Huis te koop - Athus

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. 24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 733€ Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement) Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe) PEB Pas applicable Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-Sol Cave 1 Env 18,4 m2 Equipements inclus : Compteur d’eau Cave 2 Env 16,3 m2 Cave 3 Env 19 m2 WC indépendant Env 3,2 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Hall d’entrée Env 15,5 m2 Equipements inclus : Escalier Bureau Env 18,8 m2 Salle à manger-salon Env 80 m2 Arrière cuisine Env 15,5m2 Premier Etage (sur dalle et plancher) Hall de nuit Env 10 m2 Chambre 1 Env 15 m2 Chambre 2 Env 18,5 m2 Chambre 3 Env 37 m2 Bureau Env 5,50 m2 Deuxième Etage (sur plancher) Grenier aménageable Env 90 m2 EXTERIEURS Bâtiment à rénover Env 80 m2 Jardin 2 places de parking extérieurs DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques Demande en cours Lotissement Néant Zone d'aléa d’inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat BDES En ordre Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex). Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison) Plan En ordre et consultable Meer weten?

W Immobilière biedt deze charmante vrijstaande woning aan in het dorp Battincourt (Aubange), gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met garage en tuin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, evenals een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Buiten beschikt de woning over een volledig omheind perceel van meer dan 800 m² met een zuidwestelijke oriëntatie en een aangenaam terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt een comfortabel en harmonieus leefkader nabij alle voorzieningen en is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze informatie kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % onder bepaalde voorwaarden – geen btw). ERA B-LUX biedt u dit prachtige huis met 3 slaapkamers aan, gelegen in Wolkrange, in de gemeente Messancy. Op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders, geniet het van een bijzonder gewilde ligging. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde wijnkast. Deze leefruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Een garage, een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte. Een extra badkamer en een apart toilet maken het slaapgedeelte compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin met een gunstige ligging, evenals van meerdere eigen parkeerplaatsen. Wat de voorzieningen betreft, is dit huis uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische auto’s en een regenwaterreservoir dat de toiletten, de wasmachine en de buitenkraan van water voorziet. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Messancy, een echte parel gelegen in het centrum van de stad, maar toch in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Deze woning beschikt over een doordachte renovatie en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Het eigendom werd tussen 2017 en 2025 volledig onder handen genomen met een investeringswaarde van ongeveer 350.000 euro. Het huis heeft een solide gevelsysteem met drie zijden en een breedte van 20 meter, wat ruimte en lichtinval maximaliseert. Binnen vindt u een ruime inkomhal, een hyper-uitgeruste keuken voorzien van Siemens-apparatuur en Gaggenau-koelkast, die openligt naar de gezellige woonkamer en eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bureau, een wasruimte of berging, en een atelier of extra slaapkamer. Een bijzonder kenmerk is het ontspanningsgedeelte met jacuzzi, douche en toilet, dat garant staat voor comfort en ontspanning thuis. De garage biedt plaats aan twee voertuigen, terwijl de oprit voorzien is van een laadpaal. Buiten heeft u de beschikking over een overdekt terras, een verwarmd zwembad en een tuin van ongeveer 3,5 are, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 16 en 20 m², samen met een moderne badkamer met toilet. Vanuit deze verdieping is toegang tot een grote zolder die potentieel geschikt is voor de realisatie van nog eens twee of drie extra slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Voor extra comfort is er een kelder aanwezig en biedt het eigendom extra mogelijkheden door de aanwezigheid van een grote zolderruimte. Het geheel is voorzien van hedendaagse elektrische installaties en een energieprestatiecertificaat (EPC) in classe D met een verbruik van 313 kWh/m² per jaar. Verwarming gebeurt via een Vaillant-ketel uit 2022 op aardgas, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. De woning ligt op een perceel van 630 m² met een bebouwbare oppervlakte van 280 m², en biedt voldoende parkeergelegenheid met één extra parkeerplaats buiten en de garage. Kortom, deze woning in Messancy combineert comfort, ruimte en moderne voorzieningen op een centrale locatie. Met zijn ruime indeling, uitgebreide faciliteiten en gunstige ligging is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située dans le paisible village de Buvange, commune de Messancy. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et offre un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger conviviale ainsi qu’un agréable salon. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La propriété dispose d’une vaste grange ainsi que d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Elle bénéficie d'un terrain 4 ares 61 situé en zone d'habitat à caractère rural pouvant, sous réserve d'accord de l'urbanisme, être constructible. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et authentique ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse ### . Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. Meer weten?

Deze gelijkvloerse woning te koop in Messancy, gelegen aan de Rue Belle-Vue 42, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een ruim perceel van 1875 m². De woning, gebouwd in 1967, heeft een bewoonbare oppervlakte van 118 m² en omvat onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met een centraal geplaatste open haard, een niet-uitgeruste keuken, een apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een garage met aansluitend de verwarmingsruimte en een kleine zolder aanwezig. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 758 kWh/m² per jaar. De woning bevindt zich in een residentiële en rustige buurt in Messancy, waardoor u kunt genieten van de landelijke rust en toch dicht bij het dorpscentrum en de winkelvoorzieningen woont. Ondanks de charmante ligging vraagt de woning renovatie, wat een opportuniteit biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen aan te passen. De dakbedekking is uitgevoerd in kunstleien, maar het verwarmingssysteem vereist vervanging. De elektrische installatie is niet conform volgens het laatste keuringsverslag. Het kadastraal inkomen bedraagt 758 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien vanaf de akte. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 310.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine TAHON via het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid om in het mooie kader van Messancy te wonen, met ruime buitenruimte en de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking en modernisering. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

Maison Rénovée en 2016 – 181 m² de Confort et de Lumière à Messancy À vendre : Une maison entièrement rénovée en 2016 (181 m² surface PEB), baignée de lumière, aux matériaux nobles et aux espaces généreux. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. 🏡 Une maison pensée pour votre bien-être Rez-de-chaussée : Entrée menant à l’étage. Garage et 3 caves pour un rangement optimal. Rez-jardin: Hall de nuit desservant 2 chambres (dont une avec salle de douches), une salle de bains et un WC séparé. Vaste espace ouvert commencant par une grande salle à manger pouvant accueillir des repas de famille ou entre amis ouvert sur une cuisine super équipée avec coin repas et prolongé par une extension datant de 2016 composée d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, 1 chambre avec accès terrasse + salle de bains . 🌿 Extérieurs Terrasse de 30 m² et jardin arboré et clôturé pour des moments de détente en pleine nature. 🔌,🔥, 🌡️ : Aspects techniques PEB : '"C" (code unique : 20260531021390; prim tot : 39 970kw/an; E prim / m² : 215 kw/m²/an; Co2 total :7 871 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an.) Chaudière à condensation de 2024. Poêle à bois, Cheminée en inox de 2024. Triple vitrage. Electricité conforme jusqu'en 2041. Cuisine équipée de 2020. 📍 Localisation idéale À Messancy, proche des axes routiers et des frontières (Luxembourg, France). Parfait pour les travailleurs frontaliers et les amateurs de tranquillité. ✨ Pourquoi cette maison ? Lumière : Baies vitrées et orientation optimale (Sud-ouest arrière) Qualité : Matériaux haut de gamme et rénovation soignée. Espace : Espace habitable de plain-pied et extérieurs aménagés. Une visite vous convaincra ! Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Deze indrukwekkende woning voor verkoop in Messancy biedt een perfecte combinatie van modern comfort en ruime leefmogelijkheden. Gebouwd in 2012, beschikt deze bel-étage over een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over zes slaapkamers en vier badkamers, ideaal voor grote gezinnen of investeerders die zoeken naar een veelzijdig vastgoedobject. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige systemen, waaronder een EPC-certificaat van A+ met slechts 19 kWh/m² per jaar, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook economisch in gebruik. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een dubbele garage van 46 m², een slaapkamer met douche en toilet, en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte van ongeveer 45 m², inclusief een gezellige woonkamer en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er nog een extra kleine keuken, een apart toilet en een slaapkamer op deze verdieping, wat veel flexibiliteit biedt. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers variërend van 15 tot 17 m², inclusief een master bedroom met eigen douche en dressing, daarnaast nog een badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met innovatieve technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en sanitair, zonnepanelen met een capaciteit van 5.600 kWc, en een regenwaterrecuperatiesysteem van 5.000 liter, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Buiten biedt de woning comfort en privacy met vier privéparkeerplaatsen en een grote achtertuin van 100 m², compleet met een prachtig terras eveneens van 100 m² – perfect voor buitenleven en entertainment. De woning ligt op een perceel van 580 m² met een noordgerichte gevel en vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. De locatie in Messancy maakt deze woning interessant voor diverse doelgroepen. De regio biedt rust, groene omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte verbindingen richting andere steden en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte en comfort of naar een rendabele investering in de toerismesector via platforms zoals Airbnb, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Met een vraagprijs van €745.000 is dit een unieke kans om in een modern en energiezuinig eigendom te investeren dat klaar is voor directe bewoning of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we begeleiden u graag bij elke stap in dit proces. Meer weten?