4 km 1º 41'

Musées

Musée Gaspar

18,7 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

15,6 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Gaume, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébés Nature" est accessible en 1 minute.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Halanzy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Musson" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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