• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
Sijsjesstraat 9 2490 Balen

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Description

Zeer ruime nieuwbouwwoning. Op een rustige, doch vlot bereikbare locatie aan de rand van Balen, bevindt zich deze prachtige en recent opgeleverde halfopen bebouwing. De woning is ontworpen met oog voor ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Dankzij de hoogwaardige afwerking en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van een overvloed aan licht en een aangenaam leefklimaat. Een warme welkom en functionele indeling Bij het betreden van de woning kom je in een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten. Het gastentoilet bevindt zich eveneens in de hal, discreet en praktisch geplaatst. Vanuit de hal wandel je verder naar de ruime leefruimte, waar de open keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt een hedendaags comfort. Dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een ideale plek voor wie houdt van binnen-buitenleven of gezellig tafelen. Aansluitend aan de keuken vind je een ruime berging voor wasmachine, voorraad of extra huishoudtoestellen. Ook is er een aparte bureauruimte aanwezig, perfect voor thuiswerkers of als hobbykamer. Bovenruimte met rust en privacy Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en lichtrijk. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een comfortabele inloopdouche. Voor extra gebruiksgemak is er ook een apart toilet op deze verdieping voorzien. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 4000 kWh, wat zich vertaalt in een zeer gunstige EPC-score en een lage energiefactuur. De woning is volledig instapklaar. Buiten is er een handige carport voor je wagen, en de tuin biedt voldoende privacy en ruimte om volop van het buitenleven te genieten. Samengevat: Deze woning is perfect voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning in een rustige, doch centrale omgeving. Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Benieuwd om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

13003-G-OMV_2021111866/EP08775/SV/A001/D01

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

1,9 km 7' 2,3 km 2' 42'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

3,5 km 12' 4,7 km 6' 2,2 km 43' 3,5 km 43'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

3,1 km 11' 3,2 km 3' 3 km 27' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4,5 km 15' 4,8 km 5' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,7 km 13'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

214 m 2' 34''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

219 m 2' 38''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

4,6 km 16' 5 km 5' 4,3 km 49' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Selectra

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Gemeentehuis

4,4 km 15' 4,1 km 29' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Balen-Neet

2 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Albert Heijn - Leopoldsburg

3,8 km 14' 4,3 km 4' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Balen New

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,4 km 26' 3,5 km 42'

Golfs

Kempense Golf Club

10,9 km 12'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parking Gemeentehuis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 5 minutes en voiture."Vrije Basisschool - De Heppening" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Villa Piepin", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Balen-Neet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (3 minutes en voiture).

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