Huis te koop, Athus VBE42135

Rue Belair 23 , 6791 Athus

540 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Grande maison 4 façades rénovée à Athus – Proche gare, quartier calme Située dans un quartier résidentiel calme d’Athus, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 façades séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : châssis en triple vitrage avec volets, nouvelle salle de bains, nouvelles cloisons intérieures, cuisine moderne entièrement équipée, pavages réalisés tout autour de la maison, ainsi que divers aménagements visant à améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du bien. Elle offre de généreux volumes avec 4 grandes chambres lumineuses, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace polyvalent. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété en permettant de réduire les coûts énergétiques. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un véritable cocon, alliant espace, confort moderne et cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder: Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1991

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 540 000 €

Kadastraal inkomen 1 507 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 440 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 960 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 181 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/06/2036

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42135 Ref. verkoper: 7738579 Laatst gewijzigd: 15/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Poussins Kinderdagverblijven

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 19'' 948 m · 11' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice Kleuterscholen

777 m · 2' 41'' 777 m · 1' 10'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Primaire Libre Basisscholen

785 m · 2' 42'' 785 m · 1' 12'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

758 m · 2' 35'' 758 m · 1' 8'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

796 m · 1' 3''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km · 9'

731 - Saint-Léger - Athus Bus

257 m · 3'

212 - Rodange - Arlon

257 m · 3'

21 - Battincourt - Arlon

257 m · 3'

Athus / Athem Treinstations

694 m · 4' 507 m · 40'' 694 m · 8' 694 m · 8'

Rue François Gillet Laadstations

1,6 km · 2' 7''

Winkelen

Carrefour Express Athus Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 33'' 938 m · 9' 1,2 km · 14'

Delhaize Athus

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,8 km · 22'

Aldi Athus

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 35'' 1,2 km · 17' 1,8 km · 22'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

16,1 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfen

23,6 km · 25'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

35,8 km · 27' 26,9 km · 1º 41'

Esch-sur-Alzette

17,1 km · 15' 16,9 km · 1º 3'

Thionville

47,7 km · 32' 41,1 km · 3º 19'

Luxemburg

33,2 km · 24' 24,1 km · 1º 25'

Trier

79,5 km · 49' 69,1 km · 4º 24'

Metz

74,7 km · 49' 64,9 km · 5º 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Belair biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 731 - Saint-Léger - Athus, 21 - Battincourt - Arlon, 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre" (basisschool) handig op 5 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre - Institut Marie Médiatrice", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Poussins", op slechts 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Athus (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.

"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (1 minuut) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Athus VBE42135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Athus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Athus VBE42135

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Athus?