Huis te koop, Halanzy VBE40705

Rue de la Gaume 14 , 6792 Halanzy

150 000 €

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s) 217 m² Tuin

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Halanzy biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen aan Rue de la Gaume 14, beschikt deze residentie over een totale bewoonbare oppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1918. De woning telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, en omvat tevens een leefruimte van 25 m² met aansluitend een keuken en berging. De woning is voorzien van houtverwarming en heeft een oostelijk georiënteerde voorgevel van 11 meter breed, met vier gevels rondom de woning. Daarnaast is er een ruime tuin van 217 m², gelegen op een totaal perceel van 360 m² met een diepte van 13 meter. De kelder biedt extra bergruimte en op de verdiepingen vindt men naast de slaapkamers ook een zolder die nog ingericht kan worden. De woning werd reeds het voorwerp van een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een residentie met vier appartementen, wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Het EPC-certificaat dateert van 2018 en toont een specifiek primair energieverbruik aan van 788 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 14. Er is momenteel geen geldig keuringsattest voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze residentie is ideaal gelegen nabij de grens met Luxemburg, wat het zowel voor lokale bewoners als voor grensarbeiders aantrekkelijk maakt. De ligging in Halanzy biedt directe toegang tot verschillende voorzieningen en combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of op de website www.wimmobiliere.com. Deze woning presenteert zich als een mooie opportuniteit om een persoonlijk renovatieproject of investeringsplan te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 150 000 €

Kadastraal inkomen 354 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 104 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 217 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 360 m²

Bebouwbare oppervlakte 90 m²

Diepte perceel 13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 788 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20181011006904

Geldigheidsdatum EPC 11/10/2028

CO2-uitstoot 14

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40705 Ref. verkoper: 9746 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bébés Nature Kinderdagverblijven

882 m · 2' 57'' 882 m · 1' 20'' 810 m · 7' 882 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 5'' 675 m · 6' 771 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 5'' 675 m · 6' 771 m · 9'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

7,8 km · 26' 7,8 km · 9' 6,8 km · 37' 7,8 km · 1º 34'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

7 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon Bus

28 m · 20''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

28 m · 20''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

28 m · 20''

Halanzy Treinstations

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 59'' 616 m · 12' 1,2 km · 14'

Rue François Gillet Laadstations

6,5 km · 8'

Winkelen

Delhaize Halanzy Winkels

360 m · 1' 15'' 360 m · 34'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Spar Musson

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 33'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Express Athus

8,4 km · 28' 8,4 km · 10' 7,5 km · 44' 8,4 km · 1º 41'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

18,7 km · 19'

Golf Découverte Virton Golfen

15,6 km · 16'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

42,3 km · 35' 34,2 km · 2º 5'

Esch-sur-Alzette

25,4 km · 23' 23,1 km · 1º 35'

Thionville

46,8 km · 38' 45,3 km · 3º 4'

Luxemburg

40 km · 32' 31,3 km · 1º 50'

Trier

87,8 km · 57' 76,4 km · 4º 48'

Metz

71,1 km · 51' 67,4 km · 5º 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Gaume biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Halanzy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Musson (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Bébés Nature" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Halanzy", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Halanzy VBE40705

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Halanzy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Halanzy VBE40705

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Halanzy?