Immeuble mixte à vendre - Grammont RBR88360
Guilleminlaan 38 9500 Grammont
475 000 €
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Description
Bienvenue dans cette magnifique maison à Geraardsbergen, un sublime mélange de confort et de style ! Cette maison spacieuse offre une mer d'espace avec pas moins de 301m² de surface habitable et un terrain de 564m². Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux, équipé de grandes fenêtres qui permettent à la lumière de pénétrer à l'intérieur. Le salon est spacieux et ouvert, avec des transitions fluides vers la salle à manger et la cuisine, créant un sentiment de continuité et d'interdépendance. Le salon est parfait pour les soirées en famille et entre amis, avec suffisamment d'espace pour un grand coin salon et salle à manger. La cuisine moderne et élégante est équipée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle vue sur le jardin. Grâce à son caractère ouvert et à ses grandes fenêtres coulissantes, vous vous sentez vraiment en harmonie avec l'environnement extérieur. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson central, idéal pour les délices culinaires et les réunions conviviales. La maison dispose de cinq chambres généreuses, chacune avec une décoration unique et suffisamment d'espace pour un lit confortable et des meubles supplémentaires. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'un magnifique dressing, ce qui lui confère un confort et un luxe supplémentaires. La salle de bains est moderne et élégamment décorée, avec une douche à l'italienne et une baignoire autoportante, idéale pour les moments de pure détente. Le jardin est un véritable paradis, soigneusement entretenu et parfait pour la détente et l'amusement des enfants. Avec plusieurs espaces pour s'asseoir, vous pouvez choisir entre le soleil et l'ombre, ce qui est idéal pour les barbecues d'été et les fêtes familiales chaleureuses. Bien que cette propriété n'ait pas de garage, il y a beaucoup de places de parking disponibles dans l'allée. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et est pratique avec beaucoup d'espace pour tous les articles ménagers essentiels. Située dans un quartier calme et verdoyant de Geraardsbergen, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité de tous les services nécessaires. Les écoles, les magasins et les transports publics sont à deux pas. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette fantastique maison avec un mélange parfait d'espace, de confort et de style. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous surprendre par ce que cette propriété a à offrir ! Label EPC bas B = Pas d'obligation de rénovation. Installation électrique conforme à l'arei. Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 273 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
301 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
74 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
564 m²
Surface constructible
120 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Référence PEB
20240806-0003330837-RES-1
Date de validité PEB
06/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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