Immeuble mixte à vendre - Marche-en-Famenne VBB43389

Place du Roi Albert 3 6900 Marche-en-Famenne

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Place du Roi Albert 3 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Easyhome immobilier à l'honneur de vous proposer cette belle opportunité.

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété commerciale unique, située au plein centre de Marche-en-Famenne. Offrant un commerce horeca florissant au rez-de-chaussée et une habitation spacieuse à rénover à l'étage, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un emplacement de choix.

Caractéristiques principales :

Emplacement Idéal : Nichée au cœur de Marche-en-Famenne, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte fréquentation, garantissant un flux constant de clients potentiels. Les commerces, les services et les transports en commun sont tous à proximité, offrant une accessibilité optimale.
Commerce Lucratif : actuellement aménagé en espace HORECA d'une superficie de 163m², cette zone, dotée d'un agencement bien pensé, présente un potentiel lucratif pour ceux intéressés par le secteur de la restauration ou attractif pour sa rentabilité locative
Habitation à Rénover : À l'étage, vous trouverez une spacieuse habitation à rénover selon vos goûts et besoins. Avec un espace généreux et des caractéristiques originales, cette partie de la propriété offre un potentiel illimité pour créer un espace de vie confortable et moderne.
Garage et Espace de Stockage: En plus du commerce et de l'habitation, la propriété comprend un garage en plein centre ville et donc des espaces de stockage supplémentaires.

Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser son rendement ou un entrepreneur passionné par l'horeca, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un emplacement privilégié.

PRIX : 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

53 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

163 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

508 kWh/an

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB43389 Réf. vendeur: 5983071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

413 m 1' 58'' 579 m 1' 3'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

219 m 2' 29'' 312 m 37'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

963 m 6' 1,1 km 1' 53'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

420 m 3' 505 m 41'' 420 m 5' 420 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

196 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

196 m 2' 21''

Gares

Marche-En-Famenne

907 m 6' 969 m 1' 6'' 598 m 11' 907 m 11'

Bornes de recharge

Quartier Latin

387 m 28''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

437 m 2' 57'' 416 m 39'' 437 m 5' 437 m 5'

Delhaize Marche

479 m 2' 24'' 463 m 46'' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Marche En Famenne

598 m 3' 899 m 1' 28'' 545 m 7' 545 m 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,9 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

84 m 6''

Activités

Centre Riveo

9,1 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,7 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,2 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16 km 12'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 12 minutes de route."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (1 minute de route).Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Institut Sainte-Julie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Galopins" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" à 6 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.

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