Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBA53602

Rue du Bon Dieu de Maka 8 6980 La Roche-en-Ardenne

398 000 €

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VBA53602

  • 4 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

REZ-DE-CHAUSSEE avec étage -1:
appartement 1 ( 191m2)
- cuisine équipée (four, hotte, taque, frigo, lave-vaiselle), salon, salle à manger, bureau, wc, accès vers le -1.
- niveau -1: hall de nuit, buanderie, salle de bain, grand dressing, chambre.

REZ-DE-CHAUSSEE commun: hall commun pour 3 appartements.
Etage +1:
appartement 1 (51m2)
- hall, séjour, chambre, salle de bain
appartement 2 (69m2)
- hall, séjour, chambre, salle de bain
Etage + 2:
appartement 3 (69m2)
- hall, séjour, chambre, salle de bain.

Etage -2: cave commune avec chaudière et citerne à mazout

Jardin commun pour les appartements. Accès à l'immeuble par deux rues (route d'Ortho et Rue Bon Dieu de Maka).
Nouvelle isolation sur le grand mur extérieur, nouveau toit de 2023. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 657 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

463 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16400 kWh/an

Date de validité PEB

24/11/2033

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2009

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA53602 Réf. vendeur: 5622632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 931 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

351 m 2' 1'' 351 m 43'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

351 m 2' 1'' 351 m 43'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

433 m 4' 433 m 1' 10'' 429 m 5' 429 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

386 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

306 m 4'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,1 km 2' 38''

Supermarchés

Spar La Roche

599 m 3' 1,3 km 2' 2'' 599 m 7' 599 m 7'

Proxy Delhaize Rendeux

10,3 km 44' 10,9 km 11' 8 km 32' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,7 km 2' 10''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,4 km 2' 9''

Activités

Grottes De Hotton

16,1 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,4 km 2' 16''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,6 km 2' 24''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 28'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

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