Maison à vendre, Messancy VBE80092

Rue de la Promenade 7, 6780 Messancy

àpd 409 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy (Province du Luxembourg) Située à Messancy, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 1 chambres principale • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et excellente accessibilité. À proximité immédiate de la N81, elle permet de rejoindre Longwy en seulement 15 km et Arlon en 12 km. L’autoroute E25 se trouve également à proximité, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un centre commercial et plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes. La gare de Messancy se situe à seulement 2 minutes, offrant une solution pratique pour les trajets en transports en commun. Pour les loisirs et les moments en famille, un parc se trouve à environ 800 mètres, tandis que le lac de Messancy, situé à seulement 2 km, constitue un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et la détente. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement mobilité, services et qualité de vie. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy (Province du Luxembourg) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 490.994,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 500.969,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168 délivré le 02/04/2026 par la commune de Messancy. Permis d'urbanisme n° F0510/81015/UCO2/2025/28/2428168 délivré le 02/04/2026 par la commune de Messancy.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 409 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 105 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80092 Réf. vendeur: 5_MESSANCYPR0PC01 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lac'Aline Crèches

812 m · 2' 42'' 821 m · 1' 8'' 576 m · 6' 812 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre De Messancy-Differt Écoles maternelles

360 m · 1' 12'' 360 m · 28'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De Messancy-Differt Écoles primaires

360 m · 1' 12'' 360 m · 28'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

2,9 km · 17' 4,3 km · 5' 2,1 km · 17' 2,5 km · 30'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

5,5 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 6'

213 - Messancy - Arlon Bus

82 m · 59''

21 - Battincourt - Arlon

216 m · 2' 35''

211 - Battincourt - Arlon

216 m · 2' 35''

Messancy Gares

365 m · 5' 473 m · 42'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Rue François Gillet Bornes de recharge

5,8 km · 6'

Cambio - Semois Voitures en libre-service

10 km · 39' 9,3 km · 22' 10 km · 2º

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

601 m · 2' 9'' 1,1 km · 1' 53'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Cora Messancy

2,6 km · 19' 2,6 km · 4' 2,1 km · 16' 2,6 km · 31'

Delhaize Messancy

2,6 km · 19' 3,1 km · 4' 2,2 km · 16' 2,6 km · 31'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,9 km · 12'

Golf Découverte Virton Golfs

25,7 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

33,9 km · 26' 26,9 km · 1º 56'

Esch-sur-Alzette

20,4 km · 19' 19,4 km · 1º 10'

Thionville

51 km · 36' 43,6 km · 3º 22'

Luxembourg

31,7 km · 24' 24,5 km · 1º 34'

Trèves

83,5 km · 50' 69,1 km · 4º 39'

Metz

78,1 km · 53' 68,2 km · 5º 18'

Transports

Vivre près de la Rue de la Promenade offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lac'Aline", à 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 213 - Messancy - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 211 - Battincourt - Arlon, 21 - Battincourt - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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