Immeuble de rapport à vendre - Anvers RBS94860
Waelrantstraat 3 2020 Anvers
549 000 €
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Description
Cet immeuble d'investissement est situé au numéro 3 de la rue Waelrant à Anvers, dans le quartier résidentiel paisible de Tentoonstellingswijk. Proche des commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre également une vue et un accès direct au parc Rockox Plein, un espace vert apprécié pour son ambiance calme et familiale. Cette localisation est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines. La propriété se compose de deux appartements et de quatre boxes de garage, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à la forte demande locative du quartier. Le premier appartement dispose d'une performance énergétique classée C avec un EPC de 282 kWh/m²/an, tandis que le second est classé F avec un EPC de 637 kWh/m²/an. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'investissement est prometteur dans cette zone en pleine expansion. Avec une superficie totale de 182 m² et une surface constructible de 120 m², l'immeuble repose sur un terrain de 29 m de profondeur et n'est pas soumis à un risque d'inondation. Bien qu'il ne dispose pas d'un ascenseur, il possède quatre façades orientées au nord et constitue une option viable pour les projets de rénovation. La propriété est vendue au prix de 549 000 €, sans application de TVA, et est déjà dotée des permis de construction et d'urbanisme requis.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
182 m²
Surface constructible
120 m²
Profondeur du terrain
29 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
637 kWh/m²/an
Référence PEB
20240708-0003306130-RES-1
Date de validité PEB
08/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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