Maison à vendre - Athus VBE42135

Rue Belair 23 6791 Athus

540 000 €

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VBE42135

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Grande maison 4 façades rénovée à Athus – Proche gare, quartier calme Située dans un quartier résidentiel calme d’Athus, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 façades séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : châssis en triple vitrage avec volets, nouvelle salle de bains, nouvelles cloisons intérieures, cuisine moderne entièrement équipée, pavages réalisés tout autour de la maison, ainsi que divers aménagements visant à améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du bien. Elle offre de généreux volumes avec 4 grandes chambres lumineuses, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace polyvalent. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété en permettant de réduire les coûts énergétiques. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un véritable cocon, alliant espace, confort moderne et cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder: Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

960 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/06/2036

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42135 Réf. vendeur: 7738579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1,3 km 6' 1,6 km 2' 19'' 948 m 11' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice

777 m 2' 41'' 777 m 1' 10'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre

785 m 2' 42'' 785 m 1' 12'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

758 m 2' 35'' 758 m 1' 8'' 591 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

796 m 1' 3''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

257 m 3'

Gares

Athus / Athem

694 m 4' 507 m 40'' 694 m 8' 694 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,6 km 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 938 m 9' 1,2 km 14'

Delhaize Athus

1,8 km 7' 1,8 km 2' 37'' 1,2 km 17' 1,8 km 22'

Aldi Athus

1,8 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,8 km 22'

Musées

Musée Gaspar

16,1 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,6 km 25'

Transports

Vivre près de la Rue Belair offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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