Huis te koop - Athus

7 zoekertjes (1 - 7)

Een huis te koop in Athus (6791), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

Lijst Kaart

345 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

6791 Athus

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement. À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m². Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! ### ou ### Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

5 Slaapkamer(s) 230 m² 2 Badkamer(s)

Details

90 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Deze charmante woning met twee gevels te koop in Athus, gelegen aan de Rue de Rodange 110, wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro. Het pand beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m² en is verspreid over drie verdiepingen. De woning omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt het over een kleine binnenkoer aan de voorzijde, georiënteerd zuidwest, en een kleine garage die via de achterzijde toegankelijk is. Er is een kelderruimte onder het huis aanwezig die dienstdoet als kleine opslagruimte. De toestand van de woning vereist een grondige renovatie, inclusief de volledige elektriciteitsinstallatie die vernieuwd moet worden. De centrale verwarming ontbreekt momenteel; er is een gasverwarming voorzien maar nog niet geïnstalleerd. De woning is voorzien van houten ramen met enkel glas en een dak met kunstleien. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 433 kWh/m² per jaar, wat wijst op een hoog energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro en de totale grondoppervlakte is 60 m². Deze eigendom bevindt zich op een gunstige ligging nabij de Luxemburgse grens en het commerciële centrum “Les Acacias” in Athus. Dit maakt het interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een grensregio met goede voorzieningen in de buurt. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Catherine Tahon via het nummer ### Dit vastgoed biedt een interessante kans voor wie zelf wil renoveren en wonen in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 64 m²

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

220 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation à rénover située non loin de la frontière Luxembourgeoise et des grands axes routiers ainsi qu'à proximité des grandes surfaces. Elle est composée de deux entrées séparées comportant huit chambres à coucher, salon, salle à manger , une cuisine non équipée, une arrière cuisine, une salle de bain, une douche , un atelier de 19 mètres carrés et d'un jardin. Electricité non conforme. Superficie totale 2 ares 34 ca. Ce bien d'une superficie habitable de 233 mètres carrés offre un beau potentiel pour une grande famille, une profession libérale , artisan indépendant ou pour un investissement. A voir ### A visiter sans tarder. PEB D 314 kwh/m² an. E. tot. 89196 kwh/an n° 20250514017935 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

8 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Details

330 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Deze ruime residentie te koop in Athus biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 240 m², verdeeld over drie gevels. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat het uitermate geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst. De keuken met directe toegang tot een terras van 25 m² zorgt voor aangename leefruimtes met veel natuurlijk licht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel. Bovendien geniet u van een tuin van 250 m² die rust en privacy biedt. De aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en een oprit die vier wagens kan herbergen, maakt deze woning ook praktisch voor autobezitters. Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 5,5 are met een diepte van 25 meter en een bebouwbare oppervlakte van 80 m². Het gebouw is uitgerust met een mazoutverwarming en heeft momenteel geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie. De kelderruimte strekt zich uit onder de gehele woning inclusief de garage, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Hoewel de elektriciteit niet conform is, is de woning niet verhuurd en direct beschikbaar. Met een kadastraal inkomen van 1.144 euro en een vraagprijs van exact 360.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in Athus. Athus is een rustige locatie binnen de provincie Luxemburg waar deze residentie zich bevindt. Door de ligging in een doodlopende straat bent u verzekerd van sereniteit en veiligheid. Deze woning is ideaal voor gezinnen of grensarbeiders die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aangename en rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder om deze ruime woning te ontdekken en uw woonproject in Athus te realiseren.

6 Slaapkamer(s) 240 m² 100 m² Bebouwbare opp.

Details

540 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Grande maison 4 façades rénovée à Athus – Proche gare, quartier calme Située dans un quartier résidentiel calme d’Athus, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 façades séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : châssis en triple vitrage avec volets, nouvelle salle de bains, nouvelles cloisons intérieures, cuisine moderne entièrement équipée, pavages réalisés tout autour de la maison, ainsi que divers aménagements visant à améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du bien. Elle offre de généreux volumes avec 4 grandes chambres lumineuses, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace polyvalent. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété en permettant de réduire les coûts énergétiques. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un véritable cocon, alliant espace, confort moderne et cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder: ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

250 000 €

Huis te koop

6791 Athus

Deze charmante woning in het centrum van Athus biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op een perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² per niveau, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van duurzame voorzieningen, waaronder een energieprestatiecertificaat (PEB) C met een verbruik van 192 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lage energiekosten. De elektrische installatie voldoet aan de normen en alle meters zijn individueel, wat extra gebruiksgemak garandeert. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel, die niet alleen economisch is, maar ook milieuvriendelijk. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werkkamers of hobbyruimtes. Verder beschikt de woning over twee douches met toiletten, een praktische kelderruimte en een gezellige terras van 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is niet gemeubileerd en heeft houten kozijnen met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering. De vloeren en tussenverdiepingen zijn in beton uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stevigheid en stabiliteit van het gebouw. Momenteel wordt de woning verhuurd voor 1.900 euro per maand, wat investeerders een interessante mogelijkheid biedt. De ligging in het centrum van Athus biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De straatgevel is gericht op het westen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de namiddag en avond. Naast deze prachtige woning is het mogelijk om de naastgelegen woning aan te kopen voor 350.000 euro, waardoor u uw vastgoedportefeuille verder kunt uitbreiden of extra woonruimte kunt creëren. De woning wordt verkocht zonder BTW en er zijn geen bijzonderheden qua overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied binnen de omgeving. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met potentieel voor investeringen of eigen gebruik in een centrale locatie, vormt dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

520 000 € (+400 € )

Huis gemengd gebruik te koop

6791 Athus

AVIS AUX INVESTISSEURS !!!! Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de 4 appartements dont un avec garage et jardin situé non loin de la frontière Luxembourgeoise. Trois appartements composé de deux chambres et un studio au rez de chaussée. Façade isolante. Chauffage au mazout avec décompteurs pour chaque appartement. Un appartement avec une entrée privative avec garage et jardin. En règle au niveau de l'urbanisme. Excellente rendement locatif est de 4850 euros par mois. Actuellement tous les appartements sont loués. RC 2353 euros. Superficie de 264 ca. PEB D Numéro certificat 20260928002575 Consommation primaire 321 kwh Consommation totale 16203 kwh /an. PEB D Numéro certificat 20260928002622 Consommation primaire 273 kwh Consommation totale 13815 kwh/an. Peb D Numéro certificat 20260928002707 Consommation primaire 272 kwh Consommation totale 25860 kwh/an. PEB F Numéro certificat 20260928002451 Consommation primaire 498 kwh. Consommation totale 46389 kwh/an A voir sans tarder ### ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

7 Slaapkamer(s) 300 m² 4 Badkamer(s)

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Athus (6791)

Best of

440 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

À la recherche d’une maison familiale spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Aubange? Découvrez cette belle propriété offrant plus de 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent une annexe avec double garage portant la surface totale à environ 310 m². Un bien de grande qualité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et soigneusement entretenue. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec insert à bois, une salle à manger, un WC invité ainsi qu’une spacieuse cuisine en bois massif, conservée dans un excellent état et équipée d’électroménagers récents ainsi qu’un poêle à pellets moderne. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, un pièce de rangement et une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, un vaste espace d’environ 40 m², est actuellement aménagé et permet d’imaginer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré orienté ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec atelier et espaces de stockage, accessible depuis le jardin et la rue Nizette, ainsi que des caves avec sanitaires, buanderie, espace de stockage et local chaufferie. Côté confort : classe de performance énergétique attractive en classe C, toiture en ardoises naturelles de 2004, chaudière à condensation de 2008, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, et à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française, cette maison combine confort, potentiel et situation stratégique ! A découvrir en exclusivité avec High Five, votre partenaire immobilier de proximité !

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

Best of

360 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Ontdek deze mooie residentie te koop in Aubange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met indrukwekkend buitengebied. Gelegen aan de rue de Longwy 117, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 174 m², inclusief kelder en zolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Aan de buitenkant valt vooral de grote tuin van maar liefst 1900 m² op, die op het zuidoosten georiënteerd is en ideaal is voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingsplannen. Daarnaast beschikt u over een terras van 25 m² en een aparte veranda, perfect voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Het grote perceel van 2160 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een bouwproject of investering. De ligging van de woning in Aubange is zeer aantrekkelijk. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, bevindt u zich op slechts enkele minuten van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder een station op circa 1 km afstand. De rustige omgeving met omliggende bossen en natuurlijke landschappen maakt dit onroerend goed bijzonder geschikt voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht voor €360.000 en biedt een solide basis voor zowel een gezinswoning als een investeringsmogelijkheid. Dankzij de goede bouwvergunning en het niet-ligging in een overstromingsgebied, beschikt het over alle administratieve goedkeuringen voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en de volledige potentie van deze unieke woning te ontdekken. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie te komen bekijken en uw plannen verder te bespreken met onze professionele makelaars.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

Vanaf 389 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Nieuwe gezinswoning 3 gevels in Messancy (Provincie Luxemburg) Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis met 3 fronten van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 4 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Garage • Tuin • 15m² terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Zolder Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet deze woning een strategische ligging die wooncomfort combineert met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving van de N81 kunt u Longwy bereiken in slechts 15 km en Aarlen in 12 km. De snelweg E25 is ook vlakbij, waardoor het gemakkelijk is om naar de grote steden in de omgeving te reizen. Alledaagse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met een winkelcentrum en verschillende scholen op minder dan 10 minuten afstand. Messancy Station ligt op slechts 2 minuten afstand en biedt een handige oplossing voor reizen met het openbaar vervoer. Voor vrije tijd en familie, een park ligt op ongeveer 800 meter afstand, terwijl het meer van Messancy, op slechts 2 km afstand, een ideale omgeving is voor wandelingen, buitenactiviteiten en ontspanning. Een bevoorrechte locatie die mobiliteit, dienstverlening en leefbaarheid perfect combineert. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Messancy (Provincie Luxemburg) Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168 afgegeven op 02/04/2026 door de gemeente Messancy. Inclusief btw en registratierechten, te beginnen bij: € 466.794,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 476.769,00 (accijns bij 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168, afgeleverd op 02/04/2026 door de gemeente Messancy.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

Vanaf 409 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Nieuwe gezinswoning 3 gevels in Messancy (Provincie Luxemburg) Dit huis met 3 fronten ligt in Messancy en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 4 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Wasruimte • Tuin • 15m² terras Boven: • Lager • 1 grote slaapkamer • 2 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Zolder Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet deze woning een strategische ligging die wooncomfort combineert met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving van de N81 kunt u Longwy bereiken in slechts 15 km en Aarlen in 12 km. De snelweg E25 is ook vlakbij, waardoor het gemakkelijk is om naar de grote steden in de omgeving te reizen. Alledaagse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met een winkelcentrum en verschillende scholen op minder dan 10 minuten afstand. Messancy Station ligt op slechts 2 minuten afstand en biedt een handige oplossing voor reizen met het openbaar vervoer. Voor vrije tijd en familie, een park ligt op ongeveer 800 meter afstand, terwijl het meer van Messancy, op slechts 2 km afstand, een ideale omgeving is voor wandelingen, buitenactiviteiten en ontspanning. Een bevoorrechte locatie die mobiliteit, dienstverlening en leefbaarheid perfect combineert. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Messancy (Provincie Luxemburg) Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 490.994,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 500.969,00 (accijns bij 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168 afgegeven op 02/04/2026 door de gemeente Messancy. Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168, afgeleverd op 02/04/2026 door de gemeente Messancy.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

200 000 €

Huis te koop

6780 Messancy

W Immobilière biedt u in Sélange deze te renoveren woning aan met tal van inrichtingsmogelijkheden. Ideaal als eerste aankoop, renovatieproject of investering. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met zit- en eetgedeelte, een keuken, een apart toilet, een berging en een garage. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die extra bergruimte biedt. Een kleine buitenruimte maakt het geheel compleet. Voor meer informatie: W Immobilière – ### – ### De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het kantoor niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van de verplichting om de gebruikelijke controles zelf uit te voeren. Bepaalde afbeeldingen of visuele voorstellingen kunnen digitaal zijn verbeterd of aangepast, onder meer met behulp van artificiële intelligentie, met respect voor de algemene voorstelling van het pand.

3 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

439 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Maisons neuve avec jardin à proximité du centre de Messancy et des axes vers Luxembourg La maison est composé au rez: d'un garage deux voitures avec porte de garage sectionnelle motorisé, trois caves, hall d'entrée. au premier: un grand séjour avec cuisine ouverte et bureau. au deuxième: quatre chambres et une sdb. Grenier aménageable. Une terrasse de 40 m2 POUR LA FOIRE A LUXEMBOURG UNE REMISE EXCEPTIONNEL DE 20.000€ SUR LE PRIX DE LA MAISON

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

850 000 €

Huis te koop

6780 Messancy

ERA B-LUX vous présente cette magnifique propriété de caractère aux volumes remarquables, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2023, cette ancienne fermette située à Messancy développe plus de 700 m² de surfaces exploitables. De généreux volumes, 6 chambres, un bureau, un espace polyvalent de plus de 70 m² et encore 220 m² de grenier aménageable composent cette propriété hors du commun. Un espace indépendant d’environ 50 m², accessible par une entrée latérale distincte, offre de belles possibilités pour une profession libérale. La propriété dispose également d’un jardin avec terrasse, d’un garage, de caves, d’un espace buanderie et d’une remise. Côté technique : PEB B, chauffage central mazout et châssis double vitrage. À quelques minutes du Luxembourg, cette propriété singulière mérite d’être découverte pour en saisir pleinement le potentiel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

6 Slaapkamer(s) 419 m² 4 Badkamer(s)

Details

199 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 733€ Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement) Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe) PEB Pas applicable Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-Sol Cave 1 Env 18,4 m2 Equipements inclus : Compteur d’eau Cave 2 Env 16,3 m2 Cave 3 Env 19 m2 WC indépendant Env 3,2 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Hall d’entrée Env 15,5 m2 Equipements inclus : Escalier Bureau Env 18,8 m2 Salle à manger-salon Env 80 m2 Arrière cuisine Env 15,5m2 Premier Etage (sur dalle et plancher) Hall de nuit Env 10 m2 Chambre 1 Env 15 m2 Chambre 2 Env 18,5 m2 Chambre 3 Env 37 m2 Bureau Env 5,50 m2 Deuxième Etage (sur plancher) Grenier aménageable Env 90 m2 EXTERIEURS Bâtiment à rénover Env 80 m2 Jardin 2 places de parking extérieurs DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques Demande en cours Lotissement Néant Zone d'aléa d’inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat BDES En ordre Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex). Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison) Plan En ordre et consultable

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

149 000 €

Huis te koop

6790 Aubange

W Immobilière biedt u in Athus deze te renoveren rijwoning aan, gelegen op een perceel van iets minder dan 6 are en voorzien van een aangename, zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een zolder die bereikbaar is via een vaste trap en mooie mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. Buiten geniet u van een ideaal zuidgerichte tuin, die gedurende de hele dag voor een uitstekende bezonning zorgt. De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. Hierdoor vormt ze een mooie opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren of op zoek is naar een interessant investeringsproject. Renovatiewerken zijn te voorzien. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en mooie mogelijkheden voor verdere inrichting.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 75 m² Bebouwbare opp.

Details

Nieuw

Vanaf 469 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Hondelange

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Longeau (Messancy) Dit huis met 3 fronten ligt in Longeau en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 9 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert. Deze woning bestaat uit: • Een grote kelder Op de begane grond: • Lobby met zelfstandig toilet • Lichte woonkamer open naar de keuken • Keuken • Garage/Wasserij • Tuin • Terras Boven: • Lager • 4 slaapkamers • 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • PEB A, uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen Gelegen in Longeau, geniet dit huis van een aangename en groene leefomgeving, terwijl het dicht bij de belangrijkste voorzieningen blijft. De locatie is ideaal voor reizen, met snelle toegang tot de belangrijkste wegen E411 en N81, evenals een treinstation op slechts 600 meter afstand. Dagelijks is alles goed bereikbaar: school op 3 minuten afstand, kinderdagverblijf op 4 minuten afstand en winkels en diensten op slechts 4 tot 6 minuten afstand. De groene ruimtes in de buurt bieden ook een omgeving die bevorderlijk is voor wandelingen en momenten van ontspanning. Ideaal gelegen, het huis ligt op slechts 5 minuten van Messancy en ongeveer 35 minuten van Luxemburg, en biedt een ideale balans tussen rust, nabijheid van voorzieningen en bewegingsvrijheid. Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Longeau (Messancy) Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2026/35/2469850 afgegeven op 18/06/2026 door de gemeente Messancy. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 564.494,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 573.994,00 (accijns bij 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2026/35/2469850, afgeleverd op 18/06/2026 door de gemeente Messancy.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 444 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 2 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 88/24, afgeleverd op 28/04/2025 door de gemeente Messancy.

3 Slaapkamer(s) 189 m²

Details

Vanaf 444 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 2 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis d'urbanisme n° 88/24 délivré le 28/04/2025 par la commune de Messancy Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 88/24, afgeleverd op 28/04/2025 door de gemeente Messancy.

3 Slaapkamer(s) 189 m²

Details

Vanaf 444 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6780 Messancy

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 3 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² Au 2eme étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy Permis n°F0510/81015/UCO2/2015/10/2405308, octroyé en date du 28 AVRIL 2025 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 529.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 538.724,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning, afgeleverd op 28/04/2025 door de gemeente Messancy.

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Details

Kies een suggestie hieronder om je resultaten te verfijnen. Je huidige filters blijven behouden.

3 van 5 criteria ingesteld 60%

Huidige zoekopdracht

Een huis te koop in Athus (6791), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

te koop

Athus (6791)

een huis