• 1 Chambre(s)
  • 130
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Quatre Août 51 1300 Wavre

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Description

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², alle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). CARACTERISTIQUES : Immeuble entièrement loué, bâtiment des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), pas d'ascenseur, carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC netl : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement) Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

382 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23659 kWh/an

Référence PEB

20180627009616

Date de validité PEB

27/06/2028

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69031 Réf. vendeur: 8105096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

359 m 1' 11'' 381 m 50'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

471 m 2' 55'' 1,3 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

381 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

382 m 5'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

382 m 5'

Gares

Wavre / Waver

466 m 1' 33'' 498 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

380 m 1' 17'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

557 m 2' 17'' 801 m 1' 51'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Wavre

638 m 2' 7'' 1 km 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Intermarché Wavre

752 m 2' 30'' 1,1 km 1' 58'' 588 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 7''

Musées

Musée Hergé

7,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Mouchons" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.

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