• 5 Chambre(s)
  • 301
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Guilleminlaan 38 9500 Grammont

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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison à Geraardsbergen, un sublime mélange de confort et de style ! Cette maison spacieuse offre une mer d'espace avec pas moins de 301m² de surface habitable et un terrain de 564m². Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux, équipé de grandes fenêtres qui permettent à la lumière de pénétrer à l'intérieur. Le salon est spacieux et ouvert, avec des transitions fluides vers la salle à manger et la cuisine, créant un sentiment de continuité et d'interdépendance. Le salon est parfait pour les soirées en famille et entre amis, avec suffisamment d'espace pour un grand coin salon et salle à manger. La cuisine moderne et élégante est équipée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle vue sur le jardin. Grâce à son caractère ouvert et à ses grandes fenêtres coulissantes, vous vous sentez vraiment en harmonie avec l'environnement extérieur. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson central, idéal pour les délices culinaires et les réunions conviviales. La maison dispose de cinq chambres généreuses, chacune avec une décoration unique et suffisamment d'espace pour un lit confortable et des meubles supplémentaires. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'un magnifique dressing, ce qui lui confère un confort et un luxe supplémentaires. La salle de bains est moderne et élégamment décorée, avec une douche à l'italienne et une baignoire autoportante, idéale pour les moments de pure détente. Le jardin est un véritable paradis, soigneusement entretenu et parfait pour la détente et l'amusement des enfants. Avec plusieurs espaces pour s'asseoir, vous pouvez choisir entre le soleil et l'ombre, ce qui est idéal pour les barbecues d'été et les fêtes familiales chaleureuses. Bien que cette propriété n'ait pas de garage, il y a beaucoup de places de parking disponibles dans l'allée. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et est pratique avec beaucoup d'espace pour tous les articles ménagers essentiels. Située dans un quartier calme et verdoyant de Geraardsbergen, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité de tous les services nécessaires. Les écoles, les magasins et les transports publics sont à deux pas. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette fantastique maison avec un mélange parfait d'espace, de confort et de style. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous surprendre par ce que cette propriété a à offrir ! Label EPC bas B = Pas d'obligation de rénovation. Installation électrique conforme à l'arei. Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 273 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

301 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

564 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20240806-0003330837-RES-1

Date de validité PEB

06/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR88360 Réf. vendeur: 6997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

842 m 6' 1,6 km 2' 8'' 659 m 11' 842 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

555 m 2' 40'' 559 m 48'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

866 m 7' 1,6 km 2' 18'' 579 m 11' 866 m 11'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 9' 1,8 km 2' 42'' 864 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12 km 13'

Bus

De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel

141 m 1' 41''

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

141 m 1' 41''

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

616 m 7'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 15' 3,5 km 4' 1,3 km 19' 2 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 10' 3,2 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 18'

Aldi Geraardsbergen

2,3 km 14' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Lidl Geraardsbergen

2,2 km 14' 2,7 km 2' 47'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,9 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,1 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Molentje" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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3811cf75-c1d9-429e-b85f-fb83eeeedd32_69975741asbestattest - Guilleminlaan 38 Geraardsbergen.pdf

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96a39b0e-0948-4154-8d34-ae9da5983d60_69975741Kadastraal plan Guilleminlaan 38 Onkerzele B-0434-02NP0000 _Schaal 1-1.pdf

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