Immeuble mixte à vendre - Wetteren RBS98190
Hoenderstraat 6 9230 Wetteren
429 000 €
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Description
Ce bâtiment mixte, situé au cœur du centre commercial de Wetteren, offre une opportunité unique aux investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. À quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue commerçante. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial impressionnant de 238 m², doté d'une belle vitrine et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on découvre un duplex spacieux et entièrement rénové en 2024, couvrant une superficie habitable de 127 m². L'accès se fait par une entrée séparée menant au premier niveau où se trouvent un salon lumineux de 29 m² accompagné d'une terrasse adjacente de 18 m². La cuisine moderne est superbement équipée avec une plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur intégré et de nombreux espaces de rangement. Une buanderie pratique avec lave-linge et un premier WC complètent cet étage. La deuxième étage accueille trois chambres confortables de 10 m², 13 m² et 16 m². La salle de bain moderne est pourvue de tout le confort nécessaire : un meuble double vasque, une baignoire, une douche à l'italienne et un second WC. Ce bien bénéficie d'un certificat énergétique performant (EPC : 120 kWh/m²/an - Label B) et d'une installation électrique conforme. Chauffé au gaz et équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, ce bâtiment présente un véritable potentiel à découvrir. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Jari Wante au Tel 0470/21.14.82 ou par e-mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 2 440 €
- Revenu locatif mensuel: 2 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
127 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
238 m²
Surface constructible
238 m²
Profondeur du terrain
37 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15341 kWh/an
Référence PEB
20240415-0003214476-RES-1
Date de validité PEB
15/04/2034
Emission de CO2
3013
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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