Huis te koop - Athus

W Immobilière biedt u deze charmante woning aan, ideaal gelegen in Aubange, dicht bij Luxemburg, met een aangename en lichte leefomgeving. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een woonkamer met eetgedeelte, een uitgeruste keuken, een wasruimte en een stookruimte. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een bureau en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een nachthal/bureau en twee extra slaapkamers. U zult genieten van de zuidgerichte tuin en het terras — perfect om van zonnige dagen te profiteren. De elektrische installatie is conform en het EPC is geclassificeerd in categorie C, wat een goede energieprestatie garandeert. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan deze de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat ze de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle. Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.) Il se compose comme suit : Partie habitation Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur. 1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie. Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Partie commerciale Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut. Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison. Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts. Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Aubange, gelegen aan de Rue du Quartier 3, die een uitstekende basis biedt voor renovatie en aanpassing aan uw wensen. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit vastgoed in de rustige omgeving van Battincourt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en bestaat uit twee verdiepingen, met vier gevels en een noordgerichte voorgevel die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De perceeloppervlakte bedraagt 290 m², met een diepte van 16 meter en een breedte van 16 meter, waardoor voldoende buitenruimte ontstaat. De woning beschikt over twee garages, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt, en biedt ruimte voor verschillende indelingen en uitbreidingen. Binnen vindt u een ruime, lichte woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving. De keuken is voorzien van basisuitrusting, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer en één apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer plus een grote zolder die kan worden ingericht volgens uw wensen. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak te renoveren. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 516 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 128. De ligging van de woning is ideaal voor wie houdt van rust en groen, terwijl de nabijheid van de Luxemburgse grens zorgt voor goede connectiviteit naar buurland. Aubange is bekend om zijn landelijke charme en bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die een woning willen opknappen. Deze woning biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden binnen een vriendelijke buurt. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon of via hun website. Dit is een unieke kans om een eigendom in Aubange te personaliseren en te verbeteren, perfect afgestemd op uw wensen. Meer weten?

Honesty biedt u deze 3 nieuwe energiezuinige gebouwen (PEB A), ideaal gelegen in het mooie dorp Wolkrange, aan de poort van het Groothertogdom Luxemburg. Elk huis beschikt over een aangename tuin en een terras om van de zonnige dagen te genieten, een carport met een afgesloten ruimte en een eigen parkeerplaats. De huizen zijn beschikbaar in 2 en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid (tegen meerprijs) om de zolder om te bouwen tot 2 slaapkamers en een extra badkamer, waardoor een totaal van 2 tot 5 slaapkamers en 1 tot 3 badkamers of doucheruimtes mogelijk wordt. Maak snel een afspraak met onze verkoopadviseur op (+32) 63 22 34 49. Verkoop onder het BTW-stelsel. Misschien wilt u uw huidige woning laten taxeren voordat u koopt? Eerlijkheid biedt je dat! Aarzel niet om contact met ons op te nemen - ### Vertaald met www.DeepL.com/Translator (gratis versie) Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Messancy die recentelijk te koop staat voor 436.000 euro, een uniek aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze residentie combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende afwerking in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 307 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het volledig uitgeruste Amerikaanse keukengedeelte vormt het hart van de woning en is ontworpen voor gezellig koken en samenzijn, terwijl de gezellige woonkamer zich op een ideale locatie bevindt om te genieten van daglicht en uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een indrukwekkend totaal oppervlak van 227 m² en is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie. De lage energiewaarde van 72 kWh/m² per jaar, mede dankzij de toepassing van drievoudig glas, mazoutverwarming en een energiecertificaat, maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. Buiten vind je een grote westgerichte tuin en een terras van 36 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomer. Voor extra gemak is er een ruime garage van 36 m² met plaats voor twee wagens, evenals een aparte parking buiten voor nog een voertuig. Bovendien biedt de woning een kelder en een zolder die volledig kunnen worden ingericht naar eigen wensen, waardoor het potentieel voor uitbreiding en personalisatie bijzonder groot is. De locatie in Messancy biedt tal van voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van een groene omgeving. De bouwvergunning is verleend en het onroerend goed beschikt over alle noodzakelijke certificaten, inclusief een "as-built" attest en het bewijs dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitrusting en ruimte, maar ook vanwege de gunstige ligging en de solide bouwkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

We invest Sud-Luxembourg vous propose ce bâtiment composé d’une maison et de 6 appartements. Anciennement celui-ci était utilisé comme Moulin. L’authenticité et la conservation du moulin de Turpange rend ce bâtiment exceptionnel. Il a été rénové, restauré et transformé dans les années 1990. La transformation dans une partie du bâtiment concerne la création de 6 appartements de 1 à 2 chambres. L’autre partie du bâtiment constituait le corps de logis qui a été rénové et forme maintenant une maison de 5 chambres, 2 salles de bains. Les matériaux utilisés sont mis en avant et garde le style d’origine. Un garage et un terrain de 60 ares complètent la maison. Entre l’habitation et la partie immeuble à appartements, se trouve le mécanisme du moulin… on y voit encore les meules et les rouages. Cette partie est complétement dédiée à l’histoire et aménagée actuellement en salle de fête, bibliothèque et caves. Le bâtiment est classé au Patrimoine Monumental de Belgique : l’architecture extérieure a été respectée pendant ces transformations et rénovations, ce qui rend la bâtiment surprenant. La situation de cette bâtisse est idéale : en campagne tout en étant proche des commodités de Messancy. Turpange est un village frontalier avec le Grand-Duché de Luxembourg, attractif par son économie et par son environnement verdoyant. Vous souhaitez visiter ce bâtiment : Alexandra Dallemagne ### Les conditions de la vente et le mode d’acquisition sont à préciser avec le gestionnaire. Ces éléments sont mentionnés à titre indicatif. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

W Immobilière stelt u in Aubange een halfopen woning met garage en tuin voor, ideaal gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer met open ingerichte keuken, stookruimte, vestiaire, garage en wasruimte. Op de verdieping: drie slaapkamers, nachthal, twee moderne badkamers en zolderruimte. Extra zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. Deze woning onderscheidt zich door haar kwaliteitsafwerking, hoogwaardige keuken, twee hedendaagse badkamers en uitstekende energieprestatie (EPB A) dankzij de warmtepomp, performante isolatie, mechanische ventilatie en hoogwaardige ramen. Het perceel van 3a72 biedt een goed georiënteerde tuin met een betonnen plaat klaar voor een toekomstig terras. Verkoop onder het registratierechtstelsel. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Aubange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning dicht bij de grens met Frankrijk en Luxemburg. Gelegen aan de Avenue de la Gare 58, bevindt deze woning zich op een terrein van ongeveer 720 m², met een woonoppervlakte van circa 250 m², verspreid over verschillende verdiepingen. De woning, momenteel te renoveren, combineert veel potentieel met de voordelen van een solide basis, waaronder een goed onderhouden dak en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Met vier slaapkamers en een extra zolder die ingericht kan worden als twee extra kamers, is er volop ruimte voor zowel rust als functioneel gebruik. De woning beschikt over een ruime tuin van 650 m² en een terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en parkeergelegenheid voor vier auto's, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De woning wordt verwarmd met mazout, een oude maar betrouwbare verwarmingsbron die in 2013 is geïnstalleerd. De energieprestatie (E-peil) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning ligt in een rustige omgeving waar geen overstromingsrisico bestaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Binnenin biedt het interieur een praktische indeling met een kantoorruimte van 15 m² en een leefruimte van ongeveer 26 m², waardoor het geschikt is voor zowel woon- als thuiswerkdoeleinden. De vier slaapkamers variëren in grootte, met twee van 16 m² en één van 17 m², waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Aubange is ideaal gelegen voor wie de grensregio wil verkennen, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Luxemburg. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen en een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid tot grotere steden voor extra faciliteiten zorgt. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die klaar zijn om te investeren in een renovatieproject dat zich uitbetaalt in een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000 en biedt betaalbare kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met uw vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne huis in Aubange, in een rustige, residentiële straat. Ideaal voor een groot gezin, met vijf lichte slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Perfect gelegen op korte afstand van de belangrijkste wegen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen. Dit huis heeft een prachtig eigentijds interieur en bestaat uit de volgende kamers Begane grond: een grote hal die leidt naar de woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die uitkomt op de gezellige eetkamer, perfect om gasten te ontvangen. De keuken is modern en volledig uitgerust, met een stijlvol centraal eiland, veel opbergruimte en afwerkingen van topklasse. Eerste verdieping: een nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer met douche en bad en een kleedkamer. Tweede verdieping: omgebouwde zolderruimte voor een extra slaapkamer en een studeerkamer/kleedkamer. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een functionele wasruimte en een ruime garage die ideaal is voor het stallen van je auto. PEB C, alarmsysteem, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Buiten biedt het goed ingerichte terras een rustige omgeving om te ontspannen. Dit huis combineert comfortabel wonen met een strategische ligging. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je je wilt vestigen in een gastvrije, moderne omgeving. Wacht niet langer en neem contact met ons op via ### ! Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Deze ruime woning in Aubange biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen in een rustige wijk, biedt het huis een bewoonbare oppervlakte van 244 m². De woning beschikt over een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die leidt naar een zonnige, zuidelijk georiënteerde tuin. De tuin is ideaal voor buitenentertainment of gewoon om te ontspannen in de zon. De bovenverdieping herbergt vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. Een lichte mezzanine doet dienst als bureau en geeft toegang tot een terras, perfect voor koffie in de ochtend of een rustige middagpauze. Bovendien is er een grote badkamer met douche, twee aparte toiletten en een handige wasruimte. Extra voorzieningen zijn onder meer een kelder en zolder voor opslag. Het pand omvat ook praktische elementen zoals zonnepanelen en een garage met gemotoriseerde poort voor één auto, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Met een perceel van 400 m² geniet u van voldoende buitenruimte, terwijl de oriëntatie van de voorgevel naar het noorden gericht is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via de vermelde telefoonnummers. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Messancy biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue de la Biff 17, straalt deze residentie een tijdloze charme uit met haar traditionele gevels en ruime indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en staat op een groot perceel van maar liefst 1.184 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen vormgeven. Het uitgebreide grondstuk van bijna 12 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de gelegenheid voor diverse buitenactiviteiten of het uitbreiden van de woning. De indeling van deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige maaltijden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een grote zolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Het grote graniet is bovendien volledig te renoveren en aan te passen aan de wensen van nieuwe bewoners. Ondergronds treft u een kelder en een technische ruimte, die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gemiddeld energieverbruik, al voldoet de elektrische installatie niet volledig aan de actuele normen. De locatie in Messancy biedt diverse voordelen, met een rustige omgeving die toch vlot bereikbaar is vanaf belangrijke uitvalswegen. Het perceel is westgericht, waardoor u kunt genieten van mooie zonsondergangen in uw tuin, die mooi aangeplant is en uitnodigt tot ontspanning. Het grote terras is perfect voor zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Messancy zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, terwijl u tevens de natuur in kunt voor wandelingen of fietstochten. Deze woning combineert praktische elementen en esthetiek, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een aangename leefomgeving. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek hun website voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime en prachtige woning in Messancy biedt modern comfort met hoogwaardige materialen. Gelegen aan de avenue de Longwy 26F, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende voorzieningen. De woning is volledig ingericht voor een luxe en praktisch dagelijks leven. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, alsook een uitnodigende inkomhal. Aan de tuinzijde is er een ruime woonkamer van meer dan 50 m² met een hoek voor een uitgeruste keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een bureau, een aparte wc en een groot terras van meer dan 30 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wc. Bovendien is er een zolder op de tweede verdieping die naar wens ingericht kan worden, perfect voor extra opslagruimte of als hobbykamer. Met een specifiek primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar is deze woning bijzonder energiezuinig. Mis deze kans niet om te investeren in een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Meer weten?