Huis te koop - Halanzy

Située au cœur du charmant village de Baranzy, dans la commune de Musson, cette maison de 129 m² (superficie PEB)allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, un bureau pratique pour télétravail ou activités personnelles, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, des caves pour vos rangements, ainsi qu’un garage pour votre véhicule. 👉 Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités, tout en restant proche du Luxembourg. PEB : code unique : 20250818028198 ; "C" ; prim tot : 25 051 kw/an; E prim / m² :194 kw/m²/an; Co2 total : 6 194 Kg Co2/an; 48 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

W Immobilière stelt u in Aubange een halfopen woning met garage en tuin voor, ideaal gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer met open ingerichte keuken, stookruimte, vestiaire, garage en wasruimte. Op de verdieping: drie slaapkamers, nachthal, twee moderne badkamers en zolderruimte. Extra zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. Deze woning onderscheidt zich door haar kwaliteitsafwerking, hoogwaardige keuken, twee hedendaagse badkamers en uitstekende energieprestatie (EPB A) dankzij de warmtepomp, performante isolatie, mechanische ventilatie en hoogwaardige ramen. Het perceel van 3a72 biedt een goed georiënteerde tuin met een betonnen plaat klaar voor een toekomstig terras. Verkoop onder het registratierechtstelsel. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### Meer weten?

WE INVEST Zuid-Luxemburg stelt u deze charmante gezinswoning voor, gelegen in Aubange, met mooie volumes en ideaal voor een gezin dat na renovatie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren. Bij het binnenkomen valt meteen de functionele indeling en de ruime leefruimtes op, die een solide basis bieden met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Indeling van de woning Gelijkvloers Een inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken, die uitkomen op de achterzijde van de woning met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Het nachtgedeelte bestaat uit vier slaapkamers en een familiale badkamer. Kelderverdieping Twee kelders en een stookruimte bieden ruime opbergmogelijkheden. Zolder Een grote in te richten zolder met een mooie plafondhoogte biedt verschillende extra indelingsmogelijkheden. Buitenruimtes Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin zonder inkijk — een echte troef om in alle rust van het buitenleven te genieten. Twee buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Technische informatie EPC: G Elektrische installatie: niet conform Verwarming: stookolie Mazouttank: 1.100 L Ramen: houten dubbele beglazing (1986) Manuele rolluiken Aangesloten op de riolering 👉 Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een mooie tuin zonder inkijk en een groot renovatiepotentieel? Dan is dit pand misschien wel uw volgende project. 📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: ### – ### Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Baranzy, dat modern comfort biedt in een gastvrije omgeving. Met zijn 3 ruime slaapkamers is deze woning met 140m² woonoppervlakte ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten. Op de begane grond vind je een inkomhal, een grote woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een speelkamer en een nieuwe keuken. Boven: een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een grote badkamer met bad. Tweede verdieping: een in te richten zolder Buiten is er 239 m² grond met een grote garage aan de achterkant. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

SOUS-COMPROMIS - Musson, dans un nouveau quartier, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison bel-étage 3 façades de 2017 sur un terrain de 3 ares exposé Ouest. Le bien se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, chaufferie, garage (10x4m). 1er Etage: Hall de jour, salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, bureau et wc. 2em Etage: Hall de nuit, 3 chambres (10,15 et17m2), salle de bain avec douche et wc. Surface bâtie au sol 90m2, surface habitation intra-muros 210m2, surface habitation 90m2. Panneaux photovoltaïque (4.000 Kwc), installation électrique en conformité jusqu'en 2042, séparation des niveaux en béton. châssis en PVC DV. PEB B (130 kWh/m².an ; 20.232 kWh/an - 20170828503177). Vue agréable à l'arrière et 2 places de parking devant la maison. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne huis in Aubange, in een rustige, residentiële straat. Ideaal voor een groot gezin, met vijf lichte slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Perfect gelegen op korte afstand van de belangrijkste wegen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen. Dit huis heeft een prachtig eigentijds interieur en bestaat uit de volgende kamers Begane grond: een grote hal die leidt naar de woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die uitkomt op de gezellige eetkamer, perfect om gasten te ontvangen. De keuken is modern en volledig uitgerust, met een stijlvol centraal eiland, veel opbergruimte en afwerkingen van topklasse. Eerste verdieping: een nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer met douche en bad en een kleedkamer. Tweede verdieping: omgebouwde zolderruimte voor een extra slaapkamer en een studeerkamer/kleedkamer. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een functionele wasruimte en een ruime garage die ideaal is voor het stallen van je auto. PEB C, alarmsysteem, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Buiten biedt het goed ingerichte terras een rustige omgeving om te ontspannen. Dit huis combineert comfortabel wonen met een strategische ligging. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je je wilt vestigen in een gastvrije, moderne omgeving. Wacht niet langer en neem contact met ons op via ### ! Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Rachecourt met deze te renoveren residentie, gelegen aan de Rue La Cour 28. Met een vraagprijs van 137.000 euro biedt dit object een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het onroerend goed beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 54 vierkante meter en staat momenteel niet onder huurcontract, waardoor het ideaal is voor eigenaars die willen investeren in een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De woning wordt gekenmerkt door een oostgerichte gevel en bestaat uit drie gevels, gelegen op een perceel van 503 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinprojecten. Bijzonder aan deze woning is de garage, die één voertuig kan herbergen, wat extra gemak biedt in een landelijke omgeving. Praktisch gezien beschikt deze woning niet over een lift en ontbreken er certificaten voor de elektrische installatie, wat bij een renovatie mogelijk aandacht vereist. Het verwarmingssysteem is niet gespecificeerd, wat een extra kans biedt voor nieuwe eigenaren om hun energiemix te bepalen en misschien te investeren in energiezuinige oplossingen. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of in een overstromingsgebied gelegen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Dankzij de centrale ligging in Rachecourt geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze investering biedt u de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een woning die klaar is voor een renovatieproject en zich uitstekend leent voor betrokken kopers die hun eigen woonidee willen realiseren. Met de juiste aanpak kunt u hier een prachtige, op maat gemaakte woning creëren in een rustige en landelijke omgeving. Wacht niet te lang en maak van deze kans gebruik om uw droomproject te starten! Meer weten?

W Immobilière biedt u deze charmante woning aan, ideaal gelegen in Aubange, dicht bij Luxemburg, met een aangename en lichte leefomgeving. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een woonkamer met eetgedeelte, een uitgeruste keuken, een wasruimte en een stookruimte. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een bureau en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een nachthal/bureau en twee extra slaapkamers. U zult genieten van de zuidgerichte tuin en het terras — perfect om van zonnige dagen te profiteren. De elektrische installatie is conform en het EPC is geclassificeerd in categorie C, wat een goede energieprestatie garandeert. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan deze de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat ze de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle. Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.) Il se compose comme suit : Partie habitation Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur. 1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie. Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Partie commerciale Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut. Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison. Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts. Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### – ### Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Aubange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning dicht bij de grens met Frankrijk en Luxemburg. Gelegen aan de Avenue de la Gare 58, bevindt deze woning zich op een terrein van ongeveer 720 m², met een woonoppervlakte van circa 250 m², verspreid over verschillende verdiepingen. De woning, momenteel te renoveren, combineert veel potentieel met de voordelen van een solide basis, waaronder een goed onderhouden dak en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Met vier slaapkamers en een extra zolder die ingericht kan worden als twee extra kamers, is er volop ruimte voor zowel rust als functioneel gebruik. De woning beschikt over een ruime tuin van 650 m² en een terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en parkeergelegenheid voor vier auto's, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De woning wordt verwarmd met mazout, een oude maar betrouwbare verwarmingsbron die in 2013 is geïnstalleerd. De energieprestatie (E-peil) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning ligt in een rustige omgeving waar geen overstromingsrisico bestaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Binnenin biedt het interieur een praktische indeling met een kantoorruimte van 15 m² en een leefruimte van ongeveer 26 m², waardoor het geschikt is voor zowel woon- als thuiswerkdoeleinden. De vier slaapkamers variëren in grootte, met twee van 16 m² en één van 17 m², waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Aubange is ideaal gelegen voor wie de grensregio wil verkennen, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Luxemburg. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen en een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid tot grotere steden voor extra faciliteiten zorgt. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die klaar zijn om te investeren in een renovatieproject dat zich uitbetaalt in een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000 en biedt betaalbare kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met uw vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

Deze ruime woning in Aubange biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen in een rustige wijk, biedt het huis een bewoonbare oppervlakte van 244 m². De woning beschikt over een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die leidt naar een zonnige, zuidelijk georiënteerde tuin. De tuin is ideaal voor buitenentertainment of gewoon om te ontspannen in de zon. De bovenverdieping herbergt vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. Een lichte mezzanine doet dienst als bureau en geeft toegang tot een terras, perfect voor koffie in de ochtend of een rustige middagpauze. Bovendien is er een grote badkamer met douche, twee aparte toiletten en een handige wasruimte. Extra voorzieningen zijn onder meer een kelder en zolder voor opslag. Het pand omvat ook praktische elementen zoals zonnepanelen en een garage met gemotoriseerde poort voor één auto, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Met een perceel van 400 m² geniet u van voldoende buitenruimte, terwijl de oriëntatie van de voorgevel naar het noorden gericht is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde telefoonnummers. Meer weten?

Uitzonderlijk huis in Meix-le-Tige Ontdek deze prachtige woning met 225 m² woonoppervlak op 990 m² grond. Dit ruime huis heeft 5 slaapkamers en een badkamer, en beschikt over een moderne inrichting en een zorgvuldige afwerking. Het huis heeft een eigentijdse architectuur met grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. De open keuken, met warme houten fronten en apparatuur van topklasse, is het hart van het huis. Het opent sierlijk naar een veranda met directe toegang tot het buitenleven. De elegante eetkamer, in rustgevende blauwe en groene tinten, biedt de perfecte setting voor familiemaaltijden. De gezellige woonkamer heeft een open haard voor de winterse avonden. De slaapkamers, sommige met schuine plafonds, zijn licht en goed geproportioneerd. De badkamer maakt het interieur compleet. Buiten heeft het groene terrein een aangelegd terras, perfect om te ontspannen. Het huis heeft twee garages voor praktische, veilige opslag. Dit huis combineert comfort, moderniteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en welzijn. Meer weten?

Deze prachtige woning te Meix-le-Tige biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van 525.000 euro biedt dit huis een ruime woonoppervlakte van 165 m², die is verdeeld over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of werkruimte. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een volledig uitgeruste keuken, een gezellige open haard en een uitgebreide badkamer. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en tuinieren, evenals een terras en diverse bijgebouwen, waaronder een serre, een bergruimte met aansluiting voor water en elektriciteit, en een carport met plaats voor twee voertuigen. Het pand is bovendien voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op mazout, en een alarmsysteem dat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: de kadastrale inkomenswaarde bedraagt 768 euro en het EPC-rapport geeft een score D met een primair energieverbruik van 311 kWh/m² per jaar. Het huis dateert uit 1978 en verkeert in uitstekende staat, klaar om meteen betrokken te worden. Het beschikt over grote kelders, een wasruimte en een garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. De ligging is aantrekkelijk; op slechts vijf minuten van Arlon, dicht bij het centrum van Hydrion en belangrijke verbindingen richting Luxemburg. Een bushalte bevindt zich voor de deur, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien zorgt de grote tuin op het zuiden voor veel zonlicht en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen de leefbaarheid verhoogt. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert functionaliteit met esthetiek en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een comfortabel en rustig leven in Meix-le-Tige. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en overtuig uzelf van de kwaliteiten van deze bijzondere woning. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

SOUS OFFRE - Meix-Le-Tige, dans un village très calme et proche d'Arlon, Century 21 Cofilux vous propose cette maison 4 façades (Lot1) de 1998 sur un grand terrain de 33 ares orienté Ouest. La maison se compose comme suit: Hall d'entrée, salle à manger, cuisine rustique, buanderie, véranda et garage. 1er Etage: hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain. Ce bien propose également un grand hangar de 160 m2. La toiture est en ardoises naturelles, les châssis en bois DV, les séparations des niveaux sont en béton. Le système de chauffage est constitué de deux chaudières couplées soit l'une au mazout et l'autre au bois. L'installation électrique est en conformité. PEB C (232 kWh/m².an ; ; ). Il est possible d'acquérir la parcelle voisine à bâtir (Lot 2) pour 200.000 €. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout complément d'information. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Saint-Léger, gelegen aan de rustige rue d'Arlon, die u meteen zal overtuigen met zijn verzorgde uitstraling en gunstige ligging. Deze vrijstaande woning uit 1963, volledig gerenoveerd, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een totale oppervlakte van 247 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving dicht bij de natuur, zonder in te boeten aan gemakken en moderne voorzieningen. De woning bevindt zich op een mooi perceel met een zuidelijk georiënteerde tuin die volop zon krijgt, ideaal voor ontspannen buitenleven en recreatie. Dankzij recente renovaties en moderne installaties, zoals dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe elektrische installatie, vormt deze woning een energiezuinig en comfortabel huis. De gezellige sfeer wordt versterkt door een houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 13, 15 en 16 m², ruime badkamers met moderne sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. De kelder en zolder bieden veel opbergruimte, terwijl de praktische wasruimte en het atelier-garage extra functionaliteit toevoegen. De woning is verder voorzien van vier indoor parkeerplaatsen, een garage met zij-ingang, en een aangename patio die perfect aansluit bij de tuin. De locatie van deze woning in Saint-Léger biedt verschillende voordelen. Door de nabijheid van het meer van Conchibois en het beschermde Wachet-gebied geniet u van prachtige natuurlijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zeer aangenaam is. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde van C (224 kWh/m²/jaar) en de recente renovaties, kunt u rekenen op lagere energiekosten en een milieuvriendelijk huis. Bovendien zorgen de zonnepanelen voor extra efficiëntie en kostenbesparingen. Met de mogelijkheid tot uitbreiding tot 185 m² woonruimte door het aanpassen van het tweede verdiep, biedt deze woning bovendien toekomstgericht wooncomfort en groei. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact met ons op via ### om uw afspraak te plannen. Een waardevol vastgoed dat u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning te Messancy biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met authentieke charme. Gelegen aan de Rue de la Biff 17, bevindt deze residentie zich op een royale perceel van 1.184 m², welke een prachtige tuin op het westen biedt, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over twee verdiepingen met extra mogelijkheden voor uitbreidingen dankzij de grote zolderruimte die geschikt is voor het creëren van extra kamers. Het huis beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zich goed leent voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een groot salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers, een badkamer en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over nog een slaapkamer en een verder in te richten zolder. In het keldergedeelte bevinden zich een kelder en een verwarmingsruimte, terwijl de woning wordt verwarmd met mazout. Buiten zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. De woning dateert uit 1933 en combineert karakter met moderne mogelijkheden, wat het een interessante optie maakt voor wie een projectwoning zoekt met veel potentieel. Messancy, gelegen in de grensstreek nabij Luxemburg, biedt niet alleen rust en ruimte maar ook een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €495.000 en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die het potentieel willen benutten om er hun eigen thuis van te maken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met W Immobilière om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een woning met karakter en volop ruimte in de mooie streek rond Messancy. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Messancy, gelegen aan de Rue Hasenberg 5. Deze residence biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 189 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een groot perceel van 880 m². De woning is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project of een woning die naar eigen wensen kan worden aangepast. Met drie slaapkamers en twee badkamers vormt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of juist voor diegenen die willen investeren in een renovatieproject. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met ruimte voor twee voertuigen en een ruime loods die momenteel dienstdoet als garage, maar zich ook leent voor diverse aanpassingen. Het terrein en de indeling bieden ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning wordt verkocht voor €299.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verdere renovatie mogelijk is. De ligging in Messancy biedt talrijke voordelen. Op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en in de buurt van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, is deze locatie zeer praktisch. De rustige omgeving en het grote perceel zorgen voor een aangenaam leefklimaat, ideaal voor gezinnen die van ruimte en rust willen genieten zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het perceel is bebouwbaar voor ca. 260 m², wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor wie uitbreidingsplannen heeft. Het huis wordt verwarmd op mazout en beschikt over een verouderd elektrisch certificaat, wat een aandachtspunt kan zijn bij renovatie. Een mooie kans om een unieke woning te creëren in een gewilde regio met goede connecties naar de omliggende steden en landen. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en een bezichtiging. Dit vastgoed combineert potentieel met een rustige, landelijke omgeving en is klaar voor de juiste koper die klaar is om dit mooie project tot leven te brengen. Meer weten?