Maison à vendre - Aubange VBE57471

Rue Albert Claude 18 6790 Aubange

149 000 €

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VBE57471

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose à Athus cette maison deux façades à rénover, implantée sur un terrain d’un peu moins de 6 ares et bénéficiant d’un agréable jardin orienté plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle de bains. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher. Le deuxième étage accueille un grenier accessible par un véritable escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin idéalement orienté plein sud, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Située dans une rue calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour un projet d’investissement. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 494 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

576 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

80 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Référence PEB

20260731037066

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57471 Réf. vendeur: 9743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

623 m 4' 869 m 1' 18'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

534 m 1' 46'' 534 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,2 km 1' 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

143 m 1' 43''

Gares

Athem / Athus

809 m 6' 873 m 1' 19'' 519 m 10' 809 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,9 km 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Trafic Athus

752 m 4' 790 m 1' 16'' 752 m 9' 752 m 9'

Delhaize Athus

761 m 5' 800 m 1' 14'' 761 m 9' 761 m 9'

Musées

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Albert Claude, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athem / Athus" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Poussins" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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