Athus, dans la rue principale, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble mixte (anciennement une banque) composé comme suit : Rez: Espace guichet avec bureaux + studio potentiel à l'arrière, entrée privative vers l'étage. 1er Etage : Appartement 2 chambres avec atelier, cours, jardinet et garage + Appartement 4 chambres. Toitures en ardoises artificielles, châssis en PVC DV, chaudière (2015) au gaz de ville, séparation des niveaux en béton. Installation électrique non-conforme et PEB C (215 kWh/m2.an - 84.630 kWh/an - 20250412002103). Cet immeuble, avec un permis d'urbanisme accepté pourrait être transformé en un immeuble mixte composé d'une surface commerciale et 4 logements. La problématique des places de parking peut être résolue par l'achat possible de garages à 25.000 € (8 max). Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Meer weten?
Huis te koop - Athus
Athus, dans la rue principale, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble mixte (anciennement un "Night & Day") entièrement à rénover !! Il se compose comme suit : Rez: Espace commercial, sanitaire, espace de repos et accès à la terrasse. 1er Etage : Appartement en duplex 6 chambres avec cuisine, salle à manger, salle de bain, wc séparé et enfin un grand volume sous toiture. Séparation des niveaux en bois. Installation électrique non-conforme et PEB F (496 kWh/m2.an - 152.146 kWh/an - 20250412001779). Terrain de +/- 8 ares avec terrasse, jardin, parking et accès via la rue Haute. Possibilité d'acquérir 10 garages à 25.000 €/garage via la Rue Haute. Surface d'habitation 320 m², surface au sol 120 m². Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Meer weten?
OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure ! Descriptif : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; Grenier ; Jardin (orientation : sud). Remarques : Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare, Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout), Châssis PVC double vitrage (1982), Toiture en éternit, Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ; Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ; R.C. : 394 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?
Julietimmo biedt dit te renoveren huis aan in het hart van Athus. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, winkels en bushaltes voor scholen in Athus, Virton en Aarlen. Dicht bij de Luxemburgse grens en het station van Athus (gratis trein naar Luxemburg). Dit grote huis biedt veel potentieel met zijn 230m² woonoppervlak. Ideaal voor grote gezinnen, met vier ruime slaapkamers en 4 badkamers met douche, perfect voor iedereen. Bij binnenkomst word je begroet door een hal die leidt naar verschillende open woonruimtes, synoniem voor comfort en gezelligheid. De woonkamers hebben hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De slaapkamers zijn zo ingedeeld dat ze privacy en rust garanderen, met aangenaam uitzicht op de buitenwereld. Het huis heeft een binnenplaats met kelders en een zolder voor opslag. Neem snel contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?
SOUS OFFRE - Athus, dans une rue à voie sans issue, Century 21 Cofilux vous propose cette charmante maison qui vous séduira par ses extérieurs.Sur un terrain de +/- 3,85 ares exposé sud, la maison se compose comme suit: hall d'entrée, salle à manger et cuisine. 1er Etage: Espace salon qui donne sur une magnifique terrasse, hall de nuit, 2 chambres (10 et 10m²) et une salle de douche (12m²). 2èm Etage: Mezzanine et une grande chambre (18m²).Extérieur: Terrasse, jardin, abris de jardin et parking extérieur fermé. Châssis en bois DV, Installation électrique en conformité, PEB C (214 kW/m².an - 47.712 kWh/a, - 20140509005903). Chaudière au mazout de 2001. Cette maison est vraiment originale de par son agencement intérieur et offre une terrasse très agréable en été. Idéal pour les couples ou frontaliers. Meer weten?
Gelegen in de charmante stad Athus, dicht bij de Luxemburgse grens, biedt deze instapklare stadswoning van 125 m² een comfortabele en praktische woonomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal aan die leidt naar een functionele keuken en een grote woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een slaapkamer, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, die beide ruim genoeg zijn voor een gezin. Bovendien is er een praktische dressing/buanderie aanwezig, evenals een goed uitgeruste badkamer. De woning is verder uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd door middel van mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Belangrijk detail: de elektriciteit van de woning is conform tot 2034. De woning heeft drie gevels en biedt aan de buitenzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op de binnenplaats. Hoewel er geen tuin is, compenseert de nabijheid van lokale voorzieningen en de grens met Luxemburg dit ruimschoots. Met een kadastraal inkomen van slechts 567€ is dit pand niet alleen aantrekkelijk geprijsd, maar ook financieel voordelig. Meer weten?
Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades dans la commune d'Aubange (Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce de vie comprenant le salon et salle à manger donnant sur la cuisine. Au premier étage, un hall de nuit, une chambre, une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et un grenier. Electricité conforme. superficie totale 2 ares 59 ca R.C: 981 EUROS Bon à savoir - Chaudière à mazout - Châssis pvc double vitrage avec volet Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20250121019034 Classe: F Consommation spécifique : 495kWh/m².an, Consommation totale: 84726 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?
Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades dans la commune d'Aubange ( Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine non équipée. Au premier étage, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un grenier de 28 m². Electricité non conforme. Jardin approximative 200 m² R.C: 401 EUROS Bon à savoir - Chaudière à condensation de 2019 - Volet solaire 2019 Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20241025013398 Classe:D Consommation spécifique : 320 kWh/m².an, Consommation totale: 27975 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Athus (6791).
LIBRAMONT (Rondu): Doe een bod vanaf €300.000, prachtige karakteristieke boerderij, volledig gerenoveerd, met 3 slaapkamers in uitstekende staat en gebouwd op een perceel van 5 are, met een prachtig open uitzicht op het omliggende platteland. Goede energieprestatie: klasse “C”. Op het gelijkvloers: inkomhal + apart toilet, grote woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken, wasruimte en garage. Boven: nachthal + apart toilet, 3 slaapkamers waarvan één zeer grote van 22m² en volledig ingerichte badkamer (douche, ligbad en dubbele wastafel). Buiten: groot terras, prachtig paviljoen op betonplaat en tuinhuisjes. Uitstekende ligging, vlakbij de snelweg E25. Kunstmatige leien, PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op olie, elektrische installatie volgens de normen. Het bedrag van € 350.000,- is een onderhandelingsbasis; het betreft een bedrag dat voor de verkoper niet bindend is en derhalve niet als een aanbod van hem kan worden beschouwd. Meer weten?
W Immobilière vous propose à Aubange, une charmante maison totalement rénovée avec jardin sur un terrain de plus de 13 ARES . Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall, vaste séjour avec espace salon, cuisine équipée, salle à manger. Niveau + 1 : hall de nuit, deux chambres, salle de douche, grenier aménageable. Niveau + 2 : une grande chambre, espace grenier. Niveau - 1 : caves et chaufferie/ buanderie. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrages et de panneaux photovoltaïques, EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN. A deux pas du centre d'Aubange, vous profiterez d'une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - ### - ### . En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?
Maison 4 ch. , bureau, jardin, garage, 2 SDB. Quartier calme Maison située dans un quartier calme à Aubange. Composée d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine équipée donnant accès à un agréable jardin orienté sud. Un hall de nuit, 4 chambres avec rangements dont une avec sa salle de bain + wc privative, une lumineuse mezzanine-bureau donnant accès à une terrasse. Une grande salle de bain + douche, 2 wc séparés et une buanderie. Enfin une cour, une chaufferie, et un garage 1 voiture. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Sources m²: PEB. LE PRIX ANNONCE EST UNE BASE DE NEGOCIATION. Pour de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous au ### ou au ### Meer weten?
Thomas & Piron vous propose cette maison neuve à Aubange, nichée au cœur d'un quartier verdoyant et facilement accessible par sa proximité avec la E411 et les frontières du Luxembourg et de la France. Située sur une parcelle de 4 ares 08, ce bien est conçu pour répondre aux normes élevées en termes de performance énergétique. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie, de chauffage sol et d'une chaudière gaz. Ces installations contribuent à vous offrir un PEB A. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un séjour lumineux avec un coin pour une future cuisine ainsi que d'un grand garage avec espace buanderie. Au 1er étage, on trouve une salle de douche, une toilette et 3 belles chambres dont une suite parentale complète. Au 2ème étage se trouve une 4ème chambre et un espace de rangement. Située aux trois frontières (Belgique, France, Luxembourg), à 35km de Luxembourg ville, Aubange séduira particulièrement les travailleurs frontaliers et toute personne qui recherche un lieu de résidence agréable et bien desservi tout en étant à l'écart de la ville. Commerces et écoles complètent l'attrait du lieu. Les shoppings centers et galeries commerciales de Messancy (Cora, Outlet McArthurGlen Luxembourg, etc.) sont à 10 minutes de voiture. N'hésitez plus et contactez-nous au ### !! Meer weten?
W Immobilière vous présente cette grande maison 4 façades située à Messancy, sur un superbe terrain de plus de 17 ares. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'aménagement ambitieux. Composition du bien : sous-sol : caves spacieuses avec chaufferie Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, bureau, vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, WC séparé, deux garages (dont un avec accès direct à l'habitation) Étage : hall de nuit, quatre grandes chambres, une salle de bains Combles : grenier aménageable de 112 m², accessible par un escalier, sur dalle de béton Ce qu'on aime : volumes impressionnants et nombreuses possibilités d'aménagement, excellente luminosité , grand jardin à l'arrière avec vue dégagée Situation idéale : à deux pas du centre de Messancy, proche dArlon, de la frontière et des commodités (commerces, écoles, axes routiers) Infos techniques : chauffage central au mazout châssis PVC double vitrage rénovation à prévoir Une maison à fort potentiel qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant. ### Chez W Immobilière, nous ne faisons pas les choses à moitié ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?
Nous vous présentons un immeuble à appartements de 1 à 2 chambres situé dans le charmant village de Turpange. Anciennement un moulin et une scierie historique, ce bâtiment emblématique a été rénové dans les années 1990 et transformé en 6 appartements indépendants. Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant authenticité et modernité. Caractéristiques principales : • 6 appartements individualisés (eau, électricité indépendants pour chaque logement, chauffage collectif avec décompteur pour chaque appartement) • Localisation idéale : situé sur la commune de Messancy et proche de la frontière luxembourgeoise • Appartements actuellement mis en location (+/- 4000 €/ mois de revenu locatif), idéals pour investisseurs Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au +32 (0)495/37.65.12 ou ### Meer weten?
We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante halfopen bebouwing voor met tuin en veranda, gelegen in een rustige woonwijk in Aubange. Een aangename en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar comfort. Indeling van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met gastentoilet. De leefruimte, bestaande uit salon en eetkamer, wordt verwarmd door een houtkachel-inbouwhaard die zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De keuken is apart en volledig uitgerust, en vervolledigt de leefruimte. Troef van deze woning: een ruime veranda met een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras — ideaal om van zonnige dagen te genieten. Op de verdieping ontdekt u twee slaapkamers en een veelzijdige kamer die kan dienen als bureau, kinderkamer of dressing, afhankelijk van uw behoeften. Een recent gerenoveerde douchekamer met modern design vervolledigt dit niveau. Bijgebouwen: De woning beschikt over een garage voor één wagen en kelders onder een deel van de woning, inclusief een wasruimte. Technische kenmerken: Dak met dakpannen PVC-ramen met dubbele beglazing en manuele rolluiken Centrale verwarming op stookolie (WEISHAUPT-ketel) Extra verwarming: pelletkachel en houtkachel Boiler aangesloten op de ketel Elektrische installatie niet conform Aangesloten op de riolering EPB: Energieklasse F Deze woning is een mooie opportuniteit voor wie een huis met potentieel zoekt in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen (station, hoofdwegen naar Luxemburg en Frankrijk). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezoek! ### ### Meer weten?
Très vaste et belle maison à Messancy, comportant tout le confort moderne avec matériaux de qualité. Composé de : rez de chaussée côté route: Garage deux voitures, chaufferie et deux caves, hall d'entrée. Rez de chaussée côté jardin: Vaste séjour de plus de 50 m2 avec coin cuisine pour cuisine équipée, un bureau, hall, wc séparé et grande terrasse de plus de 30 m2 Premier étage: 4 chambres, une grande Salle de bain et un wc séparé. Deuxième étage Grand grenier à aménager Meer weten?
***OPTIE- OPTIE- OPTIE*** Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?
Honesty biedt u deze 3 nieuwe energiezuinige gebouwen (PEB A), ideaal gelegen in het mooie dorp Wolkrange, aan de poort van het Groothertogdom Luxemburg. Elk huis beschikt over een aangename tuin en een terras om van de zonnige dagen te genieten, een carport met een afgesloten ruimte en een eigen parkeerplaats. De huizen zijn beschikbaar in 2 en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid (tegen meerprijs) om de zolder om te bouwen tot 2 slaapkamers en een extra badkamer, waardoor een totaal van 2 tot 5 slaapkamers en 1 tot 3 badkamers of doucheruimtes mogelijk wordt. Maak snel een afspraak met onze verkoopadviseur op (+32) 63 22 34 49. Verkoop onder het BTW-stelsel. Misschien wilt u uw huidige woning laten taxeren voordat u koopt? Eerlijkheid biedt je dat! Aarzel niet om contact met ons op te nemen - ### .DeepL.com/Translator (gratis versie) Meer weten?
Julietimmo is verheugd dit charmante huis te kunnen presenteren, ideaal gelegen in het dynamische dorp Messancy. Gelegen in een rustige straat in de onmiddellijke nabijheid van winkels, bakker, boekhandel en scholen. De belangrijkste winkelcentra en de snelwegen naar Aarlen en Luxemburg liggen op minder dan 5 minuten afstand. De woning bestaat uit Begane grond: Inkomhal die leidt naar een warme en gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Aangrenzend biedt de ruime eetkamer een gezellige sfeer en heeft directe toegang tot de volledig uitgeruste keuken. Boven: een nachthal, twee smaakvol ingerichte slaapkamers en een hedendaagse badkamer met een groot bad en aparte douche. De woning beschikt over een grote inrichtbare zolder en kelders onder de gehele oppervlakte. Buiten geniet je van een goed onderhouden tuin, perfect voor buitenactiviteiten of een moment van ontspanning. Er is ook een terras waar je kunt genieten van het warme weer. Bij het huis hoort ook een praktische garage voor een auto, met extra ruimte voor opslag. Dit huis biedt een aangename en functionele woonomgeving, een combinatie van comfort en privacy, terwijl het ideaal gelegen is in een rustig deel van Messancy. Mis deze unieke kans om huiseigenaar te worden in deze prachtige regio niet. Neem nu contact met ons op via ### . Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet-bindend. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?
Villa d'exception au cœur de Wolkrange ! L'Agence Honesty a le plaisir de vous proposer une villa d'exception, symbole d'élégance et de raffinement, nichée dans un écrin de verdure au cœur de Wolkrange. Avec ses nombreuses chambres, elle offre un havre de confort et d'intimité à ceux qui aspirent à un style de vie hors du commun. Ses vastes espaces invitent à rêver et à créer, offrant une toile blanche à toutes les aspirations. C'est dans la salle, grandiose et véritable pièce maîtresse, que s'éveillent les désirs, les plus fous. Ici, les possibilités sont infinies, que ce soit pour des réceptions somptueuses, des moments de détente en famille, un espace professionnel ou des projets d'agrandissements ambitieux. Cette villa vous ouvre les portes d'un univers où vos souhaits prennent vie, où l'extraordinaire devient quotidien. Laissez-vous emporter par cette invitation à l'audace et à l'inspiration ! Vous souhaitez vérifier que vous ne rêvez pas ? Alors contactez Honesty au ### pour fixer rendez-vous. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Meer weten?
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