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Maison à vendre, Aubange VBE57471

Rue Albert Claude 18 , 6790 Aubange
149 000 €
2 Chambre(s) 114 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 500 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 494 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 114 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Surface totale du terrain 576 m²
Surface constructible 75 m²
Profondeur du terrain 80 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 519 kWh/m²/an
Référence PEB 20260731037066
Emission de CO2 130
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57471 Réf. vendeur: 9743 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Albert Claude, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Arlon", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Poussins", à 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athem / Athus" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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