Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBB36201 Option

Rue Jules Tison 2 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 281
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue Jules Tison 2 7100 La Louvière

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Description

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We Invest Centre Hainaut vous présente cet immeuble de rapport comprenant un rez commercial et un appartement duplex qui bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes les facilités (écoles, axes routiers,...)!

Composition du rez commercial: hall d'entrée, salle (+/-165m²) salle de bain équipée, terrasse et cave sur toute la surface.

Composition de l'appartement duplex: hall d'entrée, living, cuisine semi-équipée et salle de bain équipée.

A l'étage, vous retrouvez: palier, deux chambres et un bureau!

Eléments techniques: toiture correcte, châssis PVC en double vitrage, convecteurs gaz, compteur bi-horaire, adoucisseur d'eau.

PEB=G (700Kwh/m².an). Code unique 20240526006739. E total=57912Kwh/an.

Faire offre àpd: 159.000€ - A découvrir sans tarder!

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter au Tel 0495/14.63.60 .

Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0495/14.63.60 .

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

281 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

700 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57912 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB36201 Réf. vendeur: 5996671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Pirouline

227 m 45'' 807 m 1' 8'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale R. François

383 m 1' 56'' 402 m 29'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale R. François

383 m 1' 56'' 402 m 29'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

2,2 km 7' 2,3 km 2' 27'' 1,7 km 25' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,3 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

122 m 1' 28''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

3 km 10' 2,3 km 2' 31'' 1,1 km 19' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 15' 24,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6 km 6'

Supermarchés

Aldi La Louvière

987 m 4' 1,1 km 1' 10'' 684 m 12' 986 m 12'

Colruyt Haine St Pierre

1,2 km 4' 1,6 km 1' 57'' 832 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize La Louvière (Rue De La Déportation)

1 km 3' 1,1 km 1' 7'' 853 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

31,1 km 21'

Musées

Musée Royal De Mariemont

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,6 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,7 km 2' 54''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,7 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 11'

Golfs

Ragnies Golf Club

25,6 km 26'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi La Louvière" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haine St Pierre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize La Louvière (Rue De La Déportation)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bruxelles se trouve à 43 minutes en voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 26 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale R. François", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Pirouline" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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Documents

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