Huis te koop - Halanzy VBE40705

Rue de la Gaume 14 6792 Halanzy

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40705

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 217 m² Tuin
Rue de la Gaume 14 6792 Halanzy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Halanzy biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen aan Rue de la Gaume 14, beschikt deze residentie over een totale bewoonbare oppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1918. De woning telt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, en omvat tevens een leefruimte van 25 m² met aansluitend een keuken en berging. De woning is voorzien van houtverwarming en heeft een oostelijk georiënteerde voorgevel van 11 meter breed, met vier gevels rondom de woning. Daarnaast is er een ruime tuin van 217 m², gelegen op een totaal perceel van 360 m² met een diepte van 13 meter. De kelder biedt extra bergruimte en op de verdiepingen vindt men naast de slaapkamers ook een zolder die nog ingericht kan worden. De woning werd reeds het voorwerp van een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een residentie met vier appartementen, wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Het EPC-certificaat dateert van 2018 en toont een specifiek primair energieverbruik aan van 788 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 14. Er is momenteel geen geldig keuringsattest voor de elektrische installatie beschikbaar. Deze residentie is ideaal gelegen nabij de grens met Luxemburg, wat het zowel voor lokale bewoners als voor grensarbeiders aantrekkelijk maakt. De ligging in Halanzy biedt directe toegang tot verschillende voorzieningen en combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of op de website www.wimmobiliere.com. Deze woning presenteert zich als een mooie opportuniteit om een persoonlijk renovatieproject of investeringsplan te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 354 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

217 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

360 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

788 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181011006904

Geldigheidsdatum EPC

11/10/2028

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40705 Ref. verkoper: 9746 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Nature

882 m 2' 57'' 882 m 1' 20'' 810 m 7' 882 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 7' 1,3 km 2' 5'' 675 m 6' 771 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

1,2 km 7' 1,3 km 2' 5'' 675 m 6' 771 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

7,8 km 26' 7,8 km 9' 6,8 km 37' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

28 m 20''

Treinstations

Halanzy

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 616 m 12' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

6,5 km 8'

Winkels

Delhaize Halanzy

360 m 1' 15'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Spar Musson

1,9 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Express Athus

8,4 km 28' 8,4 km 10' 7,5 km 44' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée Gaspar

18,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

15,6 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Gaume, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Halanzy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Musson (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Halanzy", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Bébés Nature" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen