WE Invest Sud Luxembourg biedt deze charmante halfopen woning aan, ideaal gelegen in Aubange, vlak bij de Luxemburgse en Franse grens en dicht bij alle voorzieningen. Deze woning biedt een praktische en aangename leefomgeving voor een gezin.
Bij het binnenkomen ontdekt u een ruime en lichtrijke inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer. De aangrenzende, volledig vernieuwde keuken is functioneel ingericht en voorzien van een centraal kookeiland, ideaal voor gezellige momenten.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een gastentoilet, een wasruimte en een garage voor één wagen. Dankzij de mezzanine met hoge plafonds biedt deze garage extra mogelijkheden.
Vanuit de keuken geniet u van een open zicht op de volledig omheinde tuin met zuidgerichte oriëntatie en het aangename terras, perfect om van zonnige dagen te genieten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een douchekamer met douche, toilet en lavabo.
De zolderverdieping biedt bijkomende bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.
Technische kenmerken: driedubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de achterzijde, conforme elektriciteit tot 2045, centrale verwarming op mazout met VIESSMANN-ketel van 2014, KI: €889, EPC: E.
Voor meer informatie of een bezoek:
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69
📧 Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Louis Perbal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 16 - Virton - Arlon, 721 - Musson - Differt, 169 - Aubange - Saint-Mard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 28 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pauline Pirson" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.
Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 8 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan