• 2 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Stationsstraat 77 3 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez ce loft industriel unique situé au cœur de Sint-Niklaas, au prix de 469 000 €. Installé dans un bâtiment au caractère rénové en 2011, ce loft de 167 m² marie espace, lumière et verdure, offrant un équilibre parfait entre charme industriel et confort moderne. En entrant, vous serez séduit par le caractère ouvert du lieu, avec ses hauts plafonds de 3,40 mètres et ses grandes baies vitrées laissant entrer une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Le loft dispose d'une chambre spacieuse avec un dressing en verre qui attire l'œil par son élégance. Une ou deux chambres supplémentaires peuvent être facilement ajoutées, idéales pour une famille ou ceux qui recherchent un espace de travail ou d'accueil supplémentaire. Au centre de la maison, une patio intérieure verte relie intérieur et extérieur, créant une oasis de tranquillité. Le toit-terrasse avec son jardin constitue le point culminant, offrant une vue panoramique sur la ville dans une intimité totale. Situé à proximité immédiate des commodités urbaines, le loft bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des festivités et événements de Sint-Niklaas, notamment durant les fêtes de ballons annuelles. Un parking est disponible à la location à seulement 150 mètres à Dr. A. Verdurmenstraat, avec les frais de location pris en charge par les propriétaires actuels jusqu'à fin 2026. Pour découvrir ce bien exclusif avec caractère et style, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Frais mensuels: 49 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

167 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

52 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC38929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

386 m 1' 32'' 311 m 44'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilige Familie

282 m 1' 11'' 207 m 29'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School-H.familie

282 m 1' 11'' 207 m 29'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozef 3

559 m 3' 2 km 4' 559 m 7' 559 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

494 m 6'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

494 m 6'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

494 m 6'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

753 m 8' 616 m 1' 40'' 753 m 10' 753 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,6 km 1º 46' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

494 m 2' 2'' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

147 m 1' 46''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

857 m 3' 2,2 km 5' 738 m 9' 738 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

662 m 2' 27'' 805 m 1' 32'' 521 m 8' 662 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

924 m 3' 2,1 km 4' 738 m 11' 919 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zwijgershoek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Droomwolkje 3" à 5 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Heilige Familie" et se trouve à 3 minutes en marchant."Vrije Lagere School-H.familie" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozef 3" à 4 minutes en voiture.

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