• 6 Chambre(s)
  • 260
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Aimé Hoslet 7 1390 Grez-Doiceau

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Description

Un havre de paix aux portes des commodités Nichée au bout d’un chemin sans issue, cette belle villa de 260 m² habitable (310m2 total), construite en 2005 (PEB B avec panneaux solaire), n’attend que vous ! Ses volumes généreux et son agencement soigné en font un véritable cocon pour toute la famille. Idéalement située à seulement 150 mètres de l’arrêt de bus et à 1 km de la gare, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste vestibule qui mène à une cuisine de 19 m², à la fois lumineuse et fonctionnelle. Juste à côté, un bureau et une superbe pièce de vie de 40 m² avec son feu à bois créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées plein sud, cette pièce est baignée de lumière et s’ouvre directement sur un extérieur soigné, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche pour le confort de toute la famille. Enfin, au dernier étage, sous les toits, un véritable cocon vous attend : deux chambres supplémentaires et un espace à aménager selon vos envies, pourquoi pas en salle d’eau ou en coin lecture cosy ? Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, où chaque espace est pensé pour le bien-être ? Cette villa pourrait bien être votre futur chez-vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 370 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1040 m²

Surface constructible

126 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44314 kWh/an

Référence PEB

20250124027823

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC26248 Réf. vendeur: 884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae De L'I.s.b.w.

1 km 4' 1,5 km 2' 27'' 717 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

266 m 53'' 266 m 31'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

3,1 km 12' 3,3 km 4' 1,7 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,5 km 1º 7' 8,2 km 12' 5,4 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

142 m 1' 42''

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

2,9 km 35'

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

2,9 km 35'

Gares

Pécrot

1,1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

23,6 km 1º 40' 34,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

8,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

4,7 km 23' 3,5 km 22' 4,7 km 56'

Supermarchés

Spar Ottenburg

4,4 km 29' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,9 km 24' 6,1 km 8' 3,7 km 26' 4,9 km 59'

Colruyt Grez-Doiceau

4,8 km 31' 5,1 km 8' 3,7 km 31' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,3 km 13'

Musées

Musée Hergé

14,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29 km 24'

Activités

Fondation Folon

20,7 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

33,9 km 33'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

9,2 km 11'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 12 minutes en voiture."Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 11 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 33 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 56 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Pécrot") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ottenburg" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (8 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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Documents

67860c67-64ed-4938-a7d0-cae8786ac159_884_RC Aime_ Hoslet .pdf

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