• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
Tolhuislaan 183 9000 Gand

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Description

Cette propriété unique offre une combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement de 4 chambres à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement solide ou pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un appartement spacieux au-dessus.La propriété commerciale et l'appartement bénéficient tous deux d'un EPC B. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement libre de tout loyer. Cela offre la possibilité de l'utiliser à des fins commerciales ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires. Située sur l'avenue Tolhuis, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, d'une bonne accessibilité et de la proximité des commodités. Qu'il s'agisse d'écoles, de parcs ou de magasins, tout est à portée de main. En résumé, cette maison commerciale avec appartement supérieur offre une opportunité d'investissement unique ou la combinaison idéale d'un espace commercial et d'un appartement spacieux pour votre propre usage. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

170 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

45 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

166 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2028

Emission de CO2

4132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82227 Réf. vendeur: 6816298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

327 m 2' 3'' 417 m 1' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 23'' 759 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

78 m 56''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

78 m 56''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

78 m 56''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

208 m 2' 30''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

208 m 2' 30''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

181 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

201 m 57'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

84 m 1'

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

548 m 3' 714 m 1' 10'' 548 m 7' 548 m 7'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

990 m 6' 588 m 1' 24'' 983 m 12' 983 m 12'

Aldi Gent

635 m 2' 6'' 784 m 1' 16'' 500 m 7' 635 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Beregoed", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dok Noord" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Redloft Business Meetingroom") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tolhuislaan 148" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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