Maison à vendre - Wavre VBC76077
Avenue de l'Aquilon 18 1300 Wavre
625 000 €
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Description
Dans un quartier résidentiel, spacieuse villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-215m² sur un terrain de 10.23 ares orienté Sud-Est. A 3 min de l'E411 et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Rue calme à faible passage. A visiter rapidement! Sous-sol : Garage de +/-24m² avec porte électrique, cave de +/23m². RDC : Hall d’entrée, Wc séparé avec lave-mains, bureau/ chambre de +/-9.5m², living de +/-47m² avec poêle à bois, cuisine équipée séparée de +/-11m², bureau/salle de jeux de +/-13.5m² (accès vers le -1). Terrasse avec tente solaire et jardin clôturé orientés Sud-est. Etage : Hall de nuit, chambre principale de +/-20m² avec spacieuse salle d'eau attenante de +/-13m² (bain, douche, 2 lavabos et WC), 2 chambres de +/-11 et 12.5m², salle de bains (bain, lavabo et WC). Grenier de rangement. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1989 et agrandie en 1993 - Villa à rafraichir - Toiture en bon état - Carrelage, parquet flottant, parquet - Châssis en bois double vitrage - Chaudière mazout à condensation Buderus (2016) - Électricité non conforme - Adoucisseur - Alarme - Fosse septique et raccordée aux égouts - Rc net: 2724€ - Rc indexé : 5928€ - Précompte immobilier : 2171.13€ - PEB : C - Libre à l'acte. Excellente situation dans un quartier calme et agréable. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1023 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42905 kWh/an
Référence PEB
20250514007092
Date de validité PEB
14/05/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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