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Immeuble mixte à vendre, Athus VBE63592

Grand Rue 23 , 6791 Athus
345 000 €
5 Chambre(s) 230 m² 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 297 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 7 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 40 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 338 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an
Date de validité PEB 31/08/2036
Emission de CO2 60
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63592 Réf. vendeur: 7850153 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Grand Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 25 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 731 - Saint-Léger - Athus, 16 - Virton - Arlon, 741 - Arlon - Athus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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