Immeuble mixte à vendre - Courtrai VBC74328
539 000 €
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Description
Situé au cœur vibrant de Courtrai, ce magnifique bâtiment offre une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme centre de bien-être, mais peut également convenir à d'autres usages commerciaux. Le bâtiment dispose d'une entrée privée et de plusieurs espaces polyvalents qui offrent un potentiel considérable pour diverses combinaisons professionnelles ou résidentielles.
Disposition et équipements :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, plusieurs espaces polyvalents actuellement aménagés en salles de bien-être. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de redéfinir leur usage ou de les rénover selon vos souhaits.
Premier étage : À l'avant se trouve une cuisine lumineuse avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour la détente et les activités en plein air. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour des résidents ou locataires.
Deuxième étage : Un studio entièrement équipé avec sa propre cuisine, un espace de vie, une chambre séparée et une salle de bain. Cet espace autonome peut être loué ou servir de logement pour les invités.
Troisième étage : Par un escalier fixe, vous atteignez un grenier très spacieux et isolé, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires ou d’autres usages.
Caractéristiques générales :
- Le bâtiment est entièrement sous-solé, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des installations possibles.
- Tous les étages disposent de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion et la location.
- Deux escaliers distincts mènent au premier étage, ce qui augmente la flexibilité de la configuration.
Excellente opportunité d’investissement : Ce bâtiment est idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de vie ou de travail. Il offre de nombreuses possibilités de réaménagement, de location ou d’activités commerciales indépendantes.
Remarque : La vente de ce bâtiment ne peut se faire qu'avec la reprise de l'ensemble du fonds de commerce existant.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 539 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
159 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
397 kWh/m²/an
Date de validité PEB
18/06/2030
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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