Huis te koop, Aubange VWD17500

rue de Longwy 117, 6790 Aubange

360 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 360 000 €

Kadastraal inkomen 566 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Totale oppervlakte 174 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1900 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 2160 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 421 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 421 kWh/jaar

EPC-referentie 20260505023933

Geldigheidsdatum EPC 05/05/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17500 Ref. verkoper: AUB117 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pauline Pirson Kinderdagverblijven

2,9 km · 10' 3,3 km · 3' 1,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 729 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 43'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

3,8 km · 13' 5 km · 4' 2,9 km · 45' 3,8 km · 45'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 1' 32''

751 - Longwy - Athus Bus

33 m · 24''

21 - Battincourt - Arlon

33 m · 24''

169 - Aubange - Saint-Mard

33 m · 24''

Aubange Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 18'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Rue François Gillet Laadstations

2,6 km · 3'

Winkelen

Spar Aubange Winkels

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 49'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Express Athus

4,4 km · 15' 5,6 km · 5' 3,5 km · 50' 4,4 km · 53'

Delhaize Athus

5,1 km · 34' 6,3 km · 6' 3,6 km · 58' 5 km · 0º 60'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

16,3 km · 16'

Golf Découverte Virton Golfen

21,1 km · 23'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

38,8 km · 30' 30,1 km · 2º 1'

Esch-sur-Alzette

20,1 km · 17' 18,6 km · 1º 30'

Thionville

45,7 km · 33' 42 km · 3º 11'

Luxemburg

36,2 km · 26' 27,2 km · 1º 45'

Trier

82,6 km · 51' 72,3 km · 4º 44'

Metz

70 km · 46' 64,3 km · 5º 18'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Longwy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 169 - Aubange - Saint-Mard, 21 - Battincourt - Arlon, 751 - Longwy - Athus met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pauline Pirson" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Aubange (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Aubange VWD17500

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Aubange VWD17500

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?