• 4 Chambre(s)
  • 320
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
Zijpstraat 15 9308 Hofstade

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Description

HOFSTADE Deze goedgelegen woning met handelsuitbating bevindt zich in hartje Hofstade, vlak naast de buurtsupermarkt, langsheen het fietspad Aalst - Gijzegem met een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

De eigendom werd steeds uitgebaat als horecazaak (vrij van brouwerij) met een mooi bewezen rendement.
De woning omvat op het gelijkvloers een grote polyvalente ruimte (voorheen café) met aansluitend een berging, die perfect kan worden ingericht als garage.

Het woongedeelte omvat een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, berging en wasruimte. Het huidige sanitair gedeelte schept zeer veel mogelijkheden naar uitbreiding zoals een praktijkruimte of meerdere slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer en drie grote slaapkamers. Met een vaste trap bereikt men de derde verdieping waar een vierde kamer ook dienst kan doen als studio of meerdere slaapkamers.
De eigendom biedt zeer veel mogelijkheden zoals woonst met praktijkruimte, multi-praktijk voor dokters, tandartsen of vrije beroepen, maar ook kangoeroe wonen is zeker een interessante optie. Het aangename terras met deels overkapping bieden een oase aan rust in centrum Hofstade.
Deze bijzondere eigendom in zijn genre is zeker het ontdekken waard. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

44 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

290 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS69347 Réf. vendeur: 5584416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

431 m 1' 55'' 516 m 46'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

161 m 32'' 161 m 19'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Hofje

161 m 32'' 161 m 19'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

2,1 km 8' 3,3 km 5' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

355 m 4'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

355 m 4'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

332 m 4'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,8 km 6' 3,2 km 4' 1,6 km 20' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,5 km 9' 1,9 km 25' 2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

49 m 9'' 1,2 km 1' 48'' 49 m 35'' 49 m 35''

Aldi Aalst

1,9 km 6' 3 km 4' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Aalst

2,7 km 10' 3,9 km 5' 2 km 27' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,2 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,3 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Bubbeltje" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Campus Ledebaan" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Hofje", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hofstade Aalst" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verffabriek Los Blancos") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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