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Maison à vendre, Athus VBE42135

Rue Belair 23, 6791 Athus
540 000 €
4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1991
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 540 000 €
Revenu cadastral 1 507 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 210 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 440 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Barbecue Non
Surface totale du terrain 960 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an
Date de validité PEB 29/06/2036
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42135 Réf. vendeur: 7738579 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Belair offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre", à seulement 5 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Battincourt - Arlon, 212 - Rodange - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 25 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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